Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге - 2

[Наташкамама]

ой а распишите, пожалуйста, поподробнее порядок действий /квартира в перечне РКК/ и необходимые документы по этапам,
эта инфа многим пригодится,
у меня тетя пожилая, я ей помогаю реализовать субсидию....
т.е. она продает комнату соседям, они подбирают себе новостройку или вторичку /они по мдж идут, но сертификаты в одном месяце получили по разным программам...
вот порядок действий, с чего начинать.... поэтапно

Здравствуйте, подскажу, конечно. Только я не понимаю, Ваша тетя продает комнату соседям, а себе подбирает квартиру в новостройке или вторичке. Соседи остаются жить в квартире, которая расселяется. Правильно?

[Мatreshka]

Да распишите пожалуйста , очень буду благодарна💐и не только наверно я. Спасибо!

Значит квартира в Перечне РКК?
Соседи, которые продают комнату, должны выбрать себе отдельную квартиру, подходящую требованиям ЖК. И тогда в путь! Записывайтесь к нотариусу и проводите две сделки подряд. Вы покупаете комнату у соседей, а соседи покупают выбранную квартиру. Записывайтесь в горжилобмен на подачу документов для согласования, когда согласуют договор КП, подаете в Росреестр доки, когда получите свидетельства о собственности, записывайтесь в ГЖО на перечисление денежек продавцам. Если надо, могу написать куда и какие документы нужны, пока все в памяти свежо)

[АнгеЛинаСПб]

Здравствуйте, подскажу, конечно.

Можно и мой вариант пжл
Есть 2ккк :1ая комната (1 чел), 2ая комната (3 чел(1 взрослый +2 ребенка). Совместное расселение по РКК. Соц выплаты получают все жители ком.квартиры.
Обладательница 1ой комнаты покупает вторую(собст средства+ соц.выплата) и квартира становится отдельной,обладатели второй покупают отдельное жилье .( ср-ва от продажи комнаты+ собст.средства +соц.выплата)

[yulichkka]

Здравствуйте, подскажу, конечно. Только я не понимаю, Ваша тетя продает комнату соседям, а себе подбирает квартиру в новостройке или вторичке. Соседи остаются жить в квартире, которая расселяется. Правильно?

нет, тетя выкупает у соседей комнату / на соцвыплату плюс собств.средства/ , квартира двухкомнатная, а они по МДЖ программе - соцвыплата плюс деньги
от продажи комнаты - хотят либо вторичку, либо новостройку,

[Наташкамама]

нет, тетя выкупает у соседей комнату / на соцвыплату плюс собств.средства/ , квартира двухкомнатная, а они по МДЖ программе - соцвыплата плюс деньги
от продажи комнаты - хотят либо вторичку, либо новостройку,

Для тети, так вообще ничего сложного. Как только ее соседи определятся с выбором квартиры для себя, необходимо записываться к нотариусу на две сделки, я об этом выше писала. Перед нотариатом Ваша тетя закладывает собственные средства в ячейку банка, в присутствии своих соседей и продавцов будущей квартиры (имею ввиду вторичку) соседей. Сразу оговорить при каких условиях, кто и когда может забрать деньги из ячейки, например, после акта приема- передачи комнаты или после регистрации договора КП в Росреестре. Закладка наличных денег в ячейку должна быть до нотариальной сделки. Соседи должны написать расписку !обязательно! Вашей тете, что они получили часть денежных средств за продрваемую ими комнату, расписку можно написать и у нотариуса, нотариус подскажет(бесплатно) как правильно написать. Для купли-продажи комнаты потребуются следующие документы: Ф-9 соседей, оригиналы свидетельства о собственности и договора КП или договор о приватизации на обе комнаты, паспорта всех собственников, сертификат по РКК, выписку из ЕГРН на всю квартиру. Больше нотариус ничего не требует для совершения сделки. Для ГЖО тете потребуется обязательство заверить у нотариуса, которое выдали при получении сертификата и соседям для ЦДЖ. Еще такой нюанс кто замужем/не замужем или разведен? Может потребоваться согласие мужа, если такой имеется😊Для своего спокойствия и проверки квартиры можно и нужно попросить продавцов предоставить Ф-12(архивная справка) по ней видно, кто был прописан и куда выписан. Технический паспорт квартиры, чтобы убедиться, что не было перепланировки незаконной. После сделок тетя несет пакет документов в ГЖО на согласование по предварительной записи, а соседи в ЦДЖ без записи. А вообще смело звоните в ЦДЖ, просите соединить с договорным отделом и Вам подскажут какие доки им нужны для согласования, так же в ГЖО.

[Наташкамама]

Можно и мой вариант пжл
Есть 2ккк :1ая комната (1 чел), 2ая комната (3 чел(1 взрослый +2 ребенка). Совместное расселение по РКК. Соц выплаты получают все жители ком.квартиры.
Обладательница 1ой комнаты покупает вторую(собст средства+ соц.выплата) и квартира становится отдельной,обладатели второй покупают отдельное жилье .( ср-ва от продажи комнаты+ собст.средства +соц.выплата)

Что именно подсказать? Для начала обладательнице 2-ой комнаты необходимо найти себе квартиру, продавцы которой, будут готовы ждать всех этих перечислений, это не так уж и трудно, сейчас недвижимость практически стоит на месте - предложения много, а спроса мало. Люди готовы ждать и три месяца, главное, чтобы продать!)

[Здравствуйте]

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, Если поставили на очередь нуждающихся в содействии, квартира - в перечне РКК. Что дальше ?

[Наташкамама]

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, Если поставили на очередь нуждающихся в содействии, квартира - в перечне РКК. Что дальше ?

Подавать документы на соц выплату по программе РКК в ГЖО, можно через МФЦ. Если кому-то из участников меньше 35 лет, то подходят для программы МДЖ, тогда документы в ЦДЖ или МФЦ. Есть еще в ЦДЖ программа РДЖК, лучше на консультацию сходить в ГЖО и ЦДЖ.

[Наташкамама]

А что такое ЦДЖ? Скажите глупцу)))?

Центр доступного жилья, вот посмотрите http://m.gorcenter.spb.ru/, а это ГЖО http://www.obmencity.ru/

[Мatreshka]

Центр доступного жилья, вот посмотрите http://m.gorcenter.spb.ru/, а это ГЖО http://www.obmencity.ru/

💐💐💐