Ипотека в ВТБ.

[Топа]

Если уменьшаете срок, то выгоднее погашать досрочку с основным платежом. У вас это2.07.

Да у меня это было 02.07, и 02.07 я принесла им досрочку, они закрыли мне платеж на 02.08 (вместо 29 стал 13) , полностью закрыли %, а все остальное ушло на тело по досрочке.

[Затмение]

Да у меня это было 02.07, и 02.07 я принесла им досрочку, они закрыли мне платеж на 02.08 (вместо 29 стал 13) , полностью закрыли %, а все остальное ушло на тело по досрочке.

Потому что досрочку нужно вносить на счет за 2 дня до срока списания. Ну и заявление тоже.

[Смотрю вперед]

Кто нибудь подавал заявление на уменьшение процентной ставки по ипотеке? Как это работает?

[Клоняша]

Ну вот опять. Два противоположных мнения...

По-моему, в этом топе читала, что выгоднее досрочку делать в дату платежа. Тк в этом случае, досрочкой уменьшается основной долг. Не？

Нет. В случае досрочного погашения в дату платежа вы заплатите больший процент из аннуитета, так как будете пользоваться большей суммой кредита. При досрочном погашении в дату появления у вас денег, у вас спишется часть процентов за дни пользования суммой кредита и тело за вычетом этой суммы процентов. Вашим следующим аннуитетом вы погасите проценты за остаток месяца и бОльшую сумму тела. Так что в этом случае тело после аннуитетного платежа будет даже меньше. Это ситуация, когда Вы уменьшаете срок.
Если вашей целью является максимальное снижение аннуитета, то тут в большинстве случаев датой досрочного погашения лучше выбрать дату платежа. Это не выгодно (инфляцию и выгоду от возможных депозитов не принимаю в расчёт), но аннуитет снизится больше, но и заплатите вы за это банку больше, чем если бы снизили аннуитет на меньшую сумму, осуществив досрочное погашение, не дожидаясь даты списания аннуитета. Но лучше рассматривать конкретный случай, так как в некоторых случаях, в зависимости от данных кредита и суммы досрочного погашения, можно, распоряжаясь одной суммой денег (первоначальный аннуитет плюс досточка), сделать досрочное погашение, а потом на дату заплатить первоначальный аннуитет (в котором так же уже будет досрочное погашение), и таким образом больше снизить аннуитет, сохранив и выгоду операции. Но это не общий случай. Если же цель выгода - то платить нужно сразу, не зависимо от того, аннуитет или срок вы снижаете. Ну и, конечно, срок снижать выгоднее, если процент по кредиту выше процента возможных депозитов.

Если уменьшаете срок, то выгоднее погашать досрочку с основным платежом. У вас это2.07.

[Anita]

Кто нибудь подавал заявление на уменьшение процентной ставки по ипотеке? Как это работает?

звоните по 8-800 и спрашивайте про понижение ставки

[Затмение]

Ну вот опять. Два противоположных мнения...

Я не спорю:-) Я еще в начале выплат при первом досрочном погашении проконсультировалась в банке. Ну и меня научили, что Если погашаешь в районе обязательного платежа, то уменьшение срока вместе с платежом, а уменьшение платежа сразу после.

Пысы ну а так-то да, чем быстрее гасишь, тем лучше

[cheb]

Удобно же через интернет за день написать на достигли и в день платежа все спишут

[Затмение]

Удобно же через интернет за день написать на достигли и в день платежа все спишут

А если деньги есть, а до дня платежа почти месяц?

[Лена-СПб]

Спорить тоже не буду, потому что с цифрами не спорят.
Например: есть ипотека с остатком тела 3 млн. под 12 процентов годовых и аннуитетом 35 тыс. Для наглядности будем считать, что появилось 2900000 в середине месяца и возник вопрос, когда же сделать досрочный платёж: сразу или подождать срока платежа. Я утверждаю, что сразу. Проверим?
1 вариант: платим сразу.
Процент за 15 дней 15000 руб. Платим 2900 тыс., из которых 15 тыс. процент, 2885 тыс. -погашение тела. Остаток тела после досрочного погашения 115000. Наступает день аннуитета, платим 35000, из которых 575 руб. уйдёт на процент, а 34425 на тело. Остаток станет: 80575.
2 вариант: ждём даты погашения.
Процент за месяц 30000 руб. Платим 2935 тыс., из которых 2905 тыс.идёт на погашение тела. Остаток тела 95 тыс.
Зачем ждать?

[AGENTALLA]

Девочки, подскажите: как связаться с отделением на лиговском пр.114/116.
Наш менеджер, видимо, уже не работает. Добавочный номер перекидывает обратно на 8800...
А на 8800 ... не помогают. Принимают заявку и все.. никто не перезванивает.

Мы в другом регионе, лично не можем подойти.

Отправлено с моего SM-G531H через Tapatalk