Страница 1 из 3 123 Последняя »

Тема: А реально ли нынче сделать РАЗМЕН квартиры?

  1. #1
    Небожитель Аватар для Чернореченка
    Регистрация
    21.12.2007
    Адрес
    м "Черная речка", Ланское шоссе
    Сообщений
    17 989

    А реально ли нынче сделать РАЗМЕН квартиры?

    Проблема в том, что квартиру не приватизировать НИКАКИМ ОБРАЗОМ: мать категорически против, и еще некоторые моменты, которые не дают сделать приватизацию.

    Родственники воодушевились идеей обмена. Т.е. разменять трешку на две однушки. Я их оптимизма не разделяю - ну сложно мне представить именно РАЗМЕН. Потому что агенты сразу начинают говорить именно о ПРОДАЖЕ ПРИВАТИЗИРОВАННОЙ квартиры. Но... Начинай смотреть первое предложение.

    Вопрос в том: существует ли нынче РАЗМЕН неприватизированных квартир, есть ли там реальные предложения, и реально ли разменять трехкомнатную на две?

  2. #2
    Наш человек Аватар для Manta
    Регистрация
    10.08.2006
    Адрес
    В.О. Гавань
    Сообщений
    7 637

    По закону размена быть не может, поэтому размены проводятся все равно через куплю-продажу, то есть получится все равно надо будет заморачиваться, хотя бы формально, с продажей неприватизированного жилья. Это делается, но при этом очень высокие риски.
    Мне кажется, такие сложные операции можно делать только, если ты юридически подкован и имеешь хороших знакомых в области недвижимости

  3. ответ для Manta , на сообщение « По закону размена быть не может,... »
    #3
    Наш человек Аватар для optimus
    Регистрация
    23.10.2002
    Адрес
    Бухарестская
    Сообщений
    5 456

    Через СПб ГУ «Горжилобмен» района (райжилобмен) можно попробовать, как ни странно он вовсю работает.
    Люди уходят из моей жизни, люди вторгаются в мою жизнь, а я одеваю очки, пью кофе и живу дальше!

  4. #4
    Небожитель Аватар для Чернореченка
    Регистрация
    21.12.2007
    Адрес
    м "Черная речка", Ланское шоссе
    Сообщений
    17 989

    Я сама была удивлена: оказывается, существует достаточно большое количество муниципальных квартир, жильцы которых хотят размениваться, и сие, говорят, даже возможно.

    Очень бы хотелось увидеть здесь и тех, кто проворачивал эту операцию.

    А также мнения агентов по недвижимости, если у них был такой опыт.

  5. ответ для optimus , на сообщение « Через СПб ГУ «Горжилобмен» района... »
    #5

    Цитата Сообщение от Капля дождя Посмотреть сообщение
    Через СПб ГУ «Горжилобмен» района (райжилобмен) можно попробовать, как ни странно он вовсю работает.
    Я к ним как-то заходил, мне показалось что теперь это обыкновенное агентство недвижимости.
    При мне смотрит в интернете BN и предлагает варианты...

  6. #6
    Космонавт Аватар для parus
    Регистрация
    15.02.2007
    Адрес
    Пальмира (северная)
    Сообщений
    21 301

    Цитата Сообщение от Чернореченка Посмотреть сообщение
    Я сама была удивлена: оказывается, существует достаточно большое количество муниципальных квартир, жильцы которых хотят размениваться, и сие, говорят, даже возможно.

    Очень бы хотелось увидеть здесь и тех, кто проворачивал эту операцию.

    А также мнения агентов по недвижимости, если у них был такой опыт.
    Я буду крайне удивлена, если найдутся жители двух неприватизированных квартир, которые захотят съехаться.

  7. #7
    Космонавт Аватар для Pozitiv
    Регистрация
    17.03.2008
    Сообщений
    24 701

    Цитата Сообщение от Чернореченка Посмотреть сообщение
    Проблема в том, что квартиру не приватизировать НИКАКИМ ОБРАЗОМ: мать категорически против, и еще некоторые моменты, которые не дают сделать приватизацию.

    Родственники воодушевились идеей обмена. Т.е. разменять трешку на две однушки. Я их оптимизма не разделяю - ну сложно мне представить именно РАЗМЕН. Потому что агенты сразу начинают говорить именно о ПРОДАЖЕ ПРИВАТИЗИРОВАННОЙ квартиры. Но... Начинай смотреть первое предложение.

    Вопрос в том: существует ли нынче РАЗМЕН неприватизированных квартир, есть ли там реальные предложения, и реально ли разменять трехкомнатную на две?
    Обмены существуют, но длятся годами. Сколько знаю "меняльщиков" у них это хроническое состояние, результат увидеть пока не удалось.
    Трешку разменять на 2 однушки без доплаты скорее всего не получится, но Вы попробуйте оценить свою трешку, они же разные бывают, тогда станет понятнее, на что ее можно разменять.

  8. ответ для Manta , на сообщение « По закону размена быть не может,... »
    #8
    В перезагрузке Аватар для ymnitsa
    Регистрация
    28.09.2008
    Адрес
    Северный стрит
    Сообщений
    45 096

    Цитата Сообщение от Manta Посмотреть сообщение
    По закону размена быть не может, поэтому размены проводятся все равно через куплю-продажу, то есть получится все равно надо будет заморачиваться, хотя бы формально, с продажей неприватизированного жилья. Это делается, но при этом очень высокие риски.
    Мне кажется, такие сложные операции можно делать только, если ты юридически подкован и имеешь хороших знакомых в области недвижимости
    Очень даже можно и именно по закону.
    ВСЁ ИМХО, абсолютно всё!

    Пятьдесят один - баба снова мандарин (Малшык)

    Твёрдо встала на путь исправления!

  9. ответ для ymnitsa , на сообщение « Очень даже можно и именно по закону. »
    #9
    Наш человек Аватар для Manta
    Регистрация
    10.08.2006
    Адрес
    В.О. Гавань
    Сообщений
    7 637

    Цитата Сообщение от ymnitsa Посмотреть сообщение
    Очень даже можно и именно по закону.
    Ясно, извините за неточную информацию, значит нас обманули. Мы тоже хотели размен, только не разъезд, а наоборот, но т.к. нам все хором говорили, что разменов нет, показалось невыгодно два раза продавать и один раз покупать.

    А точно можно по закону? Если это не принудительный размен.
    Манта и мантёныши
    Ксюня: 22.02.2007
    Соня: 18.05.2009
    Дуня: 13.01.2011
    Ваня: 26.11.2013


    Если я на что-то не отвечаю, сделайте доброе дело - напишите мне в личку, и я сразу же отвечу

  10. ответ для Manta , на сообщение « Ясно, извините за неточную информацию,... »
    #10
    В перезагрузке Аватар для ymnitsa
    Регистрация
    28.09.2008
    Адрес
    Северный стрит
    Сообщений
    45 096

    Цитата Сообщение от Manta Посмотреть сообщение
    Ясно, извините за неточную информацию, значит нас обманули. Мы тоже хотели размен, только не разъезд, а наоборот, но т.к. нам все хором говорили, что разменов нет, показалось невыгодно два раза продавать и один раз покупать.

    А точно можно по закону? Если это не принудительный размен.
    по новому ЖК муниципальное жильё можно менять на муниципальное, а собственность можно менять на собственность. Другое дело, что у собственников больше возможностей:купля-продажа, мена, дарение; да и жилья в собственности сейчас больше, следовательно, и выбор больше.
    ВСЁ ИМХО, абсолютно всё!

    Пятьдесят один - баба снова мандарин (Малшык)

    Твёрдо встала на путь исправления!

Страница 1 из 3 123 Последняя »


Быстрый переход

Ваши права в разделе

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения
  •  

Перепечатка материалов запрещена без письменного согласия администрации и авторов.
© 2000— Littleone®
Контактная информация · Рекламодателям

Работает на vBulletin® версия 4.2.1
Copyright © 2018 vBulletin Solutions, Inc. Все права защищены.
Перевод на русский язык - idelena