При выдаче квартир многодетным очередниками тоже идёт 18 метров на человека и могут добавить до 9 метров плюсом, так как иначе невозможно было бы обеспечить людей жильем - квартиры даже одинаковые отличаются метр-два.
Так что, в вашем случае это может быть от 36 до 45 метров квартира.