Страница 1 из 9 12345 Последняя »

Тема: Жилой комплекс "Отличник"

  1. #1
    Участник Аватар для Iogen
    Регистрация
    13.08.2011
    Адрес
    ЮЗ
    Сообщений
    128

    Жилой комплекс "Отличник"

    Кто-нибудь бронировал там квартиру?
    Ситуация такая. Хотим купить жилье именно в Красногвардейском районе (близость к родителям, садик ребенку). Узнали, что Норманн планирует строительство дома как раз в очень подходящем нам месте. Разрешения на строительство у них еще нет, но можно до декабря забронировать квартиру и цену сегодняшнюю заплатив 50 т.р. Нас интересует двушка 55 м. примерно 3,3 млн. Срок сдачи стоит 3 кв. 13года.
    Вот думаем стоит ли вписываться?

  2. ответ для Iogen , на сообщение « Жилой комплекс "Отличник" »
    #2
    Активный участник
    Регистрация
    09.10.2010
    Сообщений
    426

    Где то я уже писал ,но на всякий случай напишу еще раз

    Если норман Собирается строить напротив 147 школы за новым зданием отдела милиции (полиции ) ,то там все время раньше было озеро - поэтому есть риск ,что дом может проседать и прочие прелести .
    Нужно поизучать старые карты ,но точно помню ,что на другой стороне передовиков ( под виадуком на российский пр ) раньше было озеро и какая то подземная река - могу предполагать ,что вода как раз и выходила на место напротив 147 школы .
    Мне вообще кажется логичным ,если бы главстройкомлпкекс ,который построил дом на Передовиков выкупил бы соседний участок и построил вторую очередь своего дома ,но они почему то в это не вписались .
    Если вам знаком красногвардейский район ,то результат стройки на подземной реке можно пронаблюдать в доме на углу Косыгина и наставников (1 перекресток после Народного в сторону КАД) - там постоянно проседает асфальт на дороге и трамвайных путях ,ну а что творится в доме рядом можно только догадываться .
    ВСЕ ИМХО

  3. #3
    Участник Аватар для Iogen
    Регистрация
    13.08.2011
    Адрес
    ЮЗ
    Сообщений
    128

    Цитата Сообщение от папуля зайца Посмотреть сообщение
    Где то я уже писал ,но на всякий случай напишу еще раз

    Если норман Собирается строить напротив 147 школы за новым зданием отдела милиции (полиции ) ,то там все время раньше было озеро - поэтому есть риск ,что дом может проседать и прочие прелести .
    Нужно поизучать старые карты ,но точно помню ,что на другой стороне передовиков ( под виадуком на российский пр ) раньше было озеро и какая то подземная река - могу предполагать ,что вода как раз и выходила на место напротив 147 школы .
    Мне вообще кажется логичным ,если бы главстройкомлпкекс ,который построил дом на Передовиков выкупил бы соседний участок и построил вторую очередь своего дома ,но они почему то в это не вписались .
    Если вам знаком красногвардейский район ,то результат стройки на подземной реке можно пронаблюдать в доме на углу Косыгина и наставников (1 перекресток после Народного в сторону КАД) - там постоянно проседает асфальт на дороге и трамвайных путях ,ну а что творится в доме рядом можно только догадываться .
    ВСЕ ИМХО
    Красногвардейский район мне знаком, жила там с родителями и сейчас часто езжу. в 147 школе училась))))) Вечную лужу напротив школы помню, сейчас насколько мне известно там строят бассейн.
    Норманн планирует строить новый дом на Индустриальном пр. грубо говоря угол Ленской и Индустриального, около трех красных домов как-то впихнуть собирается....
    вот посмотрите по фоткам http://www.normann.ru/projects/1

  4. ответ для Iogen , на сообщение « Жилой комплекс "Отличник" »
    #4
    Активный участник
    Регистрация
    09.10.2010
    Сообщений
    426

    все понял где дом будет строить Норман - это аккурат где раньше с домом было кафе -мороженое Конек Горбунок
    И на месте где они будут строить дом раньше был недостроенный павильон из белого кирпича -там овощи продавали .
    Место нормальное ,уплотнительная застройка - все социалка рядом и сады ,и школа ,и дом пионеров
    Единственный минус ,который вижу сразу - машину припарковать будет банально негде (у красных точек все плотно заставлено)


    А то что напротив 147 школы будет бассейн классно для деток живущих рядом .

  5. #5
    Участник Аватар для Iogen
    Регистрация
    13.08.2011
    Адрес
    ЮЗ
    Сообщений
    128

    Цитата Сообщение от папуля зайца Посмотреть сообщение
    все понял где дом будет строить Норман - это аккурат где раньше с домом было кафе -мороженое Конек Горбунок
    И на месте где они будут строить дом раньше был недостроенный павильон из белого кирпича -там овощи продавали .
    Место нормальное ,уплотнительная застройка - все социалка рядом и сады ,и школа ,и дом пионеров
    Единственный минус ,который вижу сразу - машину припарковать будет банально негде (у красных точек все плотно заставлено)


    А то что напротив 147 школы будет бассейн классно для деток живущих рядом .
    Ага, место нам очень подходит, только вот смущает, что разрешения на строительство дома пока нет....

  6. ответ для Iogen , на сообщение « Жилой комплекс "Отличник" »
    #6

    двоечникам скидка в 2% есть?

  7. ответ для Iogen , на сообщение « Жилой комплекс "Отличник" »
    #7
    Активный участник
    Регистрация
    09.10.2010
    Сообщений
    426

    Цитата Сообщение от Iogen Посмотреть сообщение
    Кто-нибудь бронировал там квартиру?
    Ситуация такая. Хотим купить жилье именно в Красногвардейском районе (близость к родителям, садик ребенку). Узнали, что Норманн планирует строительство дома как раз в очень подходящем нам месте. Разрешения на строительство у них еще нет, но можно до декабря забронировать квартиру и цену сегодняшнюю заплатив 50 т.р. Нас интересует двушка 55 м. примерно 3,3 млн. Срок сдачи стоит 3 кв. 13года.
    Вот думаем стоит ли вписываться?
    На сайте у них 55 метров не нашел -есть двушка только 56,42 (планировка 2-Б)
    По мне в этой квартире все расположено довольно удачно - и в коридо шкаф можно сдеалть и на балконе кабинет при необходиомсти сотворить.
    Единственный минус ,который вижу туалет и ванну нельзя будет объединить из-за вент.канала .

    Есть двушка 53,09 кв. метра (планировка 2-А ) -в ней по мне планировка хуже ,чем в 2 Б
    Коридор маленький гардеробную не впихнуть

    Есть двушка 61,69 кв. метра (планировка 2-в) - она по мне бестолковая и лишняя переплата за метры .

    Я бы выбрал двушку 56,42 кв.метра тип 2-б

    Касаемо стоимости 3300 за 55 кв.метра получается 60 тыс. рублей за квадрат - по мне дорого для котлована ,но в данном микрорайоне домов больше не строится - выбора особого нет (правда можно конечно купить в социальном доме за океем на индустриальном)
    Есть еще выриант вписаться или в Ладожский парк в секции от Хоска или дождаться когда начнут застраивать квартал на насыпи за бывшей стробазой ПЕтрович на углу Косыгина и Передовиков .

    Все ИМХО

  8. ответ для 3лыдень , на сообщение « двоечникам скидка в 2% есть? »
    #8
    Активный участник
    Регистрация
    09.10.2010
    Сообщений
    426

    Цитата Сообщение от 3лыдень Посмотреть сообщение
    двоечникам скидка в 2% есть?
    это же была Фишка ЛССМУ делать скидки при предъявлении зачетной книжки .
    Интересно а ЛССМУ как нибудь проверяли ,что человек учится или просто ограничивались ксерокосом зачетки и студ.билета ?

    Извиняюсь ,что не по теме :-(

  9. ответ для Iogen , на сообщение « Жилой комплекс "Отличник" »
    #9
    Активный участник
    Регистрация
    09.10.2010
    Сообщений
    426

    Раз уж зашла тема про ОТличник поделюсь своими мыслями про однушки :

    У них однушки двух типов 33,87 в. метра ( тип 1-в ,1-г,1-б ) -эта планировка удачная большой балкон ,совмещенный санузел + комнату можно поделить на 2 зоны спальную и гостевую+ на балконе можно сделать кабинет .
    К тому же для инвсетиционных целей можно купить 2 однушки рядом и к моменту окончания стройки или сдавать их отдельно ,или объединить их в трешку -сделав проход на балконе (балкон наврятли бует разделен бетоном )

    Есть однушка еще 39,32 кв.метра (тип 1-а) - она более бестолковая и переплата 6 метров будет существенной
    Все ИМХО

    Объект ликвидный ,если разрешение на строительство получат ,то вполне вероятно продадут довольно быстро .

    Интересно ,а сколько там стоят однушки ?

  10. ответ для Iogen , на сообщение « Жилой комплекс "Отличник" »
    #10

    А в двушках типа 2-В что за аппендикс такой в большой комнате ?

Страница 1 из 9 12345 Последняя »


Быстрый переход

Ваши права в разделе

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения
  •  

Перепечатка материалов запрещена без письменного согласия администрации и авторов.
© 2000— Littleone®
Контактная информация · Рекламодателям

Работает на vBulletin® версия 4.2.1
Copyright © 2018 vBulletin Solutions, Inc. Все права защищены.
Перевод на русский язык - idelena