Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге - 2

[zozula]

долбите опеку, пишите уполномоченному по правам ребенка, если опека тупит
дают детские доли под залог брать, и опека пропускает
ваша чудит
но не все банки, это уже другой вопрос

[werda]

залог это как?
положить деньги на счет до 18лет?
в моем случае это будет больше 500т, я такую сумму заморозить на несколько лет не могу
попробую в сбере узнать

Залог, это когда вы покупаете новую квартиру в ипотеку, сразу оформляя на себя и на ребёнка в долях, т.е. становитесь собственниками, но банк оставляет за собой право на взыскание этой недвиги на случай невыплаты кредита.
На залог детских долей тоже опека должна дать согласие.
Вам то ли плохо объяснили варианты, то от вы сами плохо поняли, что опека от вас хочет...

[адуван]

Залог, это когда вы покупаете новую квартиру в ипотеку, сразу оформляя на себя и на ребёнка в долях, т.е. становитесь собственниками, но банк оставляет за собой право на взыскание этой недвиги на случай невыплаты кредита.
На залог детских долей тоже опека должна дать согласие.
Вам то ли плохо объяснили варианты, то от вы сами плохо поняли, что опека от вас хочет...

ааа!
про залог мне опека вообще ни слова не сказала.
это соседка сказала. что можно открыть счет на ребенка в банке и туда положить сумму, равную его доле.
я думала это и есть залог.

этот вариант я вообще впервые слышу.
пойду узнавать.
спасибо

[Цветы вкуса]

мне сказали в опеке, что разрешат комнату продать только если это будет посл.платеж.6
например.
я нашла кв. за 3млн.
2,5 млн.у меня есть - тогда опека разрешит мне продать комнату с детской долей, т.к. уж всяко 500 тыщ получится и я оставшееся смогу погасить.
а если у меня только 1 млн. и комнату я могу тоже продать за 800-1000т.р. то мне не хватает.
тогда опека не согласна, т.к. мне придется брать ипотеку, а банк долю не даст ребенку.

то есть при сделке доля ребенка из комнаты плавно должна перейти в квартиру.
и кв.должна быть полностью у нас в собственности, а не у собственности банка

Берите ипотеку в Сбере, они берут в залог детские доли. В этом случае сразу выделяется доля ребенку в новой квартире. Когда приобретается квартира с ипотекой то заемщик сразу становится собственником этой квариры, только без согласия банка до выплаты ипотеки ничего с ней сделать не может ( продать). Одобряетесь в банке, подбираете квартиру, берете пакет документов по комнате, квартире и уведомление о выдаче кредита и идете в опеку на предметный разговор. Счет на ребенка вам скорее всего не дадут открыть, очень редко разрешают. Разрешают в случае если есть др.недвижимость на имея ребенка.

[Kalicso]

то есть при сделке доля ребенка из комнаты плавно должна перейти в квартиру.
и кв.должна быть полностью у нас в собственности, а не у собственности банка

Квартиры в ипотеку уже давно оформляются сразу в собственность покупателей, а не банка. Только до погашения ипотеки, квартира будет в залоге, на нее будет наложено обременение.Как уже сказали, сбербанк берет детские доли в залог.

[адуван]

девочки, спасибо
появилась надежда

[адуван]

девочки, а кроме сбера кто еще выделит долю?
мне кто-то сказал про россельхоз - приехала, мне отказали.

блин, но там такие проценты

п.с. интернет выдает дельту, сбер, втб и аижк.
поеду узнавать

[Sweet dream]

Охх, чувствую что надо запасаться успокоительными... Вторая собственница меня с ума сводит...
В итоге она все-таки готова продать мне свои 2 комнаты. Созрел вопрос, если все-таки выкупать у нее, то в договоре я прописываю стоимость комнат с учетом моих денежных средств + моя субсидия, а ее субсидия ей отдельно остается, верно? Или нужно прописывать с учетом всех наших субсидий?

[Цветы вкуса]

Охх, чувствую что надо запасаться успокоительными... Вторая собственница меня с ума сводит...
В итоге она все-таки готова продать мне свои 2 комнаты. Созрел вопрос, если все-таки выкупать у нее, то в договоре я прописываю стоимость комнат с учетом моих денежных средств + моя субсидия, а ее субсидия ей отдельно остается, верно? Или нужно прописывать с учетом всех наших субсидий?

В дкп прописываете за какую стоимость выкупаете и далее расписываете из чего состоит эта сумма: ваши личные ср-ва и соц.выплата. Выплата соседки будет прописана в ее дкп при покупки встречного объекта, где ваша соц.выплата будет прописана как личные ср-ва покупателя.

[zozula]

Охх, чувствую что надо запасаться успокоительными... Вторая собственница меня с ума сводит...
В итоге она все-таки готова продать мне свои 2 комнаты. Созрел вопрос, если все-таки выкупать у нее, то в договоре я прописываю стоимость комнат с учетом моих денежных средств + моя субсидия, а ее субсидия ей отдельно остается, верно? Или нужно прописывать с учетом всех наших субсидий?

Ее субсидия никак в договоре выкупа у неё комнат не прописывается
Но сделки по выкупу комнат и покупка ей квартиры идут одновременно хоть и по разным договорам