В нашем доме (504 серии, Маршала Жукова 47) в прошлом году продавалась 4-комнатная квартира 72 метра на 6-м этаже из 9. Она легко переделывается в 3-комнатную с большой кухней путем сноса ненесущей стенки между кухней и маленькой комнатой. В нашем доме многие так сделали.
Хозяин продавал ее за 5,9 млн, потом снизил до 5,6, потом снял с продажи и заселил в нее узбекотаджиков.
Квартира потрепанная, конечно, видимо, потому и не нашлось покупателя. А другая такая же квартира, но в хорошем состоянии была продана за 6,35, если я правильно помню. Еще одна такая же, но с готовой переделкой в трешку с большой кухней и очень хорошим ремонтом повисела в продаже за 7, потом чуть ниже, потом сняли с продажи.
Не исключено, что хозяин согласится продать. Если интересно - пишите, я ему передам.