Перепланировка, этапы, согласование. Вопросы к знатокам.

[Kefira]

Была сегодня в мвк Московского р-на. Настолько бесполезное посещение какой-либо инстанции у меня впервые
На вопросы не отвечают, посылают к проектировщикам, мол, они все знают...

[Топа]

Была сегодня в мвк Московского р-на. Настолько бесполезное посещение какой-либо инстанции у меня впервые
На вопросы не отвечают, посылают к проектировщикам, мол, они все знают...

Ну так а к ним ходили?

[Kefira]

Ну так а к ним ходили?

К одним ходила, и у меня закрались сомнения. Думала, в мвк четко резюмируют мои задумки. Тем более, люди постоянно пишут, что ходили на консультацию и получили ответы на свои вопросы.

[М В М]

Доброго дня, уважаемые форумчане! Давно слежу за топиком, но для себя так и не поняла))))
Есть квартира с неузаконенной перепланировкой (прежними владельцами), о чем гласит штамп в техпаспорте. Покупалась в ипотеку 8 лет назад, банк пропустил.
Суть перепланировки в увеличении и объединении санузла за счет коридора и кладовки. По факту оказалась, что это не кладовка, а встроенный шкаф с входом из кухни, т.е. "чистая мокрая зона" и с/у увеличен в том числе, за счет кухни....
Узаконить стало быть не получится, да и, если честно, не хочется в таком виде.
В прежний вид ...тоже не хочется.
Возможен ли вариант нового проекта? При моих вводных? Или только в первоначальный вид?
Хочу: Кухню без встроенного шкафа, который в нашем доме все давно посносили ))) и санузел, увеличенный только за счёт коридора и раздельный.
Желания скромные, но вот, как по закону-то? Реально? Если техпаспорт уже "подпорчен".
Район Невский.

[tevrip]

Вот, у меня примерно тоже самое, смотрел продаваемую квартиру, в ней не узаконенная перепланировка, снесена стена в комнате и кухне, и по факту получилась студия, юристы по телефону утверждают что такое узаконить нельзя, должно быть разграничение зон. Однако в своё время банк пропустил эту перепланировку под ипотеку. Почему?

И в связи с этим можно ли обойтись малой кровью, поставив какие то простенькие перегородки типа ширмы , или нужно все ломать, и возращать в сад! вообще чем опасно жить в квартире с не узаконенной перепланировкой?

[М В М]

Вот, у меня примерно тоже самое, смотрел продаваемую квартиру, в ней не узаконенная перепланировка, снесена стена в комнате и кухне, и по факту получилась студия, юристы по телефону утверждают что такое узаконить нельзя, должно быть разграничение зон. Однако в своё время банк пропустил эту перепланировку под ипотеку. Почему?

И в связи с этим можно ли обойтись малой кровью, поставив какие то простенькие перегородки типа ширмы , или нужно все ломать, и возращать в сад! вообще чем опасно жить в квартире с не узаконенной перепланировкой?

Банк "подстраховывается" бумагой, что новый собственник обязуется в течении 6 месяцев перепланировку узаконить. И если платежи платятся исправно, то ничем не грозит. Если с перебоями, то могут начать прессовать. А банку-то главное кредит выдать) А не перепланировки под микроскопом рассматривать. Если для себя приобретаете и квартира вас устраивает, то никаких препятствий нет. Но всё-таки, стОит иметь в виду, что в случае настойчивых обращений соседей по инстанциям (если Вы с ними по каким то причинам будете находиться в состоянии войны))) Вас могут попросить вернуть всё обратно, ну, или узаконить. Как-то так. На самом деле, огромное кол-во квартир с перепланировками продаётся-покупается, т.к. это не является основанием для отказа в регистрации сделки. Агенты иногда пугают...возможно, чтоб цену сбить...

[Manush]

При сносе гипсокартона нужно фиксировать перепланировку?
Например, снос стенки между кухней и прихожей. Не газ. Относительный новострой
И можно ли "грязную" зону с кухней совмещать? По бумагам
На деле то делают все что угодно
Но у нас получается сама кухня в противоположном углу от входа, холл большой 12 метров, который в холостую стоит) поэтому входную зону оставляем метра 3, а дальше будет кухня-гостиная 27 м, и из нее уже входы в комнаты. У застройщика внутренние стены все не несущие, типа свободной планировки, но по докам со стенами.

[Qyno]

Подскажите пож. в какой гос организации Петроградского района, можно заказать проект на перенос газовых сетей в кв (это и колонка и плита). ТУ в Петербурггазе получили уже.
Частная компания 22500 за проект попросила. и 6500 за квитанцию Петербурггазу. Нормальная ли цена или дешевле можно?

[Ol-Isa]

Подскажите пож. в какой гос организации Петроградского района, можно заказать проект на перенос газовых сетей в кв (это и колонка и плита). ТУ в Петербурггазе получили уже.
Частная компания 22500 за проект попросила. и 6500 за квитанцию Петербурггазу. Нормальная ли цена или дешевле можно?

Главное, чтоб у "частной компании" лицензия была....Цена такая и есть(хотя...не понимаю за что) Нам в свое время проектировщиков в Петербурггазе и посоветовали, чтоб потом проблем с согласованием не было.

[Zanozzza]

День добрый!

Мы сейчас (ну как сейчас, уже целый год) оформляем перепланировку, мониторила много компаний, выбрала одну, у них офис на Горьковской.