что нового на вторичке?

[Pozitiv]

подскажите, кто в курсе - как сейчас с комнатами дела обстоят? спрос, цены?

Спрос низкий, цены очень разные.

[sleeplessness]

https://m.emls.ru/flats/?query=r1/1/...tations/49/s/1 как-то так

Спасибо, в том районе первый этаж точно не хотим, даже с приличным ремонтом.

Если через нотариуса, то закладывайте 15-20 тыс. вместе с заявлениями, ППФ 3-5 тыс. или в рамках работы с агентом без дополнительной платы вам составят договор. Гос. пошлина 2 тыс. Ячейка/аккредитив от 2 тыс. примерно до 5-6.
Агент - по разному, в зависимости от ваших пожеланий по объему работ.

Если мы сами найдем вариант, а агент его проверит и поможет оформить - это какой объем работ?

Если есть дети, то лучше Кировский район. Тут проще с попадание в сады и школы нужные.
Корабли не плохи. Но лучше смотрите не 1 этаж и опять же не торец. Там может быть прохладно.
Кстати лоджии в однушках есть еще в кораблях точках. Но у метро их вроде не так много. У м. Ветеранов, Ленинский (особенно на Зины Портновой) есть похожие точечные дома. Но это не корабли, а хрущи такие. В некоторых объявлениях их за корабли выставляют.

Если не совсем рядом с метро смотреть, то за парком Александрино таких много. До метро 3-4 остановки. Пешком минут 20-25. Даже можно в 3 млн. уложится, если с скромным ремонтом. Подруга год назад продавала за 3,2. Но не продала. Передумала. Думаю есть смысл торгаваться с теми, кто ставит чуть выше 3 млн. т.к. висят долго. Покупателей не так много.

Детей пока нет, в ближайшее время не рассчитываем 3-4 остановки до метро далековато все-таки. Сами живем на Захарова, так утром и вечером добираться до метро - АД!!!

[Odri]

Спрос низкий, цены очень разные.

эх, надо собраться с духом и заняться продажей

[Полля]

и снова ванна

[Ольга1891]

Определенный район мы готовы исключить Нас устроит и район Большевиков-Дыбенко (там бабушка живет), он вроде считается неперспективным и недорогим. Правда, посмотрев там, ничего дешевого не увидела


Спасибо за подробный ответ! В принципе корабль не смущает, разве что отсутствием балкона/лоджии. Никак не могу определиться насколько важен это элемент





26 метров - совсем грустно Интересно, в какую сумму выльется ремонт в корабле... В поллимона можно уложиться или анриал?

Балкон это личное. У нас никогда нигле не было балкона. Сейчас 6ти метровый балкон в однухе нашей. Каждый раз как открываю думаю на?кой он мне. Использую типа кладовки. Стеклить нецелесообразно дорого. Следующую кв буду смотреть без балкона, но пусть будет лишних метра два-три под кладовку))) кладовки не хватать стало мне)))

[Аntic]

Узкий???? Это вы узких коридоров не видели.
Нормальный там коридор, 15 метров. Состоит как бы из трех помещений.
Вот у меня сейчас в квартире коридор жесть просто. 1,30 в ширину. вот это узкий.
А в 137 очень хороший коридор.

В корабле 1,40, на мой взгляд нормально, если шкафы на полкоридора не ставить как здесь:

[Ольга1891]

Вполне рассматривала бы корабль для себя. Но чтобы жск. Лифт есть , мусорник есть. Смотреть на конкретный дом- ухоженность-вонючесть)) тех состояние лифтов.

[Хельга]

Чем для меня как продавца невыгодна ипотека?кроме ожидания денег после регистрации,банк дельта,и кто так продавал,с какими трудностями можно столкнуться?

Для получения денег в любом случае ждут регистрации. Ипотека- это небольшое ожидание пока рассматривают объект, но Дельта обычно это делает быстро. + могут быть небольшие неудобства, связанные с тем, что проводить сделку надо именно у них, а при нотариальной форме только у конкретного нотариуса. Перед НГ у них были проблемы с закладкой наличных, т.к. они переезжали, из-за этого в основном по безналу делали, а их схема с безналоговый мне не нравится ( для продавца). Но думаю, что после НГ уже опять смогут нормально проводить с налом.

[Хельга]

А не надо говорить первый этаж
Бельэтаж. Во как!)

С таким же успехом его можно называть вторым или третьим этажом.
Бельэтаж- это другое . У Наталены обычный первый.

[sleeplessness]

Балкон это личное. У нас никогда нигле не было балкона. Сейчас 6ти метровый балкон в однухе нашей. Каждый раз как открываю думаю на?кой он мне. Использую типа кладовки. Стеклить нецелесообразно дорого. Следующую кв буду смотреть без балкона, но пусть будет лишних метра два-три под кладовку))) кладовки не хватать стало мне)))

6метровый балкон - это ж сказка! Хотя про кладовку тоже согласна!

А я вот еще в Московском р-не посмотрела 30м2 с ремонтом за 3.2 . Дом не кирпичный, конечно, и от метро 2 остановки.
А, вот что смущает - газовая колонка! Это минус?