Боюсь, что у соседа т.н. "верховодка". На глубине 3,5 метра (4 кольца) вряд ли можно найти хорошую воду. К нему стекают все почвенные воды с минимальной фильтрацией, возможно, что и стоки из соседних выгребных ям. Мне сейчас копают предварительно на 8-9 колец. Если я все правильно понимаю, надо пройти первый слой глины и докопаться до водонесущих песков. Верхний слой глины не дает просачиваться верховодке в пески.