что нового на вторичке?

[Ольга1891]

У меня точно такие вопросы. Я решила, что закажу в агентстве сопровождение сделки. Там есть моменты, которые нет возможности выяснить, про судимость к примеру. Ни частный агент, ни мелкое агентство этого тоже не смогут выяснить. Но с другой стороны, служба безопасности крупного агентства сразу отвергает сделки, если хозяин не показывает документы на недвижимость.

простите какая служба????? какого агентства???))))

[Полля]

Дык вот и я о том же.

Чё то сейчас зацепилась за энцефалограмму. Так и хочется спросить- а анализы не надо принести?

ой не надо..иначе про анализы уйдем в глубокий офф

[Ольга1891]

Я бы и не стала покупать в такой ситуации. У агента значит были причины такой вопрос задать И если на самом деле так, то сделка с выделением доли тех детей, в отношении которых было лишение родительских прав должна проходить.

вы вообще не в теме. вам одной в сделку нельзя. без всего останетесь. исходник- один взрослый собственник. продавец.. где вы видите связть с лишением родительских прав. сюриализм какой то..

[Natalena]

простите какая служба????? какого агентства???))))

Гусары молчааать!...

[Ольга1891]

тетя моя недавно продавала свою квартиру в центре
у нее вдруг перед самой сделкой тоже покупатель неожиданно попросила справку из нарко и психо диспансеров
так эти справочки из диспансеров обошлись ей в 2600 руб. а покупатель не возместил свою перестраховку

могла не тратится. а найти другого покупателя. времена такие. что делать.. а говорят у нас медицина бесплатная.. я как то давно брала справки. выдавали бесплатно если побегать.. а если покупать то можно и дороже.

[Карнавал]

Мужчине. И пусть не сопротивляется. Надо, так надо.

Пусть сперва докажет, что он мужчина. А то знаете... всякое может быть

[Isidora]

Не-не, Вы не путайте, то, что нотариус пишет про дееспособность - это то, что паспорта проверены и все старше 18 лет, а совсем не то, что все думают. К сожалению.

а я и не путаю) Вот открыла свой нотариальный документ - написано:
Личность сторон установлена - это как раз о паспортных данных, далее:
Дееспособность их проверена - предполагаю, что это он выясняет исходя из нашего поведения. Хотя может у него какая-то база есть, кого лишали дееспособности, кого нет.

[Ольга1891]

недавно обсуждали ж))что нотариус лишь подтверждает что Иванов -это Иванов и ничего более.за дееспособность и тем более психическое здоровье он точно не отвечает никаким образом)Если что это я не вам..ответ народу

ну как минимум свидетель, что договор озвучен. типа чел все понял. собственоручно подписал. никто не давил... это много значит.

[Полля]

а я и не путаю) Вот открыла свой нотариальный документ - написано:
Личность сторон установлена - это как раз о паспортных данных, далее:
Дееспособность их проверена - предполагаю, что это он выясняет исходя из нашего поведения. Хотя может у него какая-то база есть, кого лишали дееспособности, кого нет.

сильно в этом сомневаюсь..а психами и маньяками могут быть наимилейшие люди..обычно про которых ни в жисть не подумаешь..как можно адекватно оценить дееспособность человека (а он этим не занимается нотариус).не врачу.не психиатру..подразумеваю что в данном контексте под дееспособностью подразумевается нечто другое))

[Jao]

Она могла отказаться, это не входит в обязательный пакет документов, затем документы , которые требует покупатель обговариваются заранее! У нас был такой же случай. При продаже квартиры заключался предварительный договор, в нем обсуждались все документы, которые мы должны были предоставить к сделке. В день сделки , сделка в 12-00, а в 8-00 утра мне звонит покупатель и требует , чтобы продавец прямо сейчас шла за справкой в ПНД! Я отказываюсь, она настаивает, я положила телефон. На сделку мы пришли без справки. Покупатели начали отказываться от сделки-и мы были этому рады, т.к общение с ними было крайне неприятным. Но по закону сторона отказывающаяся от сделки теряет отданный залог, они хотели переложить вину на нас- но мы не отказывались от сделки.

В результате всего этого , нам пришлось от нотариуса(где составлялся договор) идти к юристу и практикующему адвокату за разъяснением ситуации. Она сказала, что при составлении договора априори подразумевается, что лица в ней участвующие дееспособны. И справка из ПНД -не является гарантом того, что человек психически здоров, т.к для этого нужна комиссия, а для комиссии нужны обоснования ее проведения, таким образом справка сама по себе ничего не гарантирует. Ну и в нашем случае требовать они ее не имеют право т.к перечень документов уже обговорен в предварительном договоре. А подобными действиями -не правомочными требованиями они унижают достоинство продавца в данной ситуации.
Если честно, мы уже больше не хотели им ничего продавать , но у нас был внесен залог за новую кв. Если бы не это, то от сделки с людьми , которые трепят вам нервы лучше отказаться я считаю.