Недвижимость:ВТОРИЧКА.НОВОСТРОЙКИ. КОНСУЛЬТАЦИИ ОПЫТНОГО АГЕНТА ,СОПРОВОЖДЕНИЕ СДЕЛОК

[н.а.т.а]

А кто оплачевает оценку на недвижимость?спасибо

[ДМИТРИЙ 1971]

А кто оплачевает оценку на недвижимость?спасибо

вы же покупаете с использованием ипотеки , вы и оплачиваете .

[Petit3]

Хотел бы выразить благодарность Дмитрию за помощь. После того как я выбрал квартиру для покупки , я обратился к нему за помощью с оформлением сделки и тд. За 30 т р Дмитрий провел встречную сделку от начала и до конца , участвуя на каждом этапе и защищая мои интересы . Все прошло достаточно просто и спокойно и ключи уже у меня. Тем кто не уверен в своих силах и знаниях , советую обращаться к Дмитрию .

[ДМИТРИЙ 1971]

Cпасибо ) Рад что помог вам )

[фомир]

спасибо

[Еkатерина]

Дмитрий, здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, по нескольким вопросам:
1) Стоимость квартиры.
ул. Коллонтай, 21/2. 4-х комн.кв-ра(504-я серия 1973-74гг), требует косметического ремонта.
8/9 этаж. 73,9кв.м.
Метраж сейчас точно не скажу, примерно(смотрю на подобные предложения): кухня 6,5кв.м, комнаты (19.8+11)+10.5+9.2.
С/у раздельный. Балкон, торцевая - окна на 3 стороны. Одна комната проходная.
2) Получена в этом году в наследство в равных долях на 3-х взрослых. Нужно ли будет налоги платить при продаже?
3) Сколько будут стоить Ваши услуги по ПП и сопровождению?

[ДМИТРИЙ 1971]

Дмитрий, здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, по нескольким вопросам:
1) Стоимость квартиры.
ул. Коллонтай, 21/2. 4-х комн.кв-ра(504-я серия 1973-74гг), требует косметического ремонта.
8/9 этаж. 73,9кв.м.
Метраж сейчас точно не скажу, примерно(смотрю на подобные предложения): кухня 6,5кв.м, комнаты (19.8+11)+10.5+9.2.
С/у раздельный. Балкон, торцевая - окна на 3 стороны. Одна комната проходная.
2) Получена в этом году в наследство в равных долях на 3-х взрослых. Нужно ли будет налоги платить при продаже?
3) Сколько будут стоить Ваши услуги по ПП и сопровождению?

добрый
1 Я вижу в рекламе две квартиры аналоги вашей : Коллонтай 21/3 за 5300 ( -200 комиссия ) и в 43 доме за 5000 (- 200 комиссия ) и надо учитывать что все еще торгуются , так как кроме хорошего метража очень много минусов . У меня был клиент на 504 в вашем районе месяц назад , нам предлагали на Солидарности за 4400 000 на первом этаже , она до сих пор в продаже .
5 можно ставить ,так как свежее наследство , народ будет пугаться , и наследство по закону или завещание ? если завещание то попроще , закон -тяжело .
2 Под налоги вы попадаете , 1 мил не облагается , далее 13 процентов с кадастровой стоимости *на 0.7 . Можно тремя договорами продавать чтоб 1 мил. зачесть на каждого , но сложно такого покупателя найти будет .
3 Продажа 100 000 оплата по факту , сопровождение только на покупку недвижимости .

[Delphin]

Дмитрий, добрый день!
Пожалуйста, подскажите, имеет ли решение такая ситуация: хотим приобрести 2х-комнатную квартиру (с привлечением ипотеки, в качестве первого взноса - планируем продать 1 к.кв.), предварительное одобрение банка получено. Сложность в том, что в продаваемой квартире собственник - ребенок (мой)). Банк не разрешает выделить долю ребенку, пока квартира в залоге у банка.
Вопрос: может ли опека одобрить продажу квартиры, если я, например, обязуюсь в дальнейшем выделить долю, после выплаты ипотеки? Или не стоит и пытаться?
(ипотека примерно на 25% стоимости квартиры)
Спасибо!

[ДМИТРИЙ 1971]

Добрый​.Я только получил такое распоряжение опеки .Но у моих клиентов была сумма на первый взнос от продажи другой квартиры. А так да , купили квартиру в ипотеку ,получили распорежение опеки что обязуемся выделить доли после погашения ,продали ,погасили ,выделили . Так что все реально, решайте с первоначальным взносом и как быстро сможете продать cвою квартиру

[Delphin]

Спасибо за ответ.
Хочу уточнить: т.е. Ваши клиенты продавали квартиру без долей ребенка?
Мне имеет смысл сначала обратиться в опеку (до начала продажи квартиры)? Кстати, в какую? района, где продаваемая квартира (ребенок в ней не прописан)?
И какие у Вас условия по сопровождению такой сделки?