что нового на вторичке?

[Natalena]

Добавлю - своих несовершеннолетних детей) и с письменного согласия их матери

Да, несовершеннолетних естественно.

[Oранжевая]

В сентябре активней пойдет рынок? Или такая же будет тишина???

[Natalena]

В сентябре активней пойдет рынок? Или такая же будет тишина???

И не говорите. Тухляк полный...

[вредина-мур]

Вопрос по гипотетической ситуации) Но встречается такая очень часто, кмк.
Например, наш покупатель ипотечник, ПВ-деньги. ПВ он заложит в ячейку своего банка или откроет там аккредитив (Сбер нашим продавцам велел открыть акк -наш 2годичный опыт). Ипотечные средства будут на счете у банка, после реги перехода ПС нам (продавцам) их переведут по предъявлению выписки из ЕГРН. Так же?

В условиях на получение ПВ с акка или из ячейки, скорее всего, кроме выписки из ЕГРН будут акт и спр ф 9. Не надеюсь, что покупатель забудет об этих доках) Хотя, для нас, как продавцов, это было бы супер. Нам же надо после реги перехода ПС в хатке пожить, допустим, дней 10-14 (срок же-как договоримся). Ок. Хорошо, если у них ПВ примерно 15%. А если ПВ больше, уже нам невыгодно мариновать эти деньги на акке/в ячейке. Но и пожить в хатке надо.
Как быть?

[Natalena]

Вопрос по гипотетической ситуации) Но встречается такая очень часто, кмк.
Например, наш покупатель ипотечник, ПВ-деньги. ПВ он заложит в ячейку своего банка или откроет там аккредитив (Сбер нашим продавцам велел открыть акк -наш 2годичный опыт). Ипотечные средства будут на счете у банка, после реги перехода ПС нам (продавцам) их переведут по предъявлению выписки из ЕГРН. Так же?

В условиях на получение ПВ с акка или из ячейки, скорее всего, кроме выписки из ЕГРН будут акт и спр ф 9. Не надеюсь, что покупатель забудет об этих доках) Хотя, для нас, как продавцов, это было бы супер. Нам же надо после реги перехода ПС в хатке пожить, допустим, дней 10-14 (срок же-как договоримся). Ок. Хорошо, если у них ПВ примерно 15%. А если ПВ больше, уже нам невыгодно мариновать эти деньги на акке/в ячейке. Но и пожить в хатке надо.
Как быть?

Нет. В случае с ячейкой вся сумма ПВ+ипотечные деньги закладываются в ячейку на сделке сразу. Банк выдает деньги ипотечнику на сделке.
Ну, во всяком случае у нас было так.
С аккредитивом не знаю.

[вредина-мур]

Нет. В случае с ячейкой вся сумма ПВ+ипотечные деньги закладываются в ячейку на сделке сразу. Банк выдает деньги ипотечнику на сделке.
Ну, во всяком случае у нас было так.
С аккредитивом не знаю.

У нас в Сбере было: ПВ на аккредитив+ипотечные деньги после сделки безналичный перевод.

У меня ключевой вопрос в другом. Мы не сразу после реги планируем освободить хатку, нам надо дней 10-15. Но и деньги нам уже будут нужны. если условием доступа будет и акт приема-передачи, то пока мы живем в квартире, денег нам не видать. Как при ипотеке заложить под АПП не более 10-15%?

[МНГ]

Нет. В случае с ячейкой вся сумма ПВ+ипотечные деньги закладываются в ячейку на сделке сразу. Банк выдает деньги ипотечнику на сделке.
Ну, во всяком случае у нас было так.
С аккредитивом не знаю.

Что такое пв

[Isidora]

У нас в Сбере было: ПВ на аккредитив+ипотечные деньги после сделки безналичный перевод.

У меня ключевой вопрос в другом. Мы не сразу после реги планируем освободить хатку, нам надо дней 10-15. Но и деньги нам уже будут нужны. если условием доступа будет и акт приема-передачи, то пока мы живем в квартире, денег нам не видать. Как при ипотеке заложить под АПП не более 10-15%?

Ну тут все от человеческого фактора зависит. Мы своим продавцам согласились подписать АПП до их фактического выезда, чтобы они смогли деньги получить. И выехали они через месяц после регистрации. Мы раньше чем через 10-15 дней и не рассчитывали,что они съедут. Мне кажется, что это вполне нормальный срок.

[вредина-мур]

Что такое пв

первый взнос

[вредина-мур]

Ну тут все от человеческого фактора зависит. Мы своим продавцам согласились подписать АПП до их фактического выезда, чтобы они смогли деньги получить. И выехали они через месяц после регистрации. Мы раньше чем через 10-15 дней и не рассчитывали,что они съедут. Мне кажется, что это вполне нормальный срок.

Да, но вдруг есть какая-то фишка. На фактор надейся, а сам не плошай)
В общем, пока такие варианты:
1. договориться подписать АПП и получить деньги, не освобождая хатку
2. подписать АПП, получить деньги и таки съехать

Но д.б. еще какой то вариант)