Ипотека от Сбербанка, алгоритм действий

[Марина 77]

Подскажите возможно ли получить ипотеку в Питере в том же Сбере, не имея постоянной прописки в Питере, регистрация имеется?????если да, то с чего начать?

lДа можно. Нужно собрать документы: копия паспорта,копия регистрации, копия трудовой книжки, НДФЛ И подать в сбер на одобрение

[d_knopik]

То есть? Мы, наоборот, планируем покупать по более низкой цене, чем будет, я думаю, произведена оценка. Ничего?

Не знаю, если честно. Мне про оценку агент сказала, что, обычно, в оценке стоимость меньше реальной рыночной.

[vvs-vvs]

Подскажите возможно ли получить ипотеку в Питере в том же Сбере, не имея постоянной прописки в Питере, регистрация имеется?????если да, то с чего начать?

мы получили без прописки..

[ХрюндельСПб]

Не знаю, если честно. Мне про оценку агент сказала, что, обычно, в оценке стоимость меньше реальной рыночной.

Это зависит от работы с оценщиком. В Москве до кризиса оценщик оценил ипотечную квартиру в $5 млн., под которую был взят кредит, впоследствии оказавшийся проблемным - мошенничество. Так вот, когда стали разбираться, выяснили, что ни одна аналогичная квартира в этом доме не стоила дороже 2 (!) лимонов.

[Чучундрик]

Так всё же!
Скажите, нам ничем не грозит (отказом банка, например, или какими-то проволочками), если у нас в договоре купли-продажи стоимость будет фигурировать раза в 2 меньше, нежели та, которую выставят оценщики?

[Хельга]

Так всё же!
Скажите, нам ничем не грозит (отказом банка, например, или какими-то проволочками), если у нас в договоре купли-продажи стоимость будет фигурировать раза в 2 меньше, нежели та, которую выставят оценщики?

Говорят, что могут в принципе юристы завернуть, увидев явное занижение стоимости.Но думаю, что врядли.

[Олишна]

Ситуация наша : продаем 2 двухкомн. квартиры- 1 мамина( ей за живые деньги сразу ищем встречку однокомн.кв). То,что останется, оставляем себе + продажа нашей двушки + надо еще 500 т.р. ИПОТЕЧНЫХ.
ВОПРОС- когда нам надо пойти в банк за ипотекой? пока квартиры не проданы( клиенты на мамину вроде нашлись, на нашу пока нет-смотрят). Уже сейчас идти и просить сумму, или ждать,когда мамина квартира продастся и на нашу клиенты найдутся? С чего начать оформление ипотеки? не получится так, что когда покупатели наидутся на нашу квартиру, им придется долго ждать, пока мы все будем оформлять... Спасибо за любые разъяснения

[Pchelka_05]

Я бы на 500 т потребительский взяла, заморачиваться с ипотекой и залогом квартиры-зачем??

[Олишна]

Я бы на 500 т потребительский взяла, заморачиваться с ипотекой и залогом квартиры-зачем??

Да, мы тоже думали о потребительском, я забыла написать, хотели в дальнейшем погасить материнским капиталом ипотеку. Но, конечно заморочек меньше с потребительским..

[Pchelka_05]

Да, мы тоже думали о потребительском, я забыла написать, хотели в дальнейшем погасить материнским капиталом ипотеку. Но, конечно заморочек меньше с потребительским..

Еще и детям собственность выделять Вам оно надо))?