Перепланировка, этапы, согласование. Вопросы к знатокам.

[ABB]

Проект может быть либо в ТСЖ (если оно вообще существует), либо в ПИБе. Попробуйте на сайте ситиволлс найти по адресу.

[Синицына]

Проект может быть либо в ТСЖ (если оно вообще существует), либо в ПИБе. Попробуйте на сайте ситиволлс найти по адресу.

В ГУЖА есть проекты и много. Я когда квартиру выбирала, была в Петроградском, Центральном и Адмиралтейских районах. Везде предоставили планы, несмотря на то, что это до 1917 годов дома.

[ABB]

Раньше, при советской власти, было четко налажено взаимодействие ПИБа и ГУЖА, поэтому планы и в наличии. На дом 2001 года постройки в ГУЖА планов может не быть, ПИБ их бесплатно не даст.

[Lionchik]

Знатоки,
А установку приточно-вытяжной вентиляции ведь нужно согласовывать??? Или МВК это тоже не интересует, т.к. это не перепланировка и план БТИ не меняется?
Но там ведь для прокладки воздуховодов придется не маленькие отверстия в несущих стенах делать...

Эсперты!!!
Неужели никто не знает? Проектировщики приточки напроектировали кучу проходов в несущих стенах.. Мне как-то страшновато..

[ABB]

Пусть усиление пробиваемых проемов проектируют.

[Мы и СаМи с уСаМи]

Эсперты!!!
Неужели никто не знает? Проектировщики приточки напроектировали кучу проходов в несущих стенах.. Мне как-то страшновато..

По ЖК РФ (ст.25,26) согласование необходимо.
Если у вас на руках только проект вентиляции без архитектурно-строительной части по устройству отверстий, то этого для согласования будет недостаточно. Проектировщик ОВ за редким исключением не обладает достаточной квалификацией для оценки допустимости/недопустимости вмешательства в несущие конструкции, поэтому без оценки отверстий конструктором в несущие стены лучше не вмешиваться.

[ABB]

Это не перепланировка и не переустройство, поэтому вентиляцию никто согласовывать не будет. В статьях 25 и 26 говорится о перепланировке и переустройстве, то есть о изменениях, которые вносятся в техпаспорт квартиры. Вентиляция в паспорте не фигурирует вообще.

[Мы и СаМи с уСаМи]

Это не перепланировка и не переустройство, поэтому вентиляцию никто согласовывать не будет. В статьях 25 и 26 говорится о перепланировке и переустройстве, то есть о изменениях, которые вносятся в техпаспорт квартиры. Вентиляция в паспорте не фигурирует вообще.

Спорить не буду. Пока проект не затрагивает несущие конструкции и интересы сособственников помещений здания, можно не согласовывать.
В случае вмешательства в несущие конструкции (и в ряде других), могут быть затронуты интересы собственников других помещений в части возможного ухудшения качества жизни или порчи недвижимого имущества при некачественно выполненном проекте или его отсутствии, это уже ст.29 с вытекающей ответственностью собственника. ИМХО, всегда лучше "переложить" эту ответственность на проектную организацию и орган, осуществляющий согласование.

[Синицына]

По ЖК РФ (ст.25,26) согласование необходимо.
Если у вас на руках только проект вентиляции без архитектурно-строительной части по устройству отверстий, то этого для согласования будет недостаточно. Проектировщик ОВ за редким исключением не обладает достаточной квалификацией для оценки допустимости/недопустимости вмешательства в несущие конструкции, поэтому без оценки отверстий конструктором в несущие стены лучше не вмешиваться.

Правила содержания и ремонта фасадов зданий и сооружений в Санкт-Петербурге
УТВЕРЖДЕНЫ постановлением Правительства
Санкт-Петербурга от 14.09.2006 N 1135

4.3.7. Устройство систем кондиционирования и вентиляции без наружного блока с подачей воздуха через отверстие в стене диаметром до 0,15 м, скрытое заборной решеткой, допускается повсеместно (для объектов культурного наследия - по согласованию с КГИОП).

[Мы и СаМи с уСаМи]

Правила содержания и ремонта фасадов зданий и сооружений в Санкт-Петербурге
УТВЕРЖДЕНЫ постановлением Правительства
Санкт-Петербурга от 14.09.2006 N 1135

4.3.7. Устройство систем кондиционирования и вентиляции без наружного блока с подачей воздуха через отверстие в стене диаметром до 0,15 м, скрытое заборной решеткой, допускается повсеместно (для объектов культурного наследия - по согласованию с КГИОП).

Пункт исключен с 7 февраля 2017 года - постановление Правительства Санкт-Петербурга от 31 января 2017 года N 40.