что нового на вторичке?

[Хельга]

Скажите, пожалуйста, а могут ли в одной цепочке участвовать такие квартиры: один родственник продает квартиру, другой на эти деньги покупает вторую?

Легко

[Asorty]

Разве такое было сказано?
Нет. Оживление есть, но рынок это не подогрело. Медленно планируем вниз.

я имела ввиду, что там, где я прочитала, было сказано метут.

[Gilly]

Я бы и не стала покупать в такой ситуации. У агента значит были причины такой вопрос задать И если на самом деле так, то сделка с выделением доли тех детей, в отношении которых было лишение родительских прав должна проходить.

Канеш, а как же. Я алкоголичка-наркоманка пенсионного возраста с пачкой детей

[Полля]

Психологически увяз.

Это с какой стати?


Вы из Приморского района все? Только там в ПНД аттракцион невиданной щедрости. А в остальных районах отдай 700-1200, и не греши.

я - да))

[Хельга]

Могут. Если только у вас не в Сбербанке закладка планируется.

Со Сбером тоже можно.

[Natalena]

Канеш, а как же. Я алкоголичка-наркоманка пенсионного возраста с пачкой детей

И маткапиталом.

[Gilly]

И маткапиталом.

Наталена, ай-яй-яй, вы меня раскрыли

Да, я к 2008 году специально настрогала, чтоб покупателя кинуть...
Не помню, под наркотой была или крепко выпимши

[Oksana K.]

прочитала только что, что в последнее время резко подскочил спрос на квартиры у нас (и в мск тоже).
Хельга, Каруселька (может ещё какие агенты есть в топе, не знаю), замечаете это?
Было сказано "метут со страшной силой".

Как всегда перед НГ, но не так как в 2014-2015 гг.

Скажите, пожалуйста, а могут ли в одной цепочке участвовать такие квартиры: один родственник продает квартиру, другой на эти деньги покупает вторую?

В Сбере нет.
Они цепь не видят.

Прошу, оцените пожалуйста квартиру в Кудрово...уже не знаю как ее продать...2 месяца выставляем, понижались, вроде цена адекватная, но что-то тухляк https://www.emls.ru/fullinfo/1/1191163.html

К сожалению дорого.

Подскажите, пожалуйста, какие документы попросить от продавца (старше 60 лет)?

Один собственник, был (и есть) в браке; основание права собственности - ДДУ 90-х годов.

Примерный перечень:
1. Паспорт собственника - просто проверить на действительность на сайте или еще что-то можно сделать?
2. ДДУ
3. Свидетельство о регистрации права + выписка из ЕГРН (обычная или расширенная?);
4. Форма 7,9,12;
5. свидетельство о заключении брака с сегодняшней супругой (если она есть) и согласие от нее на текущую продажу;
6. информация о наличии (отстутствии) супруги на момент покупки, если была - разрешение и от нее на продажу либо брачный контракт либо соглашение о разделе имущества;
7. Документальное подтверждение происхождение средств на приобретение этой кв продавцом в 90-х годах (вдруг он в кредит ее брал и только щас погасил маткапом нынешней жены, например);
8. Справки для продавца и жены (на момент его покупки и настоящей жены) о несостоянии их всех на учете во всех ПНД страны;
9. Мед. освидетельствование всех на предмет психического здоровья - а у каких специалистов?
10. Последние квитанции на предмет долга за КУ.

Больше не могу пока ничего придумать.
Дополните, кто может, или если лишнее что, скажите, пожалуйста!

Вы уверены, что ДДУ? А не справка ЖСК.
1. http://сервисы.гувм.мвд.рф/info-service.htm?sid=2000
2. Предполагаю ЖСК.
3. Свидетельство+выписка. Расширенная будет дороже стоить.
4. Да, еще архивка.
5. Согласие супруги на момент приобретения или выплаты пая. Свидетельство о браке предоставят нотариусу.
6. Если паспорт чистый, бывшую супругу не найдете, если только по "знакомству". Продавец делает нот. заявление о том, что в браке на момент покупки не состоял- гражданская ответственность. Если в Росреестре нет данных о супруге, то увы. Но Вас скорее всего признают добросовестным приобретателем.
7. Ну попросите справку об остатке МК, но ее может не быть в наличии в принципе.
8. Со всей страны Вам не предоставят. Только по месту прописки.
9. Не всякий продавец на это согласится.
10. Справку об отсутствие задолженности.

Я достаточно корректно ответила на все Ваши вопросы. Но с требованиями по последним пунктам своего продавца Вы будете долго искать. Не перегибайте палку, оценивайте разумно риски.

Подскажите, смотрим 1к квартиру до 3млн, хотелось бы вариант не далеко от метро, 1км, реально ли найти что-нибудь приличное из вторичного? или лучше рассматривать новостройки? В общем, подскажите в какую сторону смотреть, или может лучше подальше от метро , но домА покачественней?

Панелечка только. Либо студия в новом доме.

[Хельга]

У меня тоже родственники продавали, агент просила не только справку, но и энцефалограмму. Не знаю во сколько там обошлось, но я для работы справку брала - бесплатно дали.
А смысл в справке? У нас цепочка сейчас из 5 семей, ни про кого не слышала, чтобы там справки требовали.
Ну у меня сын, например, стоит на учете. Но он дееспособный при этом, что ж у него покупать запрещено? Вообще-то нотариус в бумагах пишет - "дееспособность проверена"

С такими продавцами лучше проводить сделки, которые по своей сути аналогичны сделкам с несовершеннолетними, т.е. при условии одновременной покупки не худшего.

[Хельга]

Пусть сперва докажет, что он мужчина. А то знаете... всякое может быть

Вот кстати, да. Нотариус ведь тоже фиксирует " пол мужской". А проверяет ли?