Страница 8 из 2329 « Первая  «  45678910111218581085081008 Последняя »  » 

Тема: Ипотека от Сбербанка, алгоритм действий

  1. #71
    Космонавт Аватар для Pozitiv
    Регистрация
    17.03.2008
    Сообщений
    24 740

    Цитата Сообщение от Nata-schik Посмотреть сообщение
    Подскажите и мне про ипотеку от Сбера.
    Мы продаем двушку - у наших покупателей ипотека от Сбера+наличка. Одновременно мы покупаем трешку (у нас ипотека от АИЖК). Трешка покупает двушку и однушку. Проблема в следующем. Сбер после подписания кредитного договора с нашим покупателем выдает ему деньги с обязательной закладкой в Сберовскую ячейку, доступ в нее Сбер разрешает только покупателю и продавцу. Наличные деньги наш покупатель будет закладывать в ячейку банка предложенного АИЖК, в нее вхожа вся наша цепочка. Итог - продавцы последних однушки и двушки боятся, что ипотечные Сберовские деньги они на получат, т.е. мы и квартиру получим и еще деньжат.... Как их опасения развеять, как их подстаховать, как гарантировать, что они все получат?? Нам чужие денежки не нужны. Неужели Сбер не умеет работать с цепочками???
    Помогите!!!!
    Решается доверкой или договором займа или накладыванием обременения. Все три пути имеют минусы.
    Подумала, что обременение у Вас отпадает, АИЖК не разрешит.

  2. #72
    Мега-элита Аватар для d_knopik
    Регистрация
    28.07.2005
    Адрес
    Питер, Купчино
    Сообщений
    3 989

    Уф, мы приехали со сделки в Сбере Похоже было на шоу Подписание договора в коридоре. Это ладно, ерунда, можно сказать. Деньги получали в обычном операционном зале. Тут же их раскладывали по пакетам и подписывали, кому что. Цепочка, и люди должны были, хотя бы, видеть свою наличку, перед закладкой в ячейку. Многие клиенты подходили и спрашивали, кто последний, хватит ли и им столько богатства. Выглядело все так, что подходи, пальцем в бок ткни, и выводи нас с пакетами ...Охраны никакой, про конфиденциальность и говорить нечего. Пакеты загладывали мы, покупатели, и наши продавцы. Дальше уж не знаю, как люди окончательно оформляли свои отношения.
    Сделала вывод, если ипотека в сбере, только в ипотечном центре. Там есть доступ к ячейкам всем участникам сделки, и наличку можно заклыдвать там, где тебе надо. Я так поняла.
    Огонь в глазах... Не признак ли тлеющих опилок в голове?

  3. ответ для Чучундрик , на сообщение « Объясните, пожалуйста, кто знает! »
    #73
    Мега-элита Аватар для d_knopik
    Регистрация
    28.07.2005
    Адрес
    Питер, Купчино
    Сообщений
    3 989

    Цитата Сообщение от Чучундрик Посмотреть сообщение
    И ещё вопрос: заказывала сегодня оценку - так мне сказали, что стоимость, прописанная в ПДКП может отличаться от их не более чем на 10%..................... То есть? При подаче документов на ипотеку девушка нам сказала, что, мол, это наше личное дело - за сколько договоримся - за столько и продадим - хоть за рубль.
    Объясните, пожалуйста, мне, кто в этом понимает.

    Мы сейчас собираем все необходимые документы, думаю, справимся в первых числах июня. Скажите, у нас есть шансы, чтобы продавец получил деньги хотя бы к концу месяца? А то ему очень надо! Может, можно как-то процесс "убыстрить"? Подскажите, пожалуйста, если кто знает!
    Про оценку. Да, при оценке стоимость заявляют ниже продажной стоимости. Это не страшно.
    Мы ускорили одобрение квартиры на неделю так. Поехали в центральный офис района к начальнику кредитного отдела. Объяснили, почему нам надо по-быстрее и усе, нам сразу все дали на руки. Так что это вполне реально сделать. По-крайней мере, во Фрунзенском отделении Сбера. Перед поездкой несколько раз просили кредитных инспекторов посодействовать нам в ускорении одобрения квартиры, результат всегда был отрицательным. Типа, такое невозможно и точка.
    Огонь в глазах... Не признак ли тлеющих опилок в голове?

  4. #74
    Наш человек Аватар для Мариашка
    Регистрация
    10.06.2009
    Адрес
    t.me/smmforrealestate
    Сообщений
    6 083

    С ячейками в сбере проблема, допуск только продавца и покупателя без третьих лиц

  5. #75

    Да вообще этот сбер полное г...но, государственная шаражка!!! Организованность работы у них 0 !!! Работают как хотят!!! Короче одним словом г....о полное!! Не советую туда за ипотекой обращаться!!

  6. ответ для Kreng , на сообщение « Да вообще этот сбер полное г...но,... »
    #76
    Наш человек Аватар для vvs-vvs
    Регистрация
    10.11.2008
    Адрес
    ул. Коллонтай, теперь Воронеж
    Сообщений
    6 182

    Цитата Сообщение от Kreng Посмотреть сообщение
    Да вообще этот сбер полное г...но, государственная шаражка!!! Организованность работы у них 0 !!! Работают как хотят!!! Короче одним словом г....о полное!! Не советую туда за ипотекой обращаться!!
    А мы остались оч. довольны. Правда покупали новую квартиру. никаких цепочек. Все оч. оперативно, понятно, просто. в общем самые наилучшие впечатления остались.
    Вика


  7. #77
    Мега-элита Аватар для d_knopik
    Регистрация
    28.07.2005
    Адрес
    Питер, Купчино
    Сообщений
    3 989

    Надо бы инспекторам предупреждать в самом начале о процессе закладки в ячейки. Сделок цепочкой очень много. А то каждый раз что-то новое от них узнаешь, когда уже, как говорится, поздно пить боржоми. И балансируешь на грани срыва сделки.

  8. ответ для vvs-vvs , на сообщение « А мы остались оч. довольны. Правда... »
    #78

    Цитата Сообщение от vvs-vvs Посмотреть сообщение
    А мы остались оч. довольны. Правда покупали новую квартиру. никаких цепочек. Все оч. оперативно, понятно, просто. в общем самые наилучшие впечатления остались.
    с вами это еденичные случаи

  9. ответ для d_knopik , на сообщение « Про оценку. Да, при оценке стоимость... »
    #79
    Старожил Аватар для Чучундрик
    Регистрация
    13.04.2008
    Адрес
    Васильевский, м.Приморская
    Сообщений
    1 174

    Цитата Сообщение от d_knopik Посмотреть сообщение
    Про оценку. Да, при оценке стоимость заявляют ниже продажной стоимости. Это не страшно.

    Мы ускорили одобрение квартиры на неделю так. Поехали в центральный офис района к начальнику кредитного отдела. .
    То есть? Мы, наоборот, планируем покупать по более низкой цене, чем будет, я думаю, произведена оценка. Ничего?
    За идею насчёт начальника - спасибо. Скорее всего, так надо будет попробовать сделать.

  10. #80
    Наш человек Аватар для Lady Luck
    Регистрация
    22.05.2010
    Адрес
    Колпино
    Сообщений
    5 408

    Подскажите возможно ли получить ипотеку в Питере в том же Сбере, не имея постоянной прописки в Питере, регистрация имеется?????если да, то с чего начать?

Страница 8 из 2329 « Первая  «  45678910111218581085081008 Последняя »  » 


Быстрый переход

Ваши права в разделе

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения
  •