Страница 196 из 214 « Первая  «  96146186192193194195196197198199200206 Последняя »  » 

Тема: АДВОКАТ: жилищные, семейные споры, долевое участие,сопровождение сделок,защита в суде

  1. ответ для nengirit , на сообщение « АДВОКАТ: жилищные, семейные споры,... »
    #1951

    Здравствуйте.
    Интересует такой вопрос: Существует федеральный закон о предоставлении жилья жителям блокадного Ленинграда и ветеранам ВОВ, независимо от их имущественного положения. Лицо данной категории (удостоверение ветерана ВОВ, статья 18) обращалось в местную администрацию с заявление на предоставление сертификата или квартиры. Был получен отказ, т.к. в собственности имеется квартира около 36 кв.метров. Квартира кооперативная и была приобретена на собственные средства в 70-х годах. Правомерен ли отказ местной администрации? Или можно обжаловать в суде или прокуратуре?

  2. ответ для nengirit , на сообщение « АДВОКАТ: жилищные, семейные споры,... »
    #1952
    Элита
    Регистрация
    12.05.2009
    Адрес
    пр.Северный 12
    Сообщений
    1 546

    Добрый день. Вопрос такой.
    Знаю что при аренде комнаты заверять/регистрировать ненадо до 11 мес.
    А если это касается 1к.квартиры, в каких случаях должны ее регистр ровать?

  3. #1953
    Наш человек Аватар для nengirit
    Регистрация
    29.01.2009
    Адрес
    Коломяги
    Сообщений
    8 029

    Цитата Сообщение от Savoy505 Посмотреть сообщение
    Здравствуйте.
    Интересует такой вопрос: Существует федеральный закон о предоставлении жилья жителям блокадного Ленинграда и ветеранам ВОВ, независимо от их имущественного положения. Лицо данной категории (удостоверение ветерана ВОВ, статья 18) обращалось в местную администрацию с заявление на предоставление сертификата или квартиры. Был получен отказ, т.к. в собственности имеется квартира около 36 кв.метров. Квартира кооперативная и была приобретена на собственные средства в 70-х годах. Правомерен ли отказ местной администрации? Или можно обжаловать в суде или прокуратуре?
    Здравствуйте.
    В соответствии со статьей 18 Федерального закона «О ветеранах»:
    1. Лицам, награжденным знаком «Жителю блокадного Ленинграда», предоставляются меры социальной поддержки, в числе которых в т.ч. ( п.3): 3) обеспечение за счет средств федерального бюджета жильем лиц, награжденных знаком «Жителю блокадного Ленинграда», нуждающихся в улучшении жилищных условий, которое осуществляется в соответствии с положениями статьи 23.2 настоящего Федерального закона. Указанные лица имеют право на получение мер социальной поддержки по обеспечению жильем один раз, при этом обеспечение жильем осуществляется независимо от их имущественного положения;

    Также, согласно ст.3 : Закона Спб «О содействии Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий граждан» установлено:
    Основания признания граждан нуждающимися в содействии в улучшении жилищных условий:
    1. Граждане Российской Федерации, проживающие в Санкт-Петербурге на законном основании в общей сложности не менее десяти лет, в том числе граждане без определенного места жительства, обратившиеся с заявлением об оказании содействия в улучшении жилищных условий в уполномоченный орган, признаются нуждающимися в содействии в улучшении жилищных условий в следующих случаях:
    2) если они являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма или (и) собственниками жилых помещений, членами семьи собственника жилого помещения, не имеют иного жилого помещения на правах собственности или социального найма, проживают в квартире, занятой несколькими семьями (коммунальной квартире), или обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетного норматива жилищной обеспеченности, применяемого в целях принятия на учет граждан, нуждающихся в содействии в улучшении жилищных условий, в соответствии со статьей 7 настоящего Закона Санкт-Петербурга и относятся к следующим категориям:
    ***
    - лица, награжденные знаком «Жителю блокадного Ленинграда».

    Соответственно, актуальным является вопрос обеспеченности жильем согласно установленным нормам и правомерности отказа.
    Действия органов власти могут быть обжалованы в суде. При необходимости наиболее детального изучения вопроса Вы можете с имеющимися документами записаться на прием.

  4. ответ для 24vip1 , на сообщение « Добрый день. Вопрос такой. Знаю что... »
    #1954
    Наш человек Аватар для nengirit
    Регистрация
    29.01.2009
    Адрес
    Коломяги
    Сообщений
    8 029

    Цитата Сообщение от 24vip1 Посмотреть сообщение
    Добрый день. Вопрос такой.
    Знаю что при аренде комнаты заверять/регистрировать ненадо до 11 мес.
    А если это касается 1к.квартиры, в каких случаях должны ее регистр ровать?
    Здравствуйте.
    Закон не ставит в зависимость от типа собственности ( квартира, доля) порядок регистрации договора найма.
    В соответствии со ст. 651 п.2 ГК РФ:
    Договор аренды здания или сооружения, заключенный на срок не менее года, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации. К найму применяются положения об аренде, если нет специальной отличной нормы.

  5. ответ для nengirit , на сообщение « Здравствуйте. В соответствии со... »
    #1955

    Цитата Сообщение от nengirit Посмотреть сообщение
    Здравствуйте.
    В соответствии со статьей 18 Федерального закона «О ветеранах»:
    1. Лицам, награжденным знаком «Жителю блокадного Ленинграда», предоставляются меры социальной поддержки, в числе которых в т.ч. ( п.3): 3) обеспечение за счет средств федерального бюджета жильем лиц, награжденных знаком «Жителю блокадного Ленинграда», нуждающихся в улучшении жилищных условий, которое осуществляется в соответствии с положениями статьи 23.2 настоящего Федерального закона. Указанные лица имеют право на получение мер социальной поддержки по обеспечению жильем один раз, при этом обеспечение жильем осуществляется независимо от их имущественного положения;

    Также, согласно ст.3 : Закона Спб «О содействии Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий граждан» установлено:
    Основания признания граждан нуждающимися в содействии в улучшении жилищных условий:
    1. Граждане Российской Федерации, проживающие в Санкт-Петербурге на законном основании в общей сложности не менее десяти лет, в том числе граждане без определенного места жительства, обратившиеся с заявлением об оказании содействия в улучшении жилищных условий в уполномоченный орган, признаются нуждающимися в содействии в улучшении жилищных условий в следующих случаях:
    2) если они являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма или (и) собственниками жилых помещений, членами семьи собственника жилого помещения, не имеют иного жилого помещения на правах собственности или социального найма, проживают в квартире, занятой несколькими семьями (коммунальной квартире), или обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетного норматива жилищной обеспеченности, применяемого в целях принятия на учет граждан, нуждающихся в содействии в улучшении жилищных условий, в соответствии со статьей 7 настоящего Закона Санкт-Петербурга и относятся к следующим категориям:
    ***
    - лица, награжденные знаком «Жителю блокадного Ленинграда».

    Соответственно, актуальным является вопрос обеспеченности жильем согласно установленным нормам и правомерности отказа.
    Действия органов власти могут быть обжалованы в суде. При необходимости наиболее детального изучения вопроса Вы можете с имеющимися документами записаться на прием.
    Какие требуются документы?

  6. ответ для Savoy505 , на сообщение « Какие требуются документы? »
    #1956
    Наш человек Аватар для nengirit
    Регистрация
    29.01.2009
    Адрес
    Коломяги
    Сообщений
    8 029

    Цитата Сообщение от Savoy505 Посмотреть сообщение
    Какие требуются документы?
    -отказ администрации;
    -форма 9 о прописанных жильцах/ количестве проживающих членов семьи;
    - форма 7 ;
    - документ о собственности на квартиру.

  7. ответ для nengirit , на сообщение « Здравствуйте. А почему Вам не... »
    #1957
    Частый гость Аватар для Habr
    Регистрация
    30.07.2008
    Адрес
    столица
    Сообщений
    90

    Цитата Сообщение от nengirit Посмотреть сообщение
    Здравствуйте. А почему Вам не договорится и не продать долю другим участникам?Если есть сложности в переговорах, можно связаться с ними и обсудить. Я возвращаюсь из отпуска 18 июня. Позвоните, постараюсь помочь.
    Добрый день!
    У Вас лёгкая рука
    Я не знала, где и как искать остальных собственников, но они нашли нас сами и теперь планируют продажу.
    Спасибо Вам!

  8. ответ для nengirit , на сообщение « АДВОКАТ: жилищные, семейные споры,... »
    #1958

    Дмитрий, добрый день!
    Купили квартиру у застройщика, но не по ДДУ, а по ДКП - вторичка, собственность оформлена на застройщика. Договор прошел регистрацию, но застройщик уклоняется от акта приема-передачи, не давая подписать его с недоделками. А сроки устранения недоделок неоднократно переносились. Что можно сделать в такой ситуации?

  9. #1959
    Наш человек Аватар для nengirit
    Регистрация
    29.01.2009
    Адрес
    Коломяги
    Сообщений
    8 029

    Цитата Сообщение от Гена Букин Посмотреть сообщение
    Дмитрий, добрый день!
    Купили квартиру у застройщика, но не по ДДУ, а по ДКП - вторичка, собственность оформлена на застройщика. Договор прошел регистрацию, но застройщик уклоняется от акта приема-передачи, не давая подписать его с недоделками. А сроки устранения недоделок неоднократно переносились. Что можно сделать в такой ситуации?
    Здравствуйте.
    Здравствуйте, Ваша ситуация такова, что Вы уже не руководствуетесь 214 ФЗ, поскольку данная квартира построена и является собственностью юрлица, а уместно говорить о положениях Гражданского кодекса, которые регулируют правоотношения , когда покупателю передается товар со скрытыми недостатками, о которых покупатель не мог знать при подписании договора. Кроме того, если юрлицо осуществляет специализированную деятельность по строительству и реализации квартир, уместно говорить о том, что Вы, как покупатель- гражданин, защищены нормами ФЗ О защите прав потребителей.
    Соответственно, если квартира не передана, направляйте к фирме претензию с требованием передать квартиру, ссылаясь на их обязанность исполнить договор купли- продажи даже без условий об указании в акте недостатков. Как только получите доступ к помещению ( желательно, при акте приемки), сразу на приемку, заранее согласованную с продавцом, вызывайте эксперта- строителя, который в присутствии Вас и продавца зафиксирует существующие недостатки. В акте просто делаете отметку о том, что не согласны с состоянием квартиры и ссылаетесь на заключение специалиста. Затем делаете расчет восстановительных работ и предъявляете к продавцу претензию с требованием устранить недостатки купленного товара ( 503 ГК РФ). Т.О. продавец может либо передать Вам ключи по акту, в котором будут содержаться нужные Вам отметки, либо не передаст ключи, но недостатки Вы зафиксируете.
    В случае игнорирования требования передать квартиру и / или устранить недостатки подаете иск в суд и присуждаете обязательство передать квартиру, стоимость восстановительных работ, а заодно штраф за игнорирование требования потребителя, неустойку, компенсацию морального вреда. Если подпишете акт с указанием недостатков и примите квартиру,Доводы продавца о том, что вы якобы не имеете претензий к состоянию квартиры не будут приняты судом, поскольку вы не являетесь специалистом в сфере строительства, а так жен положением ФЗ ОЗПП.
    При необходимости правовой помощи можете записаться на прием.

  10. ответ для nengirit , на сообщение « АДВОКАТ: жилищные, семейные споры,... »
    #1960
    Наш человек Аватар для Discоvery
    Регистрация
    17.07.2006
    Сообщений
    6 305

    К Дмитрию я обратилась уже после покупки квартиры в стройке, когда застройщик безбожно затянул сроки. Дмитрий грамотно проконсультировал, разработал план действий (когда что подписываем, что говорим, что принимаем, а что нет). Далее он вел дело в суде. Благодаря правильно выбранной нетривиальной тактике и учету множества особенностей как делопроизводства, так и суда и стиля работы застройщика, дело было выиграно с присуждением мне максимальной компенсации, чего не встречается в практике судов с этим застройщиком. Все делалось четко, в срок, Дмитрий все контролировал и держал в курсе. Очень благодарна за работу! Смело рекомендую и форумчанам, и друзьям.

Страница 196 из 214 « Первая  «  96146186192193194195196197198199200206 Последняя »  » 


Быстрый переход

Ваши права в разделе

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения
  •