Недвижимость:ВТОРИЧКА.НОВОСТРОЙКИ. КОНСУЛЬТАЦИИ ОПЫТНОГО АГЕНТА ,СОПРОВОЖДЕНИЕ СДЕЛОК

[ДМИТРИЙ 1971]

Дмитрий, огромное спасибо!

Пожалуйста,всегда рад помочь

[Коробчонка]

Здравствуйте!

А можно мне задать миллион вопросов?😃😃😃

Есть двушка, которая в собственности у свекрови. Хотим ее продать. По устной договоренности она нам выделяет треть суммы, возможно ли при получении денег от покупателя положить их в разные ячейки на разных людей?

Дальше мы этими деньгами хотим погасить наш личный ипотечный кредит, с которым мы купили однушку в стройке. Однушка уже готова, вот-вот будем подписывать апп. После погашения необходимо выделить доли 2 несовершенным детям, тк квартира куплена с мк. А потом мы сразу хотим ее продать и купить трешку в стройке с ипотекой. Так вот, здесь возникают вопросы. Даст ли одобрение опека и банк на такую схему? Видимо придется сразу после апп трешки выделять детям доли? Не все банки на это пойдут, мне кажется... Кстати, у вас прочитала про продажу/покупку ипотечной квартиры сбербанка. Нам ответили, что продажа возможна только после погашения ипотеки.

А еще вопрос про налог с продажи однушки. Что можно придумать, чтобы уменьшить или обнулить налог? Законный способ, конечно, нужен. Просто я уже думала про продажу отдельными договорами и применить вычет. Но наверно это как-то сомнительно...

[ДМИТРИЙ 1971]

Здравствуйте!

А можно мне задать миллион вопросов?😃😃😃

Есть двушка, которая в собственности у свекрови. Хотим ее продать. По устной договоренности она нам выделяет треть суммы, возможно ли при получении денег от покупателя положить их в разные ячейки на разных людей?

Дальше мы этими деньгами хотим погасить наш личный ипотечный кредит, с которым мы купили однушку в стройке. Однушка уже готова, вот-вот будем подписывать апп. После погашения необходимо выделить доли 2 несовершенным детям, тк квартира куплена с мк. А потом мы сразу хотим ее продать и купить трешку в стройке с ипотекой. Так вот, здесь возникают вопросы. Даст ли одобрение опека и банк на такую схему? Видимо придется сразу после апп трешки выделять детям доли? Не все банки на это пойдут, мне кажется... Кстати, у вас прочитала про продажу/покупку ипотечной квартиры сбербанка. Нам ответили, что продажа возможна только после погашения ипотеки.

А еще вопрос про налог с продажи однушки. Что можно придумать, чтобы уменьшить или обнулить налог? Законный способ, конечно, нужен. Просто я уже думала про продажу отдельными договорами и применить вычет. Но наверно это как-то сомнительно...

Добрый вечер!Да уж вопросов миллионПо закладке денег,все просто,воспользуйтесь услугами эксперт-сейфинга, с не зависимым доступам к пакетамПро однушку-после подписания апп и получения права собственности может пройти довольно длительное время,соответственно сразу продать не получится.При покупке трешки,опека разрешит при степени готовности дома более 70% и при обязательстве выделения долей н/леттним после погашения ипотеки,так как 90% банков не дадут кредит при условии выделения собственности на н/летнихПро Сбер-можно получить разрешение на продажу из под залога,только покупатель должен загасить Вашу задолженность перед Сбером и только после этого, Сбер даст справку на снятие обременения,таких покупателей найти можно,здесь уже вопрос переговоровПро налог- при продаже однушки указываете сумму за которую приобретали и тогда налог не платите,как-то так,конечно более развернуто на Ваши вопросы лучше ответить по телефону,звоните 966-6066 Дмитрий

[Коробчонка]

Спасибо большое👍👍👍

[ДМИТРИЙ 1971]

Спасибо большое👍👍👍

Пожалуйста,обращайтесь,всегда рад помочь

[elfona]

Здравствуйте Дмитрий! Помогите пожалуйста оценить квартиру : хрущевка, 5 этаж, 2 комнаты (проходная комната) , с/у смежный,ремонта давно не было ,45 м2, окна во двор, метро новочеркасская в 2-х минутах

[ДМИТРИЙ 1971]

Здравствуйте Дмитрий! Помогите пожалуйста оценить квартиру : хрущевка, 5 этаж, 2 комнаты (проходная комната) , с/у смежный,ремонта давно не было ,45 м2, окна во двор, метро новочеркасская в 2-х минутах

Добрый день!На вскидку от 3900 до 4200,надо смотреть

[elfona]

Добрый день!На вскидку от 3900 до 4200,надо смотреть

Спасибо! Подскажите еще пожалуйста там собственники я и двое детей , можно ли выделить им доли ( в замен этим) в другой нашей квартире , где собственник их отец?

[ДМИТРИЙ 1971]

Спасибо! Подскажите еще пожалуйста там собственники я и двое детей , можно ли выделить им доли ( в замен этим) в другой нашей квартире , где собственник их отец?

В этой ситуации я бы сходил в органы опеки,у них разное виденье в этом вопросе,в одном муниципальном образование нам пытались отказать в такой ситуации,мотивировали тем,что квартира и так в последующем достанется детям

[elfona]

В этой ситуации я бы сходил в органы опеки,у них разное виденье в этом вопросе,в одном муниципальном образование нам пытались отказать в такой ситуации,мотивировали тем,что квартира и так в последующем достанется детям

Но не отказали?