Страница 1 из 3 123 Последняя »

Тема: Приобретение недвижимости в пользу третьего лица

  1. #1
    Старожил Аватар для olki
    Регистрация
    23.02.2010
    Адрес
    Коммуны, возле Леса
    Сообщений
    1 159

    Приобретение недвижимости в пользу третьего лица

    Такая сложная ситуация. У меня имеется квартира в собственности (собственник только я), приобретенная до брака.. ЕЕ я продаю и приобретаю квартиру в другом районе грода. При приобретении квартиры решили использовать следующий метод (по совету риэлтора): Купить квартиру в пользу третьего лица (с терминами не особо знакома, но кажется это называется так). То есть: итогом будет, что собственниками жилья будут являться я и моя мама по 1\2 доли на каждого (согласие мужа, то есть моего папы, на приобретение мамой доли квартиры, получено). Теперь о процессе. Давателями денег выступают сестра мужа и моя мама. То есть они как бы являются покупателями квартиры на 3-е лицо? Третьими лицами как я понимаю здесь выступаем мы опять же с мамой.. Или что-то путаю. Короче от МОЕГО мужа не нужно ни согласия, ни присутствия на сделке. Будут присутствовать я, моя мама, и сестра мужа. Получается, что половину денег на приобретение жилья дает мне сестра мужа ( и я получаюсь собственником половины квартиры), и вторую половину дает на приобретение моя мама ( и становится собственником второй половины квартиры). То есть квартира приобретается не мной - и не будет считаться нажитым в браке имуществом? И еще- сестра мужа будет иметь какие-то, хоть какие-то права? или это одноразовое ее вложение денег.. (деньги-то в общем-то -от продажи моей нынешней квартиры). Неясно мне все-таки это...

  2. ответ для olki , на сообщение « Приобретение недвижимости в пользу... »
    #2
    с Марса Аватар для Dushechki
    Регистрация
    18.01.2010
    Адрес
    то холмы, то озеро, то болото :)
    Сообщений
    35 102

    если Ваша нынешняя квартира более 3-х лет в собственности - продавайте в чистую и на полученные средства покупайте новую. Она будет Вашей. Если надо добавить денег - составляйте договор займа. Мне представляется,что участие сестры мужа или мужа в сделке нежелательно

  3. ответ для olki , на сообщение « Приобретение недвижимости в пользу... »
    #3
    Daydreamer Аватар для Pchelka_05
    Регистрация
    13.01.2006
    Адрес
    душой на острове М
    Сообщений
    50 571

    зачем такая схема? вы не доверяете мужу? тогда лучше не приплетать его сестру. заключите брачник.

  4. ответ для olki , на сообщение « Приобретение недвижимости в пользу... »
    #4
    Дядя Вова Аватар для SteD)
    Регистрация
    02.11.2006
    Адрес
    Санкт-Петербург, Воронцовский сквер................. Телефон: 960-30-29
    Сообщений
    24 818

    Мы нашу нынешнюю кв (по совету нашего агента) покупали именно по такой же схеме (не помню причину - кажется, чтобы не платить какой-то налог...) - в роли покупателя взяли родственника, который купил квартиру для моей жены.
    В свидетельстве о госрегистрации указана фамилия жены.

  5. ответ для olki , на сообщение « Приобретение недвижимости в пользу... »
    #5
    со звезды Аватар для ymnitsa
    Регистрация
    28.09.2008
    Адрес
    Северный стрит
    Сообщений
    44 843

    Такая схема существует.Агент прав.Действительно, если деньги "идут" от продаже Вашей квартиры, делать мужа сособственником неправильно. Сестра мужа не будет иметь никаких прав на квартиру. Единственное, в чём я вижу ошибку(если вы всё правильно описали)-Ваша мама не может быть одновременно и покупателем и третьим лицом.
    ВСЁ ИМХО, абсолютно всё!

    Пятьдесят один - баба снова мандарин (Малшык)

    Твёрдо встала на путь исправления!

  6. #6
    Старожил Аватар для olki
    Регистрация
    23.02.2010
    Адрес
    Коммуны, возле Леса
    Сообщений
    1 159

    Цитата Сообщение от Dushechki Посмотреть сообщение
    если Ваша нынешняя квартира более 3-х лет в собственности - продавайте в чистую и на полученные средства покупайте новую. Она будет Вашей. Если надо добавить денег - составляйте договор займа. Мне представляется,что участие сестры мужа или мужа в сделке нежелательно
    нет, менее 3х лет. И добавлять не надо будет, покупаемая квартира дешевле нынешней

  7. ответ для Pchelka_05 , на сообщение « зачем такая схема? вы не доверяете... »
    #7
    Старожил Аватар для olki
    Регистрация
    23.02.2010
    Адрес
    Коммуны, возле Леса
    Сообщений
    1 159

    Цитата Сообщение от Pchelka_05 Посмотреть сообщение
    зачем такая схема? вы не доверяете мужу? тогда лучше не приплетать его сестру. заключите брачник.
    я доверяю. Но агент всё настаивает, и советует, чтобы так. Для подстраховки как бы. все в жизни бывает- ее принцип..

  8. ответ для olki , на сообщение « Приобретение недвижимости в пользу... »
    #8
    Элита Аватар для sanka
    Регистрация
    30.06.2005
    Адрес
    Санкт-Петербург
    Сообщений
    1 637

    На все случаи жизни не подстрахуешься. Теперь маме и папе еще придется доверять....
    Если муж не против, я бы просто заключила брачный контракт именно по покупаемой квартире и не связывалась с родственниками.

  9. ответ для olki , на сообщение « Приобретение недвижимости в пользу... »
    #9
    с Луны Аватар для Хельга
    Регистрация
    07.03.2008
    Адрес
    Гражданка
    Сообщений
    31 106

    Лучше составить брачный контракт.И на недвижку мужа и на недвижку жены.
    По словам моего любимого нотариуса, покупка в пользу третьего лица тоже оспаривалась.
    И не забудьте, что вычет с покупки тогда не получите ни Вы, ни сестра.

  10. #10
    Старожил Аватар для olki
    Регистрация
    23.02.2010
    Адрес
    Коммуны, возле Леса
    Сообщений
    1 159

    Цитата Сообщение от Хельга Посмотреть сообщение
    Лучше составить брачный контракт.И на недвижку мужа и на недвижку жены.
    По словам моего любимого нотариуса, покупка в пользу третьего лица тоже оспаривалась.
    И не забудьте, что вычет с покупки тогда не получите ни Вы, ни сестра.
    Оспаривалась например в каких случаях?
    Я не знаю, что такое брачный контракт, и знать не хочу) Серьезно. На вычет мы и не рассчитываем, неработающие официально.

Страница 1 из 3 123 Последняя »


Быстрый переход

Ваши права в разделе

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения
  •  

Перепечатка материалов запрещена без письменного согласия администрации и авторов.
© 2000— Littleone®
Контактная информация · Рекламодателям

Работает на vBulletin® версия 4.2.1
Copyright © 2018 vBulletin Solutions, Inc. Все права защищены.
Перевод на русский язык - idelena