НЕДВИЖИМОСТЬ: услуги и консультации

[Galusbka]

Доброй ночи! Подскажите, пожалуйста, с чего начать или к кому обратиться за грамотной консультацией( подскажите по стоимости консультации): есть комната в общежитии. Один этаж общежития считается отдельной квартирой. Комната в долевой собственности с мужем. Т.е. у меня доля в квартире со своим свидетельством на право собственности и у него так же, за нами закреплена отдельная комната со своим лицевым счетом на ЖКУ и интернет. Мы хотим продать комнату. С чего нам начать? собирать отказы от остальных собственников? (если собирать то как: на одну долю, на две доли отдельно или одним отказом)? или оформлять через дарение микро доли(например 1 кв.м), а потом продажи? или оформлять продажу собственником другой доли в счет третьего лица? (если так можно, то можно ли супруг будет выступать покупателем или нет)? как продать ее лучше, чтобы потом проблем не было ни у нас, ни у покупателя?

[SuperBrother Mario]

добрый вечер! дарение и последующая продажа щас не канает,нотариусы не проводят такие сделки.надо начинать есессна с отказов,раз сособственники,то каждый собственник собирает от остальных и др от друга.если собственников куча.то можно подарить мужу ,зарегить и тока он потом ото всех собирает,так дешевле.пошлете письма или договоритесь со всеми и получите отказы,как выйдет,так и делайте. Сперва закажите выписку.чтоб знать всех поименно.

[w-beads]

Сколько стоит сопровождение сделки и помощь в составлении документов (объект уже подобран)?
Приобретение 2ккв у единственного собственника без обременений. Покупка планируется с привлечением ипотеки с мат.капиталом.

[SuperBrother Mario]

50 тр.про мк не забудьте объяснить,что сроки получения денег по нему- ок месяца.

[w-beads]

50 тр.про мк не забудьте объяснить,что сроки получения денег по нему- ок месяца.

А если мк принимается в зачёт в качестве первоначального взноса по ипотеке? Банк при сделке продавцу квартиры какую сумму перечисляет?

[SuperBrother Mario]

Если мк идет в зачет либо пв, либо погашения ипотеки, то банк должен выдать сам продавцу, а потом получить с пф.

[Мария Кос]

А я покупаю квартиру здесь, как считаете, хороший ли район? https://domananeve.ru/novostroyki/zapovednyy-park-1563
Из всех предложений менеджеры на данном сайте нам посоветовали этот вариант, хотя и другие районы нравятся.
Ощутимый плюс, что дома находятся рядом с озерами, большая зеленая зона.

[SuperBrother Mario]

все рады за Вас.отличный выбор.

[Счастья_полные_штаны]

Добрый вечер.
Покупаю таунхаус у собственника,со стороны продавца есть агент. Покупка с помощью ипотеки и банку необходима оценка объекта. С моей стороны нужна оценка стоимости недвижимости или это может сделать продавец ? Из-за агента я переплачиваю за таун 160 тысяч и мне не хочется тратить ещё 10000

[SuperBrother Mario]

доброе утро! ну переплачиваете вы не из-за агента,ему платит продавец.оценка нужна вам- без нее банк не выдаст кредит.поищите оценщика подешевле)