Ольга, здравствуйте!
Есть 2 квартиры с СПб 45 и 44 м кв (оценены в 3,5 и 4 млн руб), возможно ли продав квартиры приобрести участок с домом для постоянного проживания в досягаемых пределах от Питера (маршрутка до метро)?? интересуют только северные районы, присутствие инфраструктуры обязательно т.к. 2 ребенка, т.е. школа, больница, поликлинника..... или проще покупать участок и стороить дом самим??
Ольга, здравствуйте!
Ищу агента для продажи однокомнатной квартиры в Выборгском районе (около 110 км от Петербурга). Если Вы готовы взяться, напишите условия работы
Добрый день. Если сможете помочь сориентироваться, буду благодарна.
У нас такая задача поменять городскую квартиру примерной стоимости 4,8 млн.р. на дом за городом в пределах 20-25 км от КАД, площадью до 150 м2, для постоянного. Ясное дело, проживания. Никогда не сталкивалась с задачей купли продажи недвижимости, по этому есть вопросы.
1. Как мне видится дешевле покупать участок и строится, нежели искать готовый, качественный коттедж?
2. При поиске участка стоит ли ориентироваться на ИЖС или какую-то другую форму, если прописка нас не волнует?
3. Можно ли покупая участок часть выплаты провести с помощью сертификата мат.капиталла? Зависит ли это от того ИЖС земля или нет?
4. Какие документы будут нужны для строительства дома на купленном участке и какова примерная стоимость их оформления?
5. Если для продажи квартиры и поиска участка воспользоваться вашими услугами какова будет комиссия, т.е. сколько из имеющегося у меня бюджета в 4,8 млн.р. уйдёт на это?
6. Насколько я знаю при помощи риэлторов проводятся трёхсторонние сделки без денег, не знаю как это правильно называется? Ячейка или как-то? Можно ли с помощью этой услуги оформить продажу квартиры, покупку участка и ещё и оплату договора на строительство, со строй конторой?
И, в догонку, правильно ли мне назвали примерную стоимость моей квартиры – Просвещения 14 кор. 4, двух комнатная кв 56 м, два балкона, в кирпичном доме 2000 г постройки, огороженный благоустроенный двор с детской площадкой, видеонаблюдение, охрана, возможность аренды парковочного места, просторные и чистые подъезды. Напротив супермаркет Окей, 10 мин от метро пр.Просвещения. Но сама квартира не имеет хорошего ремонта, стеклопакет только в одной комнате, балконы не благоустроены.
Здравствуйте! Что дешевле, честно говоря, не знаю. Бывает по разному. Может быть, сначала отсмотреть то, что есть, готовое, а потом принимать решение. Если прописка не волнует, возможно садоводство, ДНП.
Мат. капитал, насколько я знаю, сейчас можно будет использовать для строительства дома, но нюансы лучше уточнить в ПФ. Суть в том, что деньги по капиталу перечисляются отнюдь не сразу, многих это не устроит.
Документы для строительства будут разные, в зависимости от категории земли. По садоводствам вообще ничего не нужно.
Комиссия будет порядка 120-150 т.р., в зависимости от объема работы.
При купле - продаже ячейки используются повсеместно. Но вот строителей туда вряд ли удастся заманить.