Да, отличаются. Я в таком доме в двухкомнатной квартире была. Кухня нормальная, из коридора вход, а не из комнаты. В отличие от серии ГИ, хотя тоже маленькая. Прихожая больше чем в ГИ, раздельный санузел, если не ошибаюсь. Одна из комнат большая, на 2 окна, в торце дома это была квартира. Есть балконы.
Самые ужасные хрущи это ГИ, там трех и четырех комнатные. Комнатушки малюсенькие, вход на кухню из комнаты, прихожая крохотная, санузел совмещенный.
У меня тоже родственники продавали, агент просила не только справку, но и энцефалограмму. Не знаю во сколько там обошлось, но я для работы справку брала - бесплатно дали.
А смысл в справке? У нас цепочка сейчас из 5 семей, ни про кого не слышала, чтобы там справки требовали.
Ну у меня сын, например, стоит на учете. Но он дееспособный при этом, что ж у него покупать запрещено? Вообще-то нотариус в бумагах пишет - "дееспособность проверена"