что нового на вторичке?

[Ренесми]

Надо проверять, не был ли использован МК. Может там ещё надо доли детям выделять и ждать разрешения опеки о продаже.

сказали, что мк не использован

[Natalena]

да вроде ненамного ниже https://spb.cian.ru/sale/flat/188081421/

нам еще нужна школа хорошая рядом, чтобы по регистрации
а тут не очень

Так и не ниже. Цена для этого места высокая.

[skyvspec]

Я бы не отделяла понятие эксперт-сейфинг от ячейки и от ячейки банка. Эксперт-сейфинг -это и есть доп.стглашение к договору аренды ячейки, причём не только ИП или ООО предоставляют эту услугу, но и банки. Например, Энергомашбанка, Примсоцбанк, Банк Сапнкт-Петербург, теперь ещё и Дельта. Ещё вроде банк Таврический. Пользуюсь обычно Энергомашем и Санкт-Петербургом.
Преимущество перед депозитом нотариуса и аккредитивом: возможность расчётов при занижении цены в договоре, при расчетах по цепочке, при расчетах частями. Да, через депозит но Артура тоже можно частями, но подразумевает полную стоимость в договоре+ для продавца существуют определённые риски ( обсуждали в отдельной теме). Аккредитив хорош только для прямой продажи, но при этом если дробить суммы платежей, то надо открывать не один аккредитив. Если раньше аккредитив было удобно делать в ВТБ, то после НГ они подняли цены+ запись за 2 недели. Делать в Сбере- ну сам по себе Сбер- это .. Сбер. Но помимо этого, в Сбере аккредитив только на длительный срок, 3 или 4 месяца. А это для покупателя ну очень не очень.

Что то поменялось в Сбере? В прошлом году в июле оформляли через аккредитив в Сбере на коменде, сделку оформили в один день, аккредитив открыли в тот же день. После получения документов, продавец деньги получил буквально через 2-3 дня.

[Хельга]

Что то поменялось в Сбере? В прошлом году в июле оформляли через аккредитив в Сбере на коменде, сделку оформили в один день, аккредитив открыли в тот же день. После получения документов, продавец деньги получил буквально через 2-3 дня.

Когда оформляли аккредитив, то на какой он был срок? На 2-3-4 месяца? Т.е. если бы продавец не доехал бы до мфц или отказ втрегистрации, то только через 2-3-4 месяца смогли бы деньги свои обратно получить.
А раскрывается аккредитив да, через 2-3 дня после предоставления указанных документов, если к ним ( документам) нет нареканий. Именно в этом он мне и не понравился. Это помимо нареканий на работу отдельных сотрудников этого банка.

[Нilda]

Дай бог!

Серьезно? А вроде так здраво рассуждали о кризисе перепроизводства, демографической яме и т.д.
А вообще, как показывает жизненный опыт, чем больше пассажиров уселось в ракету в ожидании взлета, тем меньше шансов на успешный старт. Просто сила притяжения не даст всем ожидающим сказочно обогатиться, увы.

[Roller-Сoaster]

Серьезно? А вроде так здраво рассуждали о кризисе перепроизводства, демографической яме и т.д.
А вообще, как показывает жизненный опыт, чем больше пассажиров уселось в ракету в ожидании взлета, тем меньше шансов на успешный старт. Просто сила притяжения не даст всем ожидающим сказочно обогатиться, увы.

Про сказочное обогащение уже речи нет, конечно. Просто неплохо бы иметь некоторый стабильный рост по недвиге ежегодно, на уровне инфляции и роста зарплат. Ну и параллельно рост качества жилья, а то совсем позорно с этим делом. Кризис перепроизводства есть в конкретном сегменте убогих живопырок, куда все входят, но пока мало кто выходит. Куда все космонавты собрались лететь на бетонной ракете из крольчатников - непонятно.

[вредина-мур]

Когда оформляли аккредитив, то на какой он был срок? На 2-3-4 месяца? Т.е. если бы продавец не доехал бы до мфц или отказ втрегистрации, то только через 2-3-4 месяца смогли бы деньги свои обратно получить.
А раскрывается аккредитив да, через 2-3 дня после предоставления указанных документов, если к ним ( документам) нет нареканий. Именно в этом он мне и не понравился. Это помимо нареканий на работу отдельных сотрудников этого банка.

Да, у нас нарисовывалась такая ситуация в ходе 1 сделки аж 2 раза.
1. дали приостановку в реге. И я не понимала, устранима она или нет. Мы были покупателями. Переживали, что наши деньги на безотзывном акке заморозятся до конца его срока. Но обошлось.
2. потом продавец при раскрытии акка подал выписку из ЕГРН, а там литера А. При открытии акка по старым его докам никакой литеры не было. Хорошо, мы вместе пришли. Я писала заяву об изменении в условиях. У меня была доверка. Если бы я уехала домой, за чей счет был бы банкет с моей поездкой обратно.

Но в ячейке при изменении в адресе разве не также было бы?

У нас вот щас деревню в город переименовывают) Когда депутаты это сделают, когда в Росреестр данные обновят неизвестно.

[Хельга]

Да, у нас нарисовывалась такая ситуация в ходе 1 сделки аж 2 раза.
1. дали приостановку в реге. И я не понимала, устранима она или нет. Мы были покупателями. Переживали, что наши деньги на безотзывном акке заморозятся до конца его срока. Но обошлось.
2. потом продавец при раскрытии акка подал выписку из ЕГРН, а там литера А. При открытии акка по старым его докам никакой литеры не было. Хорошо, мы вместе пришли. Я писала заяву об изменении в условиях. У меня была доверка. Если бы я уехала домой, за чей счет был бы банкет с моей поездкой обратно.

Но в ячейке при изменении в адресе разве не также было бы?

У нас вот щас деревню в город переименовывают) Когда депутаты это сделают, когда в Росреестр данные обновят неизвестно.

В ячейках нет, не так. В Сбере в ячейках безболезненно перевели на литеры. Вопрос с ячейками решается на месте, а с аккредитивом нет.
В ячейках расчетных центров обычно делается примечание, что возможно указание литеры.

[varrax]

Тут все люди многоопытные, хочу несколько вопросов задать.

По продаже:
1) продаю двушку панель, потихоньку снижаюсь в цене. В среднем ходят по 2 человека в неделю смотреть. Это нормально или мало с точки зрения статистики?
2) Приватизация до вступления в брак (1 собственник). Сейчас для продажи согласие второго супруга ведь не требуется? А у банка какого-нибудь для ипотеки может быть такое требование дополнительное?

Одновременно ищу квартиру побольше. Смотрели давеча два сталинских дома, тут вопросы конструкционные у меня
3) 4 этажный 1951 г. На потолке в нескольких местах хорошие такие диагональные трещины. Я так понимаю, что перекрытия - дерево по стальным балкам? Чем это грозит в итоге, реально малой кровью отделаться или надо весь потолок оббивать и переделывать?
4) 7 этажная сталинка, 1955 г, 7 этаж (верхний, над ним чердак). Перекрытия по документам железобетонные. Опять-таки потолок - по виду в куда как лучшем состоянии. Но. В одном месте отвалился кусок штукатурки. Под ним - доска. Откуда она там? Не может между верхним этажом и чердаком деревянное перекрытие быть?

[Teriksa]

Тут все люди многоопытные, хочу несколько вопросов задать.

По продаже:
1) продаю двушку панель, потихоньку снижаюсь в цене. В среднем ходят по 2 человека в неделю смотреть. Это нормально или мало с точки зрения статистики?
2) Приватизация до вступления в брак (1 собственник). Сейчас для продажи согласие второго супруга ведь не требуется? А у банка какого-нибудь для ипотеки может быть такое требование дополнительное?

Одновременно ищу квартиру побольше. Смотрели давеча два сталинских дома, тут вопросы конструкционные у меня
3) 4 этажный 1951 г. На потолке в нескольких местах хорошие такие диагональные трещины. Я так понимаю, что перекрытия - дерево по стальным балкам? Чем это грозит в итоге, реально малой кровью отделаться или надо весь потолок оббивать и переделывать?
4) 7 этажная сталинка, 1955 г, 7 этаж (верхний, над ним чердак). Перекрытия по документам железобетонные. Опять-таки потолок - по виду в куда как лучшем состоянии. Но. В одном месте отвалился кусок штукатурки. Под ним - доска. Откуда она там? Не может между верхним этажом и чердаком деревянное перекрытие быть?

По СФ я бы Вам советовала лучше в профильной теме спросить. Сейчас ссылку дам.
Эта по СФ в целом http://forum.littleone.ru/showthread.php?p=86114318
Эта про ремонт с СФ http://forum.littleone.ru/showthread.php?p=159057339