что нового на вторичке?

[Nerv]

А в моей практике не было ни одного случая, когда бы агентство добровольно вернуло залог, пока к ним не пришли с юристом и не стали грозить судом.
Самое интересное, что даже залог в агентство часто вносят тому же частнику, физическому лицу - некоему "поверенному", действующему от имени агентства. Покупатель его даже в глаза не видит. Разумеется, и он может напринимать сколько угодно залогов и сбежать (что нередко и бывает).

Нам вернули. Без судов.
Сами позвонили и сказали приехать за залогом, т.к. продавец передумал продаваться. Совсем.
На следующий день после внесения залога позвонили. Деньги вносили на имя директора агенства. Причем само агенство, в целом, нам показалось каким-то мутным. И квартиру сняли с продажи по вине агента (конфликт с продавцом). Но вот деньги все же вернули нам моментально. Мы и сами удивились.

[Цветы вкуса]

Добрый день.
подскажите порядок - краткую схему - я забыла (точнее напомните, так редко бывают сделки с недвижимостью и такая у меня короткая память, хочу освежить ее и подготовиться)
Допустим я продаю комнату в коммуналке - сейчас это через нотариуса только. У покупателя прямые деньги.
меня интересует в каком порядке- сделка, закладка денег, получение свидетельства (сейчас только выписка наверное уже) , выписаться из комнаты, получение денег, акт приема-передачи комнаты.
в каком порядке это должно быть?
Деньги из ячейки забираются после получения свидетельства , но до акта приема-передачи или как? Как лучше для меня -продавца? моя цель - поскорее получить деньги за эту комнату. т.к. они должны идти уже дальше сразу на другую покупку ( встречку делать не буду точно). и можно ли забирать деньги до акта приема-передачи? кажется - да, но боюсь ошибиться.

Продавец собирает все отказы/уведомления от сособственников, далее записываетесь к нотариусу. Последовательность такая: закладка ( прописываются условия выемки денег), нотариус, подача документов на регистрация. На регистрацию документы можно подать либо через нотариуса электронно, либо через МФЦ. Если в комнате никто не прописан, после подписания ДКП берёте чистую ф9, после перехода права собственности на покупателя, подписываете АПП. В зависимости от прописанных условий либо все вместе отмечаете документы и получаете деньги, либо последовательно. Под АПП может быть заложена часть денег (например 10% от суммы), остальные под регистрацию и ф9.

[Индейское Лето]

Доброе утро всем!
Вот такая у нас ситуация. Имеем квартиру в ипотеку, хрущёвка в кирпичном доме, 32м2, м. Чёрная речка, нормальный (даже хороший) ремонт с заменой коммуникаций. Спонтанно решили продавать и расширяться, хотим небольшую, но двухкомнатную. Выставили на продажу за 3500, продаём с агентом. Без всяких надежд, так как квартира с обременением, да и цена вроде высокая. Но! покупатель нашёлся. И тут мы что-то засомневались.. Следующую квартиру брать будем тоже в ипотеку, самим где-то надо перекантоваться несколько месяцев до покупки новой, а у нас три кота, кто ж нас пустит к себе. Денег особо нет)) Может подождать год-два? Денег подкопить, если удастся. Или это действительно хорошее предложение и "надо брать продавать"? Как там вообще на рынке? Хотим в нашем же районе, предложений особо и нет. Это везде так? Может дальше будет хуже? или лучше?

[манерная сновка]

Никто не знает, что и как будет. Момент для расширения неплохой, т.к. ставки по кредитам невысоки, ажиотажа на рынке нет. Маловероятно, что цены упадут сильно. Если смущает только съем с тремя котами — как-нибудь разрулите, думаю. Удачи!

[belosnegka]

Никто не знает, что и как будет. Момент для расширения неплохой, т.к. ставки по кредитам невысоки, ажиотажа на рынке нет. Маловероятно, что цены упадут сильно. Если смущает только съем с тремя котами — как-нибудь разрулите, думаю. Удачи!

Совершенно согласна! Есть много арендодателей, которые пускают с животными. Знаю по личному опыту, даже с хорошим ремонтом.

[prohoronok]

Всем привет!
Покритикуйте,пожалуйста.Я уже в печали,а сроки горят и бюджет очень ограничен((((((
https://www.*********/sankt-peterbur...et._1441212295
и эту
https://www.emls.ru/fullinfo/1/1287132.html

[Malgosya]

Всем привет!
Покритикуйте,пожалуйста.Я уже в печали,а сроки горят и бюджет очень ограничен((((((
https://www.*********/sankt-peterbur...et._1441212295
и эту
https://www.emls.ru/fullinfo/1/1287132.html

Мне обе не нравятся, т.к. окна на проспект. Но если бы пришлось выбирать, то взяла бы вторую, т.к. этаж выше. Первая конечно ближе к метро, но 3-й этаж с окнами на Славу

[prohoronok]

Мне обе не нравятся, т.к. окна на проспект. Но если бы пришлось выбирать, то взяла бы первую, т.к. этаж выше. Вторая конечно ближе к метро, но 3-й этаж с окнами на Славу

они обе с окнами на Славу(( а если не брать во внимание шум с проспекта?

[Стекло]

они обе с окнами на Славу(( а если не брать во внимание шум с проспекта?

Вторая дешевле, этаж выше. Еще при покупке попросите скидку.

А дети у вас первоклассники есть? Первая квартира приписана к 292 школе - это хорошо, но если дети не идут в 1 класс, но это неважно.

[prohoronok]

Вторая дешевле, этаж выше. Еще при покупке попросите скидку.

А дети у вас первоклассники есть? Первая квартира приписана к 292 школе - это хорошо, но если дети не идут в 1 класс, но это неважно.

детям еще 3-х лет нет)