что нового на вторичке?

[Хельга]

Всем добрый день, раз вопрос зашел о "мебелях", можно и я спрошу-это правда, что при продаже владелец обязан оставить плиту и не просить за нее доплату? Кухонная мебель, как я поняла, тоже как правило, остается и заложена в цене?

Продавец не обязан оставлять что-либо из мебели , если иное не оговорено сторонами.
Если установлена хорошая плита, то лучше на берегу уточнить у продавца остаётся ли эта плита.
Продавцу в свою очередь тоже рекомендуется заранее сообщить покупателю, если плиту он намерен забрать. Но в этом случае он должен оставить другую, работающую.

[вредина-мур]

Ничто не мешает продавать/покупать квартиры ( жилые помещения) без отделки, в том числе без плиты и унитаза.

Ок. Речь шла о готовом\вторичном жилье. И ТС как-то не очень согласна была получить квартиру без плиты, кмк, я именно ей и отвечала.
Если это новострой без отделки или вторичка, где людей устраивает такая ситуация, вопросов нет.

[Хельга]

Конечно, не все радужно. Первое - в Московском районе (у м. Московская и м. ПП) завышены цены. Даже на хрущи и тем более на сталинки. Второе - все эти дома ни разу не проходили полный капремонт со дня постройки, а это 50-60е годы! Соответственно, все коммуникации в среднем 50% износа. Проводка в сталинках старая, не тянет новую технику. В хрущах и некоторых сталинках нет лифта.
Молодые семьи не хотят квартиры в морально и технически устаревших домах. Ну и еще куча нюансов, например, магазинов не хватает, тк. дорогая аренда.
Главные плюсы Московского р-она - транспортная доступность и дома у метро.
PS: старого фонда в Московском районе нет. Сталинки - это не СФ.

СФ там тоже есть. Ближе к Фрунзенской, Московским воротам.

[Хельга]

+1.
Так исторически сложилось просить справку)
Но пункт 1 177 ГК РФ говорит о дееспособности, но предполагает алко, нарко -это можно и простому обывателю выявить.
У родителей сосед судился, такой тихий алкоголик. Продал по заниженной цене трёшку, его в Лугу поселили. Когда просветлел-подал в суд, извините мол не понимал, не осознавал, обманули.Суд в иске отказал.
Ещё в статье говорится о стрессе. Вот так поругалась с мужем, продала добрачную недвигу с целью покупки гектара на Дальнем Востоке. А потом иск с формулировкой: извините, психанула)))
Мы все больны, а в психушке только те, кто попались)))
С дарением и рентой-это другой разговор, тут одаряемый больше мошенник.
С куплей не так то просто признать сделку недействительной.

А мне вот пару лет назад попалась квартирка с историей. Там смогли признать недействительность на основании алкоголизма. Правда, дарение было, но основания именно эти.

[Хельга]

Ок. Речь шла о готовом\вторичном жилье. И ТС как-то не очень согласна была получить квартиру без плиты, кмк, я именно ей и отвечала.
Если это новострой без отделки или вторичка, где людей устраивает такая ситуация, вопросов нет.

Да, конкретно по этой ситуации согласна. Т.е. если продаётся как вторичке с отделкой и с плитой, то быть должна.

Если вторичка, но изначально плиты не было и при показе, то устанавливать не обязаны. В Графити, например, так квартиры сдают. Естественно, при продаже квартиры продавец не обязан бежать в магаз за плитой.

[Барон Мюнхгаузен]

Продавцу в свою очередь тоже рекомендуется заранее сообщить покупателю, если плиту он намерен забрать. Но в этом случае он должен оставить другую, работающую.

Кому должен?

[Свет-Света]

Скажите, пожалуйста, кто в курсе и продвинут по данному вопросу: если родители продают квартиру (более 5 лет в собственности) и эти деньгикладут на счёт детям, то дети должны что-то платить гос-ву за такой подарок?

[Natalena]

Кому должен?

Покупателю.

[Malgosya]

Да, конкретно по этой ситуации согласна. Т.е. если продаётся как вторичке с отделкой и с плитой, то быть должна.

Если вторичка, но изначально плиты не было и при показе, то устанавливать не обязаны. В Графити, например, так квартиры сдают. Естественно, при продаже квартиры продавец не обязан бежать в магаз за плитой.

У нас в квартире плиты не было, был только унитаз в подарок от застройщика

[Oksana K.]

да.

Вы можете поставить условие подписание акта со своей стороны только при наличии справки из ПНД.
Но подумайте о последствиях, чем может быть чревато такое условие.