что нового на вторичке?

[куплю танк]

я продавала с завышением суммы.
Просто написали обратную расписку на сумму завышения

[Паштейш]

Да, напишите тогда конкретный вариант про наследников. Здесь выложите)
Если ставить в договор срок предоставления документов, то надо и ответственность тогда. Неустойку.
Но как то это делается же. Может,продавцы откликнулся здесь, кто как в цепочке делал? Тоже интересно.
Или гуру)

Тоже буду признательна услышать еще мнения.

Вроде идем на компромисс, мне предложили изложить данный пункт в иной редакции. Сижу, придумываю.

[Lisiчka]

Специалисты, подскажите, пожалуйста.
Вроде как нашёлся покупатель на квартиру. Квартира в области, очереди, мягко говоря, не стоит.

Его условия. Военная ипотека. В договоре хочет завышение на 700 тыс. Чтобы мы им вернули их после завершения сделки. На ремонт, якобы. Хочет всю сумму, одобренную ипотекой использовать, а наша квартира дешевле. 2800, хотят 3500, кадастр то ли 700, то ли 900. (вроде тут мне уже писали, что такой низкий кадастр не помеха ипотеке).
Наши риски какие? Его понятно какие.
Утверждают, что оценку на эту сумму организуют. Правда, слабо верю, приедет какой то их агент из региона и он же оценщик. А у банка же определённый список оценщиков. Но в целом, получается, что это их сложности.
Хотят внести аванс. Готовы большой. Тысяч 100-150. Но только, если мы согласны на их схему.
Банк пытаюсь выяснить.

Соглашаться?
Есть какие то особенности военной ипотеки, против обычной?

Спасибо.

С военной ипотекой главный минус, что деньги увидете не сразу. Там хитрая схема, должно пройти несколько этапов согласований, прежде чем деньги переведутся. Но если у вас нет встречной покупки, то это не так страшно.
По поводу оценки, со своими оценщиками, они может и договорится, а вот с банком сложнее. Если будет большая разница по сумме, то это может насторожить банк, могут и не провести сделку по нужной сумме. Но это уже проблемы покупателя

[Тася-Натася]

Здравствуйте! Может кто подскажет. После проведения сделки у нотариуса на регистрацию думаем сдавать документы напрямую в Россреестр(говорят побыстрее), так вот не могу найти куда это и как. Там запись? Или сдать в МФЦ проще. И вроде написано что после нотариата регистрируют быстрее, дня за 3, это опять же зависит от того куда сдавать документы? Интересуюсь просто еще не понятно на сколько ячейку бронировать, т.к. после нотариата сможем сдать на регистрацию только через дня 4.... Спасибо.

Отправлено с моего Lenovo A1000 через Tapatalk

[Lisiчka]

Знающие люди, подскажите. Предыстория. Семья: муж, жена и двое маленьких детей. Нужна двушка, но в деньгах ограничены суммой до 3,8 млн, это предел. С таким раскладом только хрущевки? Ещё расстроило, что часть хрущей идут под реновацию, а как объяснил знакомый агент, под такую квартиру ипотеку ни один банк не одобрит. Хотя реновация, как я поняла сдохла и оживать пока не собирается.
Что делать? Искать хрущи, которые не попали под реновацию или есть другие варианты? Новостройки не рассматриваются.

[Natalena]

Знающие люди, подскажите. Предыстория. Семья: муж, жена и двое маленьких детей. Нужна двушка, но в деньгах ограничены суммой до 3,8 млн, это предел. С таким раскладом только хрущевки? Ещё расстроило, что часть хрущей идут под реновацию, а как объяснил знакомый агент, под такую квартиру ипотеку ни один банк не одобрит. Хотя реновация, как я поняла сдохла и оживать пока не собирается.
Что делать? Искать хрущи, которые не попали под реновацию или есть другие варианты? Новостройки не рассматриваются.

3,8 это только хрущи, да. Можно найти не под реновацию. Ну еще можно поискать корабли и 602 серии, это уже не хрущики. Вы в каком районе ищете?

[Lisiчka]

3,8 это только хрущи, да. Можно найти не под реновацию. Ну еще можно поискать корабли и 602 серии, это уже не хрущики. Вы в каком районе ищете?

Пока смотрю везде, тк работа в центре, что у меня, что у мужа. Хотя мне показалось, что юг как-то дороже севера получается. Да и север мне больше нравится

[Natalena]

Пока смотрю везде, тк работа в центре, что у меня, что у мужа. Хотя мне показалось, что юг как-то дороже севера получается. Да и север мне больше нравится

Ну вот на Академке точно можно найти двушку в эти ценовые параметры. И не реновацию.

[Abi]

Специалисты, подскажите, пожалуйста.
Вроде как нашёлся покупатель на квартиру. Квартира в области, очереди, мягко говоря, не стоит.

Его условия. Военная ипотека. В договоре хочет завышение на 700 тыс. Чтобы мы им вернули их после завершения сделки. На ремонт, якобы. Хочет всю сумму, одобренную ипотекой использовать, а наша квартира дешевле. 2800, хотят 3500, кадастр то ли 700, то ли 900. (вроде тут мне уже писали, что такой низкий кадастр не помеха ипотеке).
Наши риски какие? Его понятно какие.
Утверждают, что оценку на эту сумму организуют. Правда, слабо верю, приедет какой то их агент из региона и он же оценщик. А у банка же определённый список оценщиков. Но в целом, получается, что это их сложности.
Хотят внести аванс. Готовы большой. Тысяч 100-150. Но только, если мы согласны на их схему.
Банк пытаюсь выяснить.

Соглашаться?
Есть какие то особенности военной ипотеки, против обычной?

Спасибо.

Одобрение военной ипотеки идет через Москву, поэтому деньги получите месяца через 2-3 после сделки.

[Abi]

Здравствуйте! Может кто подскажет. После проведения сделки у нотариуса на регистрацию думаем сдавать документы напрямую в Россреестр(говорят побыстрее), так вот не могу найти куда это и как. Там запись? Или сдать в МФЦ проще. И вроде написано что после нотариата регистрируют быстрее, дня за 3, это опять же зависит от того куда сдавать документы? Интересуюсь просто еще не понятно на сколько ячейку бронировать, т.к. после нотариата сможем сдать на регистрацию только через дня 4.... Спасибо.

Отправлено с моего Lenovo A1000 через Tapatalk

Если квартира в СПб, то сейчас докуметы сдаются только через МФЦ. Ячейку можно продлить, только узнайте заранее условия продления.