Недвижимость:ВТОРИЧКА.НОВОСТРОЙКИ. КОНСУЛЬТАЦИИ ОПЫТНОГО АГЕНТА ,СОПРОВОЖДЕНИЕ СДЕЛОК

[ДМИТРИЙ 1971]

Ответил в личку

[спаниель]

Добрый день. Хочу выкупить долю у своей племянницы. Мы собственники в равных долях, она после приватизации 2000 года 1/3 и 1/9 по наследству.Мне подарила долю мама. Вопрос , как нам лучше оформить как купля - продажа т.к. здесь большие деньги присутствуют или через дарение. И какой налог придётся мне платить в обеих случаях.

[ДМИТРИЙ 1971]

Добрый , купите у нее . Я так понял что дело давнее , налогов у нее не будет

[МарьяшаSpb]

Добрый вечер!
Мы хотим купить квартиру, но она в ипотеке и залоге сбербанка (как выяснилось не сразу, говорили что прямая продажа и документы готовы). Продавцы странные и ничего толком объяснить не могут
Каков порядок проведения сделки? Как я поняла, одобрение банка на продажу есть, у нас наличные. Мы арендуем 2 ячейки в том же банке (или 2 пакета в ячейке?) часть идет на погашение ипотеки часть продавцу...? Но я не понимаю, сначала на меня регистрируют квартиру с обременением? кто его гасит? Можете объяснить подробнее эту схему?

[ДМИТРИЙ 1971]

Добрый,а что за банк ?

[Dina5]

Добрый день! хотим брать в ипотеку вторичку ( 2 комн.кв до 4 млн), на текущий момент процесс не начинали вообще. Подскажите, пожалуйста, в какие сроки можно уложиться от и до. И сколько стоит ваше полное сопровождение в данном случае?

заранее спасибо!

Отправлено с моего ONEPLUS A5000 через Tapatalk

[МарьяшаSpb]

Сбербанк

[ДМИТРИЙ 1971]

Добрый день! хотим брать в ипотеку вторичку ( 2 комн.кв до 4 млн), на текущий момент процесс не начинали вообще. Подскажите, пожалуйста, в какие сроки можно уложиться от и до. И сколько стоит ваше полное сопровождение в данном случае?

заранее спасибо!

Отправлено с моего ONEPLUS A5000 через Tapatalk

Добрый, за три месяца можно уложиться ( одобриться как заёмщик , определиться с каритрой ,провести сделку ,приехать ) Стоимость 75000 ,оплата по факту . Я, помогаю с оформлением ипотеки , ищу вариант ,провожу сделку .

[ДМИТРИЙ 1971]

Добрый вечер!
Мы хотим купить квартиру, но она в ипотеке и залоге сбербанка (как выяснилось не сразу, говорили что прямая продажа и документы готовы). Продавцы странные и ничего толком объяснить не могут
Каков порядок проведения сделки? Как я поняла, одобрение банка на продажу есть, у нас наличные. Мы арендуем 2 ячейки в том же банке (или 2 пакета в ячейке?) часть идет на погашение ипотеки часть продавцу...? Но я не понимаю, сначала на меня регистрируют квартиру с обременением? кто его гасит? Можете объяснить подробнее эту схему?

Добрый ,сначала вы гасите ипотеку продавца ,потом в течении месяца ждете погашения записи ,потом сделка .

[МарьяшаSpb]

Спасибо! А более безопасного варианта для нас не существует? Продавец доверия не вызывает своим поведением)