Признание частного дома аварийным

[Guha]

Добрый день, уважаемые форумчане.

Дано:
Старый частный бревенчатый дом (по документам 1917г.) находящийся в г. Санкт-Петербурге.
Фундамент просел, раскрошился. Нижние венцы сруба сгнили в труху. Лаги пола 1 этажа сгнили. В подполе всё заросло плесенью. Часть дома покосилась.

Сложности:
1) Здание является историческим в силу положений закона СПб №820-7 от 19.01.2009
2) Запрещается снос (демонтаж) исторических зданий.
3) Мнение КГИОП: "Здание формирует уличный фронт ул."N".

Требуется:
Признать дом аварийным:
А) подлежащим сносу (желательно)
Б) подлежащим реконструкции с изменением фасадов и габаритов (менее желательно, но допустимо)
для этого необходимо предоставить в КГИОП техническое заключение по ГОСТ 31937-2011 - заключение по результатам технического инструментального и визуального обследования здания, сооружения или их частей, содержащее строительно-техническую информацию о состоянии строительных конструкций, их работоспособности, выявленных дефектах, а также рекомендации по их восстановлению и (или) усилению.

Вопрос:
Кто сталкивался и успешно признавал дом аварийным, по возможности, прошу поделиться опытом. Необходимо составить план действий, прежде чем идти в КГИОП и объяснять им, что дом сохранить невозможно, из-за отсутствия технической возможности сохранения при осуществлении разборки, демонтажа строительных конструкций, аварийное состояние которых установлено в соответствии с требованиями действующих документов по стандартизации.

[Like a Virgin]

Проблемы, которые вы описываете, в деревнях успешно решают: поднимают сруб домкратами, заводят фундамент, меняют нижние венцы. Есть какие-то причины, почему экспертиза сочтет такие манипуляции невозможными в вашем случае?

[ikugava-2]

Есть какие-то причины, почему экспертиза сочтет такие манипуляции невозможными в вашем случае?

Ну так "причины" чисто финансовые,,,,при соответствующем бюджете эксперт и напишет - дескать домик реконструкции ремонту не подлежит,т.к. какой-Нить короед-древоточец его сожрал.
Другой разговор ,что если домик относится к т.н. "объектам культурного наследия" - то заставят (даже при сносе) восстановить фасад,,,,типа интегрировать его в новый дом..

[artem.a]

Такие дома через пожар ликвидируют.

[Люблю САО]

Такие дома через пожар ликвидируют.

Ужас.
Дом - то неспроста признали историческим.

[iKona]

Они все до 1917 года признаются историческими по умолчанию.
У нас был такой в Коломягах. Халабуда халабудой.
Вот, запамятовала, как мы из положения выходили года три назад. Кажется, получали справку, что исторической ценности не представляет. А сначала нам разрешение на его снос завернули. После справки разрешили и мы его успешно снесли.

[Guha]

Проблемы, которые вы описываете, в деревнях успешно решают: поднимают сруб домкратами, заводят фундамент, меняют нижние венцы. Есть какие-то причины, почему экспертиза сочтет такие манипуляции невозможными в вашем случае?

Как минимум плесень в перекрытиях. И как вариант моё желание подкреплённое соответствующими "аргументами".

[Guha]

Они все до 1917 года признаются историческими по умолчанию.
У нас был такой в Коломягах. Халабуда халабудой.
Вот, запамятовала, как мы из положения выходили года три назад. Кажется, получали справку, что исторической ценности не представляет. А сначала нам разрешение на его снос завернули. После справки разрешили и мы его успешно снесли.

Скажите пожалуйста, что могло бы освежить Вашу память? Очень нужно!

[Lovesummer]

Они все до 1917 года признаются историческими по умолчанию.
У нас был такой в Коломягах. Халабуда халабудой.
Вот, запамятовала, как мы из положения выходили года три назад. Кажется, получали справку, что исторической ценности не представляет. А сначала нам разрешение на его снос завернули. После справки разрешили и мы его успешно снесли.

Тут написано «формирует уличный фронт». С этим мне кажется сложнее будет. И непонятно, что там за дом. Если деревянный с резьбой, то труба. Сосед не может который год избавиться от такого «исторического» здания, хотя сам дом не объект культурного наследия и находится в аварийном состоянии. Ваш домик вряд ли что-то формировал. Помню вашу тему.

[Lovesummer]

Скажите пожалуйста, что могло бы освежить Вашу память? Очень нужно!

Поискать тему, если автор не не удалила.