что нового на вторичке?

[ПесТня]

Жаба квакнула и подавилась) Но она возвращается, когда я объявы чужие смотрю)

А какой обычно порог снижения? По сколько скидывать и как часто. Хочу понять, как нащупывать стоимость своего добра...

[вредина-мур]

а у Вас сколько конкурентов?

я в июне начну продавать свою прелесть во Всеволожске, однушку на Котовом поле. В доме еще продают 5 других однушек.. Естественно, есть микроотличия ( по площади, ремонту, этажности) . Ориентироваться на стоимость квадратного метра?
У нас никто будет не прописан и сразу пустая квартира...
5 аналогичных квартир только в нашем доме напрягает конечно ( еще же и соседние дома есть с аналогичными характеристиками)...
Как я понимаю, только снижение (((

Предложили квартиру соседу- владельцу трешки ( у нас общий предбанник). Он думает. Ценник озвучили "средний по больнице", он сказал, что дорого, мы предложили назвать его цену, он сказал что вот в июне, когда реально начнем продавать, еще раз поговорим.
Я понимаю, форум не поможет принять решение... Снижать и впаривать соседу? И радоваться? Сильно долго продаваться не хочется, но и увеличивать доплату для другой прелести тоже не хочется...
По стоимости мы в + в любом случае, ибо покупали в котловане в 2006г и все это время сдавали в аренду... Но на депозите профит был бы не меньше ))) за 10 лет-то

Да вот в таком же раздрае. На начало моей объявы я была аж 7-ой, щас 4-я. Но часть ушедших объяв увидела, кмк, на emls уже. Там был ценник тоже дороговатый. Не знаю-сняли люди, чтоб перерыв взять или резко снизили под конкретного покупателя с деньгами.
Да, тоже хочется уменьшить доплату до нужной двушки.

Здесь периодически бывают истории, как кто то висел-висел по приличной цене и, типа, продался по ней же. Но я помню анекдот: "Так и Вы, дедушка, говорите!"

[вредина-мур]

А какой обычно порог снижения? По сколько скидывать и как часто. Хочу понять, как нащупывать стоимость своего добра...

кмк, зависит от стоимости самой хатки. Если она млн 7-10, так на 30 тыр мало снижаться. Я шагала по 30 тыр раз в дней 5 примерно. Но все наощупь. Как будет в реале, не знаю.

[fiola]

кмк, зависит от стоимости самой хатки. Если она млн 7-10, так на 30 тыр мало снижаться. Я шагала по 30 тыр раз в дней 5 примерно. Но все наощупь. Как будет в реале, не знаю.

мы начнем от 3 млн
снижаться по 50 сначала, потом 30


__
в интересующем меня доме продавалась квартира, что понравилась ( ищем жить самим), ценник только не понравился (((. Все окружающие аналогичные квартиры буквально в соседних домах - около 90 тыс за метр, а тут просили более 107тр, сталинка без ремонта коммуналка, поллимона явно лишних в цене.
Я постоянно мониторю нужный квартал, она появилась в апреле, повисела 3 недели, пропала. Посмотреть мы ее успели.

Ясно, что накрутка из-за коммунальных хотелок.
По планировке лично под мои нужды самое то было, все остальные при более дешевом кв. метре - не то...

Начнем прелесть продавать - позвоню тому агенту, спрошу, почему сняли с продажи..
Как бы жабу придушить ...

[Natalena]

Жаба квакнула и подавилась) Но она возвращается, когда я объявы чужие смотрю)

Ну так объявы висят себе и висят.
Может людям попродаваться, а не продать.

Краем глаза увидела, что вы хотите в Кудрово двушку купить. Как же вы променяете Муринский ручей??? Мы вчера там гуляли, как там красиво и здорово.
Тем более, что скоро облагородят участок от Гражданского до Руставели, вообще красота.

[Natalena]

А какой обычно порог снижения? По сколько скидывать и как часто. Хочу понять, как нащупывать стоимость своего добра...

50 в неделю.

[вредина-мур]

Ну так объявы висят себе и висят.
Может людям попродаваться, а не продать.

Краем глаза увидела, что вы хотите в Кудрово двушку купить. Как же вы променяете Муринский ручей??? Мы вчера там гуляли, как там красиво и здорово.
Тем более, что скоро облагородят участок от Гражданского до Руставели, вообще красота.

я так и хочу в районе Муринского. Кудрово рассматриваю как экстренную покупку. Еще пугает ремонт в 606,504. А в Кудрово можно с ним не париться в таких объмах:полы,электрика и тп.
Но в Кудрово двухи не дешевые. Еше хочу в Девяткино смотаться. Это совсем на крайняк.
Цены у Гражданки и Академки ошалевшие( Смотрю м Просвещения и Озерки. Там больше домов этих серий. Вы видели я на неделе кидала ссыль на убитую двуху 606 серии в моем доме с комнатами на разные стороны? 5250! Даже окна не заменены.

[Natalena]

я так и хочу в районе Муринского. Кудрово рассматриваю как экстренную покупку. Еще пугает ремонт в 606,504. А в Кудрово можно с ним не париться в таких объмах:полы,электрика и тп.
Но в Кудрово двухи не дешевые. Еше хочу в Девяткино смотаться. Это совсем на крайняк.
Цены у Гражданки и Академки ошалевшие( Смотрю м Просвещения и Озерки. Там больше домов этих серий. Вы видели я на неделе кидала ссыль на убитую двуху 606 серии в моем доме с комнатами на разные стороны? 5250! Даже окна не заменены.

Да, почему-то наши районы стали неадекватными по ценам.
В Девяткино можно рассматривать только трех застройщиков ( это компетентные люди подсказали). Запстрой, Мавис и Арсенал. Самые дешевые у Запстроя. У Мависа неплохой ЖК Виктория прямо у метро. Но муравейность конечно зашкаливает, да.
А вы пятиэтажки не рассматриваете совсем, да? Те же 502-ые, где двухи распашные на две стороны.

[Nata-Asturias]

Дальше хуже будет, там еще новостройки 2018 на подходе с кучей студий и однушек. Те кто стоят упорно и не снижают, просто ситуацию не анализируют.

[Ольга1891]

Пулковская 8/4 дом дал офигенную трещину. Говорят люди на улице.. по слухам. Я так поняла относительный новострой... тыдыщ...