Хорошие дома на ПАРНАСе

[nove]

Всем привет!

Буду переезжать в СПб из ЛО, пока склоняюсь в сторону Парнаса (вторичка, в квадрате от метро до ул. Николая Рубцова), т.к. прописка СПб и район относительно новый. Хотел бы понять какие дома хорошие по уровню звукоизоляции, и в каких не было социального жилья. Агент меня усиленно от Парнаса отговаривает, т.к. это "гетто с промзоной, и оттуда все хотят уехать", и рекомендует кв-ру в старом панельном доме (как более качественное жилье). Район посмотрел (снял квартиру на 2 суток), и как ни странно все понравилось, удобное метро, воздух (никаких резких запахов промзоны не было), во дворах деревья. В квартире которую снимал (Дудина 23к1) все было тихо, но может именно в этой кв-ре была сделана шумоизоляция. Сложилось впечатление что агенту просто выгоднее продать кв-ру в старой панельке чем на Парнасе в новом доме.

Буду рад любым комментариям!

[Touch]

Не панельку, а выберу новый дом на Парнасе. Новый район города, метро, вся инфраструктура в новых зданиях и уже есть.
С шумом как попадешь, лучше купить самый верхний этаж и этим закрыть вопрос, опять же больше света и воздуха.
И еще - самый высокий этаж это наибольшее расстояние от суеты на земле.
По социальным - нужно ходить и в каждом доме смотреть состояние парадной, почтовых ящиков и состояние лифта - они полностью рассказывают кто живет и какая ук.
И на этаже, какие традиции сложились колясками, велосипедами и прочим хламом.

[ОСМОС]

Старый панельный дом вряд ли лучше нового.)) Что выгоднее продать агенту- знает только агент. Если у вас есть потребность в саду- школе - то с этим на Парнасе плохо. Это если кратко.

[nove]

Спасибо, про УК важное дополнение!

[nove]

да, почему-то у агента негатив к Парнасу, мол зачем там покупать если потом сразу надо будет продавать ))) кстати были закладки сделаны по квартирам на Парнасе на домклике, в общем за месяц практически всё продано, и цены выросли к тому же

[samnang7]

Я б вообще побоялась ввязываться в старьё в черте СПб, особенно в панельные хрущи и 9э, так как неизвестно, что после выборов 2024 года решат с крт.
На Парнасе люди живут и выращивают детей, а также всяких грызунов дома держат и прочие экзотариумы (была там по этой причине), никуда не бегут, продавать не спешат вроде. Там просто все дома внешне какие-то одинаковые.
Зато там есть метро, а в шушарах его нет. И там есть прописка Спб, а в Мурино ее нет.
Найдите в ВК парнасские группы, там всегда в таких группах есть инфа, часто и по конкретным домам.

[ОСМОС]

да, почему-то у агента негатив к Парнасу, мол зачем там покупать если потом сразу надо будет продавать ))) кстати были закладки сделаны по квартирам на Парнасе на домклике, в общем за месяц практически всё продано, и цены выросли к тому же

Старые дома будут потихоньку падать в цене относительно новых. Возможно,агент пытается пристроить так квартиры других своих клиентов. Если агент настаивает на чём-то- меняйте его, на ЛВ много профи. Парнас хорош городской пропиской. Насчёт роста цен- это временно, пока нахватали по одобренным льготным ипотекам. (Правда, обсуждать это здесь не модно.))

[Дая]

поживите подольше на парасе, если у вас не появится депресия от этого места, то можно и купить там что то. я в свое время хотела брать там кв, но хорошо что не сложилось, выбрала другое место. ну и это правда, что многие кто там изначально покупает, потом хочет оттуда уехать, в том числе даже в советсквую панель.

[nove]

Спасибо за комментарий!
И что, у вас есть реальные знакомые которые живут на Парнасе и очень хотят переехать? Интересно какие причины, сейчас большинство новых районов это такие же муравейники, ну или если нет то по стоимости сильно выше. Ездил также посмотреть Кудрово например, там конечно есть и уютные кварталы у Меги, но есть и дом в ЖК Новый Оккервиль, такой огроменный что во дворе нужен компас )) дома на парнасе на его фоне уже не кажутся такими уж хмурыми =)

[Юлияms]

Живу на Парнасе
Покупать надо возле метро, так как плохо с транспортом , люди штурмуют по утрам автобусы , так как дома строят и строят, а дороги узкие и автобусов мало
Пробки
Если планируете детей, то готовьтесь их возить на Озерки или Просвещения в переполненных автобусах по утрам и вечерам и в пробках, если нет своей машины (в своей машине будете только в пробке стоять)
В садики на Парнасе очень сложно попасть, если у вас нет особых льгот от государства
на УК особо не надейтесь . от нее мало толку
Тут люди жалуются как они неделями могут сидеть без воды и отопления , состою в местных группах и читаю периодически
Хороших магазинов мало , одно засилье грязных Магнитов , где постоянно надо проверять чеки , так как постоянно обсчитывают (если вам нужна хорошая обувь , одежда , посуда , ткани, ателье и прочее, то на Парнасе этого нет)
По поводу соседей , слышимость ужасная, люди жалуются , что иногда даже слышно о чем говорят соседи
Много сдается квартир посуточно и вообще, очень много сдающегося жилья и от этого, очень много жильцов , которым абсолютно наплевать на нормы поведения (тоже периодически читаю в местных чатах как люди жалуются )
Если у вас тихо было. это не значит , что через месяц квартиру сверху не сдадут под какое нибудь производство или в посуточную
Если лифт сломается , не факт, что его сразу сделают, может придется постоять в очередь на оставшийся лифт или походить пару дней на 25 этаж пешком, так как могло прорвать трубу и лифт поставлен на просушку
Подьезды в плохом состоянии , постоянно шарятся закладчики и наркоманы, которые портят общедомовое имущество, то пожарный шкаф раскурочат, то батареи выломают, то плафоны снимут , то в двери стекло выбьют или лифт разрисуют или насрут в нем
Есть дома , в которых очень часто происходят прорывы гнилых труб, поставленных строителями
По нашему стояку только за 2 месяца 2 прорыва было и УК там что то не особо шевелилась
Люди в группах жалуются и выкладывают фото своих счетов за квартплату с очень большими цифрами за отопление (большинство недовольно этим)
Много пивнух и алкомаркетов-возле них квартиры лучше не брать, так как летом возле них собирается алкашня, поет песни и устраивает драки
из плюсов-если дом рядом с метро, выезд на КАД, больше кухня, чем в хруще, но комнаты, как правило, в новых домах сейчас просто живопырки, прописка городская,
Все минусы я ощутила на себе, единственное, вовремя заметила , когда заехали, что труба начала течь и вызвала рабочих, чтоб ее заварили , мне потом сказали, что трубы не новые и низкого качества в доме