А Вам, всё-таки к нам! Мы знаем о недвижимости — ВСЁ!

[peskova]

Актуальные акции от застройщиков и банков пост с 3 по 7 пост.

Всем привет!
Меня зовут Оксана и я представляю агенство недвижимости "Вамкнам".

Агенство, как юридическое лицо существует уже 6 лет. Мой опыт в недвижимости с 2009 года.

Часть отзывов о моей работе ТУТ и ТУТ

Чем можем помочь?

🔑продать/купить недвижимость на вторичном рынке

🔑купить квартиру в новостройке

🔑сдать квартиру в найм, чтобы вы смогли получать дополнительный доход

🔑когда нет времени на поиски покупателя, выкупим вашу квартиру

🔑в формировании пакета документов для банка при оформлении ипотеки, а также дадим полную информацию об ипотечных программах

🔑собрать и оформить все документы, провести сделку, а также будем рядом на каждом этапе до момента получения ключей



Также информацию об агентстве можно получить на нашем сайте

в группе ВК
и в других соц. сетях.


Актуальные вопросы:

1. Траншевая ипотека - кому подходит?
2. Можно ли материнский капитал использовать в первый взнос?
3. Расчет по Господдержке на готовое жилье
4. Ипотека за 1 рубль????
5. Если нет денег на первый взнос и не оформить ипотеку?
6. Можно получить Господдержку от государства на готовые квартиры, чтобы сразу заехать и жить?

[peskova]

Итак, я - Оксана и я риелтор.

Хочу сразу обозначить, что риелтор - это человек который занимается организацией и проведением сделки.

Когда я работаю над сделкой клиента, за моей спиной трудится целая команда.
Это и юрист, и фотограф, и специалист по рекламе, графический дизайнер.
Если будет необходимо мы привлечем ипотечного специалиста и налогового консультанта.

Ведь продажа или покупка недвижимости это глубокий процесс к которому нужно подходить профессионально.

Каждая сделка - это чья-то судьба. Каждая сделка индивидуальна.

Риелтор - это не сам себе режиссер знающий понемногу обо все, это ответственный специалист,
умеющий глубоко вникнуть в проблему клиента, показать пути решения и добиться поставленной клиентом цели.


Мои, а точнее наши услуги недешевы

Недешевы именно потому что мы понимаем всю ответственность, которую вы на нас возлагаете.
И понимаем какой это стресс делать одну из самых крупных покупок или продаж в жизни.

Если Вы считаете, что компетентность стоит дорого, попробуйте НЕкомпетентность.
Она обойдется Вам значительно дороже.

После нашей работы Вам не придется обращаться к адвокату.

Услуга - которую можно получить бесплатно - это подбор квартиры и сопровождение сделки в новостройке. В том числе с ипотекой.

[peskova]

Подбор квартир в новостройках, одобрение по ипотеке на новостройки и
полное сопровождение сделки по покупке строящегося и только, что сданного жилья - БЕСПЛАТНО.

Акции

Траншевая ипотека на строящиеся объекты.

В чем смысл?

Транши - это часть. Часть кредита. Т.е. Вы не будете платить сразу от всей суммы. Лишь от части.

Например. Чтобы в цифрах.

Приморский район. Рядом Новоорловский заказник и Шуваловский карьер.

Комплекс высокого комфорта с сухим фонтаном и фотозоной во дворе.
Треть всего проекта займёт собственный Заповедный сад с функциональным наполнением.
На территории запроектированы детский сад с бассейном, школа с двумя бассейнами и стадионом, торговый комплекс.

Отделка крутая, ипотечная программа тоже.

Рассчитываю квартиру с 3-х метровыми потолками на последнем этаже. Малоквартирная секция.

Цена: 7,850 млн за 1 к.кв.

3 варианта по 3 льготным программам.

▶ Господдержка, ставка 8%. Действует до 1 июля этого года.

Дают всем от 18 лет.

ПВ - 2,360 млн
Банк - 5,490 млн
1 транш - 1,650 млн
Платёж - 12 тысяч ‼

12 тысяч рублей будет ежемесячный платёж, пока строится дом.

2 транш - 3,840 млн
Платёж - 28 тысяч ‼

Этот платёж добавится, когда дом практически будет готов, ориентировочно через 2 года.

Если погасите первую часть, то останется только вторая. Если нет, то платежи суммируются.

▶ Семейная ипотека, 6%.

Подходит всем, у кого двое несовершеннолетних детей, или один, но с 19 по 23-й рождённый или усыновлённый, или ребенок инвалид.

ПВ - 1,570 млн
Банк - 6,280 млн
1 транш - 1,890 млн
Платёж - 11 300 руб‼
2 транш - 4,390 млн
Платёж - 26 300

▶ IT ипотека, 5%. До конца 24-го.

Место работы: IT компания, аккредитованная Минцифры. Не важно, какая должность.

ПВ - 1,570 млн
Банк - 6,280 млн
1 транш - 1,890 млн
Платёж - 10 100 руб‼
2 транш - 4,390 млн
Платёж - 23 500

Материнский капитал можно везде в первый взнос!

Выбор объектов по такой программе по всему городу.

Срок действия таких траншей до 08 мая.

Планировка

[peskova]

Подбор квартир в новостройках, одобрение по ипотеке на новостройки и
полное сопровождение сделки по покупке строящегося и только, что сданного жилья - БЕСПЛАТНО.

АКЦИИ ЗАСТРОЙЩИКОВ

Ипотека за 1 рубль вернулась!

Насколько? Не знаю. Но точно это шанс, который нужно ловить прямо сейчас.

▶ 1 банк
▶ 10 ЖК по СПб и ЛО
▶ без удорожания
▶ эта программа траншами
▶ первый транш 100 рублей, откуда в течение года Вы будете платить по 50 или 60 или 70 КО-ПЕ-ЕК!!!

Да-да, Вы правильно читаете!

‼50 копеек в течение года по IT ипотеке, по 60, если подходите под семейную. И самое дорогое - это Господдержка. Тут аж 70 копеек в месяц..

Я не знаю, что ещё такого можно было взять в кредит, чтоб были вот такие платежи!

▶ второй транш в размере 30% от кредита будет выдан через год.

Сегодня считала студию за 4,7 млн клиенту. Кстати, с мебелью и техникой. Так вот платёж по второму траншу по Господдержке составил 7 600 руб.

ЗА КВАРТИРУ!

▶ третий транш будет выдан к моменту завершения строительства выбранного комплекса.

По данной квартире он составил 16 тыс.

▶ первый взнос в этой схеме 30% от стоимости, если это ГП;
20% - если это семейка или it.

▶ ставки по кредиту 8/6/5 соответственно.

Вам не кажется, что это всё пахнет чем-то идеальным?

P.S.: квартира с мебелью и техникой - вариант, который сам за себя начнёт платить, если сразу сдать в найм, например.

Или можно подарить ребёнку как полностью готовый продукт, куда не нужно ничего вкладывать и думать, где взять деньги.

Опять идеально

P.S.S.:

Господдержка действует до 1 июля 24 года!
IT - до конца года.

А эта программа может просуществовать 4 дня. Как было в 22-м году…

[peskova]

Можно ли материнский капитал использовать в первый взнос?

Хочу обратить внимание, что использование материнского капитала в качестве первоначального взноса по ипотеке
не всегда возможно.

Не все застройщики принимают его к оплате. А также не все банки.
Надо всегда уточнять, ибо есть такие условия, когда материнский капитал можно использовать,
но также внести не менее какой-то еще дополнительной суммы наличными.

Вот, например расчет по ипотеке, где можно использовать мат. капитал в качестве ПВ.


Траншевая ипотека. Расчет для студии по Семейной ипотеке в Новосаратовке. Подрообно о траншах ТУТ и ТУТ

Стоимость квартиры 3 750 000 , (квартира с отделкой)
ПВ нужен 750 тыс, мат кап в ПВ можно.
Первый транш до конца 2025 года 900 тыс, если на 30 лет, то по 5395 рублей, копейки!
Потом по 18917 руб, очень выгодно!



А если надо более подробно - пишите или звоните, телефон в профиле.

Подбор квартир в новостройках, одобрение по ипотеке на новостройки и
полное сопровождение сделки по покупке строящегося и только, что сданного жилья - БЕСПЛАТНО.

[peskova]

Это актуальная информация на 8-45, 23 апреля 2024 года.

Ипотека траншами от разных банков и в разных комплексах.
Срок акций, количество квартир регламентируется застройщиком,
на момент создания поста, квартиры есть в наличии и программы работают.

Платежи по ипотеке от 60 копеек и до 10 тыс.руб на время строительства















Подбор квартир в новостройках, одобрение по ипотеке на новостройки и
полное сопровождение сделки по покупке строящегося и только, что сданного жилья - БЕСПЛАТНО.

[peskova]

Отзывы о моей работе от клиентов. Я благодарю всех кто дает обратную связь о моей работе.
Есть те, кто пишут или говорят лично, а есть те, кто пишет на адрес агентства и ген. директора.
Везде очень приятно



https://vk.com/video-137494798_456239043





















ИСТОРИЯ ЛЮБЫ

[peskova]

Продолжение отзывов

Буквально несколько месяцев назад сняли квартиру благодаря Оксане, узнали об агенстве с других площадок и полностью довольны результатом. Все быстро, четко, а главное, просто для людей, не разбирающихся в данной теме. Поэтому считаю ваш комментарий неоправданным. Если есть возможность рекламировать везде, это замечательно! Значит, агентство развивается и старается работать на как можно большую аудиторию.

Долго не решалась приобрести жилье и только с Оксаной решилась. Подобрали максимально оптимальный вариант. Очень рада, что именно Оксана занималась моим вопросом. Всё было чётко, очень профессионально, никаких скрытых дополнительных оплат. Очень рекомендую.

Бггг, ну у меня дох*ера сообщений и, прикиньте, я вот тоже про Оксану могу елеем разливаться. Что, скажете, тоже галимый пиар?)) Она один из самых честных риэлтеров. И программы все реальные. В свое время посоветовала мне купить квартиру в офигенном районе и отговорила от ерунды. И прикиньте за 0 рублей!

Оксану знаю ещё по ОЗ, очень было приятно с ней закупаться нужностями для дачи и не только. Примерно года полтора назад ко мне обратилась моя знакомая за помощью в поиске риелтора, я сразу вспомнила про Оксану и дала рекомендацию к ней обратиться. Я знала, что Оксана после ухода с орга по оптовым закупкам ушла в недвижимость, знала, какая она ответственная была по закупкам, я посчитала, что к Оксане можно смело обращаться по вопросам недвижимости, знала, что не подведет. Благодаря Оксане моя знакомая купила себе прекрасную двушку по оптимальным расценкам для семьи моей знакомой, все очень довольны. Оксана, от меня и моей знакомой - огромное спасибо !

Я тоже знаю Оксану по ОЗ. Знакомы с 2004 года. Считайте 20 лет. Знаю её ещё с того времени, когда она кредиты в банке выдавала.
За эти 20 лет я рекомендовала Оксану разным людям по разным вопросам, не только недвижимость и ОЗ, и буду рекомендовать, поскольку честные люди в продажах у нас редкость, а Оксана честный человек.
Было неприятно читать первые посты, но троллинг всегда был и будет в чатах и на форумах, люди так развлекаются и стресс снимают.
Так что, Оксана, ты найдёшь своего покупателя, я уверена в этом на 200%.

КЕЙС КЛИЕНТА





Мои обзоры на Ютуб

ЖК "Астра-Континенталь"
ЖК "Кинопарк"
ЖК "Парусная, 1"
ЖК "Левитан"
ЖК "А101 Всеволожск"
ЖК "Счастье 2.0"
ЖК "Полис Приморский 2"
ЖК "Академик"
ЖК "Б-15"
ЖК "Илона"
ЖК "Amber Club"
ЖК "Автограф в центре"
ЖК "Аквилон Leaves"
ЖК "Сенат"
ЖК "Стрижи в Невском - 2"
ЖК "Астра Марин"
ЖК "Полис Приморский-2 и Полис Комендантский"
"ЖК Pulse Premier"
ЖК "Дворцовый фасад"
ЖК "Малая Охта"

[iKona]

вот вы какая жадная...все вам. Не подавитесь?

[jebers]

вот вы какая жадная...все вам. Не подавитесь?

какой то "этажи-стайл" ... обычно, если агенство скатывается до подобной рекламы (ниже только спам) - значит дела идут не очень )))
лучше не связываться ))) ....