Страница 2 из 148 « Первая 1234561252102 Последняя »

Тема: Перепланировка, этапы, согласование. Вопросы к знатокам.

  1. #11
    Хранитель Аватар для AquaMarina
    Регистрация
    15.04.2006
    Сообщений
    10 299

    Цитата Сообщение от liliane Посмотреть сообщение
    сходите в ПИБ проконсультируйтесь можно ли будет это согласовать ,а то нам УК предписание вынесла когда мы стали проем в стене делать без проекта
    теперь плачу за ускорение
    \
    какое еще предписание? и как в УК узнали чем вы там у себя в квартире занимаетесь?
    Мир теряет своих гениев: Эйнштейн умер, Бетховен оглох, теперь вот и мне что-то нездоровится...

  2. ответ для Valenti , на сообщение « Вы в ПИБ Кировского р-на обращались,... »
    #12
    Активный участник Аватар для Лединец
    Регистрация
    25.01.2007
    Адрес
    м.Лесная
    Сообщений
    468

    Цитата Сообщение от Valenti Посмотреть сообщение
    нам по телефону ответили, что перепланировками занимается межведомственная комиссия.
    все верно...но в МВК надо нести уже согласованный проект...самое бюджетное это заказать его в проектном отделе пиба (в каждом р-не есть) далее взять этот проект и отнести один экземпляр в сэс, а один к пожарным (это можно и самому сделать, если есть время) потом со всеми актами в мвк они и дают разрешение...а после ремонта опять к ним, чтобы приняли объект в эксплуатацию

  3. #13
    Хранитель Аватар для Kira35
    Регистрация
    08.03.2008
    Адрес
    Купчино-Международная-Елизаровская
    Сообщений
    11 596

    Послушаю у самих много перепланировок

  4. ответ для AquaMarina , на сообщение « \ какое еще предписание? :009:и как в... »
    #14
    Хранитель Аватар для Kira35
    Регистрация
    08.03.2008
    Адрес
    Купчино-Международная-Елизаровская
    Сообщений
    11 596

    Цитата Сообщение от AquaMarina Посмотреть сообщение
    \
    какое еще предписание? и как в УК узнали чем вы там у себя в квартире занимаетесь?
    УК все знает У подруги перенесли кухню-комнату... из УК зашли с проверкой и вставили им актик

  5. ответ для Valenti , на сообщение « Вы в ПИБ Кировского р-на обращались,... »
    #15
    Элита Аватар для liliane
    Регистрация
    27.03.2008
    Адрес
    Ленинский
    Сообщений
    2 362

    Цитата Сообщение от Valenti Посмотреть сообщение
    Вы в ПИБ Кировского р-на обращались, нам по телефону ответили, что перепланировками занимается межведомственная комиссия. А проект Вы сами будете согласовывать?
    я поехала в ПИБ Красносельского р-на - там есть тетенька которая консультирует и делает проекты а потом с этим проектом пойду на согласование в СЭСПожарники и в межведомственную ( пойду сама т к ремонт РАЗОРИЛ )
    почему так ответили не знаю - наверное этой тетеньке завидуют

  6. ответ для AquaMarina , на сообщение « \ какое еще предписание? :009:и как в... »
    #16
    Элита Аватар для liliane
    Регистрация
    27.03.2008
    Адрес
    Ленинский
    Сообщений
    2 362

    Цитата Сообщение от AquaMarina Посмотреть сообщение
    \
    какое еще предписание? и как в УК узнали чем вы там у себя в квартире занимаетесь?
    СОСЕДИ ДОБРЫЕ
    неудобства им причиняем шумом

  7. ответ для Лединец , на сообщение « все верно...но в МВК надо нести уже... »
    #17
    Элита Аватар для liliane
    Регистрация
    27.03.2008
    Адрес
    Ленинский
    Сообщений
    2 362

    Цитата Сообщение от Лединец Посмотреть сообщение
    все верно...но в МВК надо нести уже согласованный проект...самое бюджетное это заказать его в проектном отделе пиба (в каждом р-не есть) далее взять этот проект и отнести один экземпляр в сэс, а один к пожарным (это можно и самому сделать, если есть время) потом со всеми актами в мвк они и дают разрешение...а после ремонта опять к ним, чтобы приняли объект в эксплуатацию
    да все верно
    у нас вся перепланировка заключается в одном проеме между комнатой и кухней а скольго г....

  8. #18
    Элита Аватар для My Cherry
    Регистрация
    15.08.2008
    Адрес
    Купчино
    Сообщений
    2 468

    А сделать санузел совмещенным тоже надо через ПИБ?
    Выношу мозг,разбиваю сердца,откладываюсь в памяти,радую своим существованием...дел по горло...))).




  9. #19

    Цитата Сообщение от fleurs Посмотреть сообщение
    Основное правило,мокрое-над мокрым,а у Вас должно получиться мокрое над сухим.Сходите на прием в Пиб,очереди нет,девушки Вам все растолкуют.Согласовывают странные вещи,но не все,вопрос цены.
    не в ПИБ надо идти, а в МВК-это конечная инстанция, которая и проект согласовывает и объект принимает(надежнее). в приемный день придти с эскизом перепланировки и посоветоваться.

  10. ответ для Амариллис , на сообщение « не в ПИБ надо идти, а в МВК-это... »
    #20

    статьи Жилищного Кодекса РФ,относящиеся к перепланировке и переустройству помещений


    Глава 4. Переустройство и перепланировка жилого помещения

    Статья 25. Виды переустройства и перепланировки жилого помещения

    1. Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. *25.1)

    2. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. *25.2)


    Статья 26. Основание проведения переустройства и (или)
    перепланировки жилого помещения

    1. Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения. *26.1)

    2. Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо (далее в настоящей главе - заявитель) в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения представляет:

    1) заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти (пункт в редакции, введенной в действие с 1 января 2009 года Федеральным законом от 23 июля 2008 года N 160-ФЗ, - см. предыдущую редакцию); *26.2.1)

    2) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);

    3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;

    4) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;

    5) согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченный наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма);

    6) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.

    3. Орган, осуществляющий согласование, не вправе требовать представление других документов кроме документов, установленных частью 2 настоящей статьи. Заявителю выдается расписка в получении документов с указанием их перечня и даты их получения органом, осуществляющим согласование.

    4. Решение о согласовании или об отказе в согласовании должно быть принято по результатам рассмотрения соответствующего заявления и иных представленных в соответствии с частью 2 настоящей статьи документов органом, осуществляющим согласование, не позднее чем через сорок пять дней со дня представления указанных документов в данный орган.

    5. Орган, осуществляющий согласование, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении, заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения. Форма и содержание указанного документа устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти (часть в редакции, введенной в действие с 1 января 2009 года Федеральным законом от 23 июля 2008 года N 160-ФЗ, - см. предыдущую редакцию). *26.5)

    6. Предусмотренный частью 5 настоящей статьи документ является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.




    Статья 27. Отказ в согласовании переустройства и (или)
    перепланировки жилого помещения

    1. Отказ в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения допускается в случае:

    1) непредставления определенных частью 2 статьи 26 настоящего Кодекса документов;

    2) представления документов в ненадлежащий орган;

    3) несоответствия проекта переустройства и (или) перепланировки жилого помещения требованиям законодательства.

    2. Решение об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения должно содержать основания отказа с обязательной ссылкой на нарушения, предусмотренные частью 1 настоящей статьи.

    3. Решение об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения выдается или направляется заявителю не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия такого решения и может быть обжаловано заявителем в судебном порядке.



    Статья 28. Завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения

    1. Завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения подтверждается актом приемочной комиссии.

    2. Акт приемочной комиссии должен быть направлен органом, осуществляющим согласование, в орган или организацию, осуществляющие государственный учет объектов недвижимого имущества в соответствии с Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости" (часть в редакции, введенной в действие с 17 мая 2008 года Федеральным законом от 13 мая 2008 года N 66-ФЗ, - см. предыдущую редакцию).



    Статья 29. Последствия самовольного переустройства и (или) самовольной
    перепланировки жилого помещения

    1. Самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

    2. Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.

    3. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

    4. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. *29.4)

    5. Если соответствующее жилое помещение не будет приведено в прежнее состояние в указанный в части 3 настоящей статьи срок в установленном органом, осуществляющим согласование, порядке, суд по иску этого органа при условии непринятия решения, предусмотренного частью 4 настоящей статьи, принимает решение:

    1) в отношении собственника о продаже с публичных торгов такого жилого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи такого жилого помещения средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения с возложением на нового собственника такого жилого помещения обязанности по приведению его в прежнее состояние; *29.5.1)

    2) в отношении нанимателя такого жилого помещения по договору социального найма о расторжении данного договора с возложением на собственника такого жилого помещения, являвшегося наймодателем по указанному договору, обязанности по приведению такого жилого помещения в прежнее состояние.

    6. Орган, осуществляющий согласование, для нового собственника жилого помещения, которое не было приведено в прежнее состояние в установленном частью 3 настоящей статьи порядке, или для собственника такого жилого помещения, являвшегося наймодателем по расторгнутому в установленном частью 5 настоящей статьи порядке договору, устанавливает новый срок для приведения такого жилого помещения в прежнее состояние. Если такое жилое помещение не будет приведено в прежнее состояние в указанный срок и в порядке, ранее установленном органом, осуществляющим согласование, такое жилое помещение подлежит продаже с публичных торгов в установленном частью 5 настоящей статьи порядке.

Страница 2 из 148 « Первая 1234561252102 Последняя »


Быстрый переход

Ваши права в разделе

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения
  •  

Перепечатка материалов запрещена без письменного согласия администрации и авторов.
© 2000— Littleone®
Контактная информация · Рекламодателям

Работает на vBulletin® версия 4.2.1
Copyright © 2018 vBulletin Solutions, Inc. Все права защищены.
Перевод на русский язык - idelena