Недвижимость:ВТОРИЧКА.НОВОСТРОЙКИ. КОНСУЛЬТАЦИИ ОПЫТНОГО АГЕНТА ,СОПРОВОЖДЕНИЕ СДЕЛОК

[ДМИТРИЙ 1971]

Дмитрий, доброе утро!
Мы хотим купить квартиру, которая еще с невыплаченной суммой ипотеки (Сбер). Мы покупаем тоже с привлечением ипотечного займа в этом же банке. Сумма невыплаченной ипотеки равна сумме нашего займа.
Подскажите пожалуйста возможную схему проведения такой сделки и сроки

Добрый день!Если в Сбере ни чего не изменилось,тогда для начала надо получить разрешение банка на продажу из под ипотеки,дальше пройти процедуру одобрения объекта,не смотря на то,что он находится в залоге у Сбера,соответственно предоставить в Сбер весь пакет,согласно списка,включая оценку,дальше Вы своими деньгами гасите задолженность продавца перед Сбером,в зависимости от того,где находится закладная,Сбер выдаст письмо о погашение ипотеки(срок выдачи справки от 2 дней до 2 недель),затем сдаете доки на регистрацию,с одновременным снятием обременения и наложением обременения по Вашей ипотеки.

[Дивница]

Здравствуйте!
Если будет время, то напишите пожалуйста ответ на такой вопрос: ищем мы для съема загородный дом, шерстим Авито. Выбрав понравившейся объект звоним агенту (к сожалению обычно указан телефон агента, а не хозяина). Например агент говорит: сейчас хозяин в отъезде, но через 5 дней вернется. Или надо прояснить один момент у хозяина, "я вам перезвоню". И пропадает. И вот мы звоним, звоним, трубки не берет и не перезванивает .... Ему что, не надо деньги зарабатывать? Или дело в том, что этого объекта не существует? И таких случаев полно. Просто не понятно

[ДМИТРИЙ 1971]

Здравствуйте!
Если будет время, то напишите пожалуйста ответ на такой вопрос: ищем мы для съема загородный дом, шерстим Авито. Выбрав понравившейся объект звоним агенту (к сожалению обычно указан телефон агента, а не хозяина). Например агент говорит: сейчас хозяин в отъезде, но через 5 дней вернется. Или надо прояснить один момент у хозяина, "я вам перезвоню". И пропадает. И вот мы звоним, звоним, трубки не берет и не перезванивает .... Ему что, не надо деньги зарабатывать? Или дело в том, что этого объекта не существует? И таких случаев полно. Просто не понятно

Добрый вечер!Как правило,если Вам говорят,что хозяин в отъезде и будет через 5-7 дней,то скорее всего,такого объекта нет,правда затем агент должен расспросить Вас-что Вы ищите и предложить свои услуги по поиску,видимо поговорив с Вами,агент понимает,что комиссию Вы платить не готовы и теряет к Вам интерес,на рынке аренды-это обычная ситуация,так что не расстраивайтесь и продолжайте поиск или наймите агента и поручите поиск ему

[Дивница]

Эээ... Спасибо за ответ. Но я как раз готова платить комиссию и, в общем-то, объект ищу тоже не за три копейки. И в том то и дело что агенты не задают конкретных вопросов с прицелом на будущее. Вот это и не понятно.
И нанимать уже не вижу смысла, ибо ничего того, что я не знаю, не видела на Авито, Аренда питер и проч. они мне не предложат

[ДМИТРИЙ 1971]

Эээ... Спасибо за ответ. Но я как раз готова платить комиссию и, в общем-то, объект ищу тоже не за три копейки. И в том то и дело что агенты не задают конкретных вопросов с прицелом на будущее. Вот это и не понятно.
И нанимать уже не вижу смысла, ибо ничего того, что я не знаю, не видела на Авито, Аренда питер и проч. они мне не предложат

Ну тогда даже не знаю....сколько лет работаю,аренда до сих пор вызывает у меня много вопросов,это как бы свой мир в недвижимосте,всегда занимаюсь поиском аренды с большой не охотой,только если очень хорошим знакомым надо помочь

[Дивница]

Спасибо за внимание, Дмитрий!

[ДМИТРИЙ 1971]

Спасибо за внимание, Дмитрий!

А здесь не пробовали поискать?https://www.airbnb.ru/rooms/1726395?s=chq3 правда здесь в основном квартиры,но есть и дома

[PeritoMoreno]

Дмитрий, скажите , пожалуйста, при подаче и получении документов с регистрации договора купли-продажи сейчас требуется одновременное присутствие продавца и покупателя ( или их представителей по доверенности)?

[ДМИТРИЙ 1971]

Дмитрий, скажите , пожалуйста, при подаче и получении документов с регистрации договора купли-продажи сейчас требуется одновременное присутствие продавца и покупателя ( или их представителей по доверенности)?

При подаче- да,при получение-не обязательно.

[Mamma Maria]

Уважаемые форумчане-завсегдатаи этого раздела, я что-то не нашла сходу... дайте, пожалуйста, ссылочку на обсуждение тонкостей покупки недвижимости с участием маткапитала. Есть очень конкретный вопрос.