АДВОКАТ: жилищные, семейные споры, долевое участие,сопровождение сделок,защита в суде

[nengirit]

Дмитрий, как тогда быть? Как лучше в такой ситуации защитить себя от наследников другой стороны?

Здравствуйте.
Защитить себя от наследников можно лишь одним 100% способом- переведя на себя или иного человеке имущество наследодателя при его жизни. Иначе Вы никогда не будете застрахованы, что , например появится завещание, или от наследников, претендующих на обязательную долю, если таковые имеются. Но даже в этом случае, если наследники захотят подать иск(например о признании сделки, совершенной наследодателем, ничтожной), они его подадут.
Вы не можете себя защитить иными словами от того, что кто то реализует свое законное право,например, на судебную защиту. Вопрос ведь в другом, каковы тогда будут шансы и перспективы у подобных исков.Думать заранее, надо , скорее, над этим.

[nengirit]

Тогда в этом случае достаточно, брачного договора?

Здравствуйте.
Все верно, переведя режим имущества в личную собственность вы исключите всех возможных наследников супруга ( по завещанию, закону, обязательных), поскольку имущество станет Вашим личным и не будет являться наследственной массой.

[СлишкомМамка]

Добрый день! Занимаетесь ли вы делами взыскания неустоек по дду с застройщиков? И где территориально проходят консультации?

[nengirit]

Добрый день! Занимаетесь ли вы делами взыскания неустоек по дду с застройщиков? И где территориально проходят консультации?

Здравствуйте.
Да, подобными вопросами занимаюсь. Консультации оказываю в основном по месту работы - Литейный 33 или , если это приемлемо для доверителей, недалеко от м.Удельная, Коломяги, точный адрес при необходимости сообщу. Записывайтесь, постараюсь помочь.

[Валюшка]

Дмитрий, доброй ночи. Есть участок в садоводстве. Не приватизирован. Давался моему отцу. По садовой книжке. Отец очень старенький. Боюсь - если в ближайшее время не оформим в собственность, можем потерять участок. Как я понимаю - нужно приватизировать на отца. Или можно сразу на меня. И если обратиться к вам за помощью в оформлении всех документов - сколько будет стоить ваша услуга? Участок находится в садоводстве Лебяжье Выборгский район. Заранее спасибо Вам за ответ.

[Кате4каs]

Здравствуйте, Дмитрий!
я продаю квартиру с привлечением субсидии по РКК, там такой непростой путь получения денег
Вы можете посоветовать на что обратить внимание при проведении расчета и при заключении договора купли-продажи?

[nengirit]

Здравствуйте, Дмитрий!
я продаю квартиру с привлечением субсидии по РКК, там такой непростой путь получения денег
Вы можете посоветовать на что обратить внимание при проведении расчета и при заключении договора купли-продажи?

Здравствуйте.
Субсидию, если правильно понимаю, привлекает для оплаты покупатель Вашей квартиры?
Нужно обратить внимание на способ расчетов, чтобы Вы гарантированно и без проволочек получили деньги, а так же обязательно предусмотреть в договоре условие его расторжения в случае даже частичной не оплаты по вине покупателя или третьих лиц. При необходимости записывайтесь и приходите на прием, договор составим, нюансы обсудим.

[Верёска]

Добрый день. Развелась с мужем. Сейчас хочу поделить совместно нажитое.
1. Дом, который не зарегистрирован, земля в собственности свекрови. Все чеки муж спрятал, есть только свидетели, которые подтвердят, что дом строился и на мои средства.
2. Бизнес. ООО и ИП, зарегистрированы на мужа. 2 машины (спецтехника), одна зарегистрирована на муже, вторая на мне, но находится она у мужа и приносит доход, который идет только ему. Как доказать что машина приносит доход?, если по налогообложению все в 0 выводится
3. Кредиты. На муже на момент развода около 1,5 млн, какова вероятность, что его разделят?, если у меня трое детей, минимальная зп и алименты. Просто останавливают именно кредиты, чтобы подать иск

[nengirit]

Добрый день. Развелась с мужем. Сейчас хочу поделить совместно нажитое.
1. Дом, который не зарегистрирован, земля в собственности свекрови. Все чеки муж спрятал, есть только свидетели, которые подтвердят, что дом строился и на мои средства.
2. Бизнес. ООО и ИП, зарегистрированы на мужа. 2 машины (спецтехника), одна зарегистрирована на муже, вторая на мне, но находится она у мужа и приносит доход, который идет только ему. Как доказать что машина приносит доход?, если по налогообложению все в 0 выводится
3. Кредиты. На муже на момент развода около 1,5 млн, какова вероятность, что его разделят?, если у меня трое детей, минимальная зп и алименты. Просто останавливают именно кредиты, чтобы подать иск

Здравствуйте, обо всем по порядку.
1. Поскольку земля оформлена в собственность свекрови, она не является совместно нажитым имуществом. Поскольку дом, насколько понимаю, не зарегистрирован, не поставлен на учет, он недвижимым имуществом не признается, а является по сути набором строительных материалов. Хотя и при таком положении вещей он может подлежать соответствующей оценке. Однако это так же не имеет смысла, если отсутствуют документальные доказательства того, что он построен на ваши с супругом совместные средства. В соответствии с процессуальным законодательством определенные доказательства должны подтверждаться установленными средствами доказывания. Т.е одними свидетельскими показаниями подтвердить факт вложения средств не получится. Суд, конечно свидетелей м.б. и выслушает, но не даст их показаниям должной оценки, если они не будут подтверждены документами ( чеками, договорами и т.п.).
2. По поводу бизнеса: «серую» прибыль Вам, увы, доказать так же с огромной вероятностью не удастся. За расчет будет приниматься только официальная отчетность по данным налоговой инспекции и активы общества ( недвижимость, акции, машины и т.п.). Машины разделите и присудите- себе либо одну машину из двух либо денежную компенсацию в половину стоимости машин, определив супругу одну или в личную собственность. За основу будет браться заключение независимого эксперта ( судебного). Если машины стоят разных денег и будут присуждены по одной каждой стороне, в счет разницы кому либо будет присуждена компенсация.
3. Вероятность того, что задолженность по кредитам признают солидарной, практически 100%. В соответствии с семейным законодательством обязательства по долгам являются общими, как и накопления.
Исключение составляют случаи, если на время заключения кредитных договоров супруги уже фактически прекратили брак и не имели семью и общий бюджет , но еще официально не развелись ( Пленум ВС от 98г). Подобное обстоятельство в случае не признания второй стороной факта разрыва отношений нужно доказывать. Часто это бывает сделать очень тяжело.
Дети, алименты, имущественное положение здесь ни при чем. Обязанность содержания детей, существует для каждого родителя вне зависимости от того, с кем они остаются проживать после развода, равно как и обязанность содержания супруги при наличии оснований , установленных СК. Это отдельные институты правоотношений, не связанные с разделом супружеского имущества.
Вот, вкратце такой комментарий, м.б. не слишком радужный, но как есть..
Если будет необходима помощь, можете записаться на прием.

[Baronessa]

Дмитрий, добрый день. Помогите разобраться, пожалуйста в ситуации. Муж и жена, двое детей, приобрели в ипотеку с использованием материнского капитала, двухкомнатную квартиру по договору долевого участия. Ипотечный договор: заемщик жена, созаемщик муж. В этом году произошел развод. Муж перечислял на счет бывшая жены деньги на ипотеку в размере половины платежа. На днях бывшая жена вышла повторно замуж. Вопросы:
1.Имеет ли право на квадратные метры новый муж бывшей жены?;
2.Может ли бывшая жена переоформить ипотечный договор только на себя без созаемщика, которым был бывший муж?
3.Квартира сдается в сентябре, как распределяться доли между членами бывшей некогда семьи. Имеется ввиду будут ли выделены доли детям, мужу и бывшей жене, если пока соаземщиком выступает муж?
4.После развода имущество делиться пополам, но договора на собственность квартиры еще нет, как тогда разлить?
5.Нужно ли вообще в ситуации, что бывшая жена вышла замуж, мужу платить ипотечные взносы, если в этом смысл, ему что то достанется или просто прекратить это делать, так как он не имеет право на собственность, так как договор собственности будет оформлять на бывшую жену, потому что она основной заемщик?
6. Что делать в этой ситуации в принципе, какие действия мужа? он хочет в принципе, чтоб досталось детям, он понимает,что жить поедут туда дети,его бывшая жена и ее новый муж, но не понимает как ему быть.
Спасибо за ответ. очень жду)