что нового на вторичке?

[вредина-мур]

Да мы тоже уже подумали, что может быть как раз такой вариант. Про агентство, то есть там по любому будет прописан только аванс. Который просто вернётся . Нам это не катит. Мы думали что если что задаток, который если что в двойном размере, плюс хоть проценты. А теперь.. даже не знаю. Получается если продается объект через агентство то покупатель только аванс может внести, и если что.... Потеряет время, и получит назад свое.

Отправлено с моего Redmi 4X через Tapatalk

Вы готовы судиться за возврат задатка в 2ом размере? Готовы разобраться, как правильно оформляется задаток, настоять на правильном оформлении?
Понимаете, если даже в договоре напишут задаток и условия про возврат в 2ом размере, но все это будет неверно составлено, то Вам просто вернут Ваши деньги в 1ом размере и все. Идите в суд. И проиграете.
Кроме того, найти продавца без агента, который согласится на задаток, нереально, кмк. А если продавец с агентом, то там у вас будет договор не с продавцом, а с его агентством)
Про рынок продавца Вы же в курсе на сегодня?

Кмк, примите совет-не усложняйте себе жизнь) Нашли квартиру-покупайте, максимально быстрый выход на сделку-самое лучшее.
Ну, получите банк проценты, а вишенкой очередной подорожание квартир. И новые поиски.

[ТИВОМ]

Они готовы выйти на сделку сразу, это мы решили что надо на два окна и дверь подзаработать.

Отправлено с моего Redmi 4X через Tapatalk

Они готовы продать сейчас, при условии аренды на 3 месяца максимум с арендной платой, допустим 10 тыс/мес и оплатой кв/пл , а также закладкой 7-10 % суммы под АПП по факту освобождения квартиры? Если да, и квартира вас устраивает, то я бы вписалась. Какая встречка им нужна?

[ТИВОМ]

Вы готовы судиться за возврат задатка в 2ом размере? Готовы разобраться, как правильно оформляется задаток, настоять на правильном оформлении?
Понимаете, если даже в договоре напишут задаток и условия про возврат в 2ом размере, но все это будет неверно составлено, то Вам просто вернут Ваши деньги в 1ом размере Кроме того, найти продавца без агента, который согласится на задаток, нереально, кмк. А если продавец с агентом, то там у вас будет договор не с продавцом, а с его агентством)
и все. Идите в суд. И проиграете.
Про рынок продавца Вы же в курсе на сегодня?

Кмк, примите совет-не усложняйте себе жизнь) Нашли квартиру-покупайте, максимально быстрый выход на сделку-самое лучшее.
Ну, получите банк проценты, а вишенкой очередной подорожание квартир. И новые поиски.

У нас именно так и было. На задатке настаивал именно продавец. Мы огласились. ПДКП заключали на 1,5 месяца.

[sladkayaya]

Вы готовы судиться за возврат задатка в 2ом размере? Готовы разобраться, как правильно оформляется задаток, настоять на правильном оформлении?
Понимаете, если даже в договоре напишут задаток и условия про возврат в 2ом размере, но все это будет неверно составлено, то Вам просто вернут Ваши деньги в 1ом размере и все. Идите в суд. И проиграете.
Кроме того, найти продавца без агента, который согласится на задаток, нереально, кмк. А если продавец с агентом, то там у вас будет договор не с продавцом, а с его агентством)
Про рынок продавца Вы же в курсе на сегодня?

Кмк, примите совет-не усложняйте себе жизнь) Нашли квартиру-покупайте, максимально быстрый выход на сделку-самое лучшее.
Ну, получите банк проценты, а вишенкой очередной подорожание квартир. И новые поиски.

Спасибо. Кстати я продавала с агентом, но это знакомая и она выступала от себя, договор был с задатком по моему.
А вообще не касаемо ситуации с нашими хотелками, какие то могут быть подводные камни? По уму предложение вроде ничего, все что надо, рядом, и цена в наш бюджет, без вложений сверху. Первую КВ брали в котловане, поэтому со вторичкой впервые, кажется что Ну а вдруг... Вдруг будет что то ещё вкуснее.

Отправлено с моего Redmi 4X через Tapatalk

[sladkayaya]

Они готовы продать сейчас, при условии аренды на 3 месяца максимум с арендной платой, допустим 10 тыс/мес и оплатой кв/пл , а также закладкой 7-10 % суммы под АПП по факту освобождения квартиры? Если да, и квартира вас устраивает, то я бы вписалась. Какая встречка им нужна?

7-10% от суммы отдаем уже когда квартира освобождена? А под какие документы они будут остальную сумму вынимать из ячейки без Апп,?

Отправлено с моего Redmi 4X через Tapatalk

[Sashinamama]

Они готовы продать сейчас, при условии аренды на 3 месяца максимум с арендной платой, допустим 10 тыс/мес и оплатой кв/пл , а также закладкой 7-10 % суммы под АПП по факту освобождения квартиры? Если да, и квартира вас устраивает, то я бы вписалась. Какая встречка им нужна?

Кстати да, вариант. Под акт хвостик оставить.

[Sashinamama]

7-10% от суммы отдаем уже когда квартира освобождена? А под какие документы они будут остальную сумму вынимать из ячейки без Апп,?

Отправлено с моего Redmi 4X через Tapatalk

Да. Один пакет с основной суммой после регистрации. Второй по акту. Девятку как договоритесь, в первый пакет или второй. Вопрос только за чей счёт ячейка так надолго.

А простая письменная? Один же собственник?

[sladkayaya]

Да, простая, один.

Отправлено с моего Redmi 4X через Tapatalk

[sladkayaya]

А нельзя например вторую часть заложить не сразу в ячейку? не вместе со второй. Хотя.. нет конечно.

[fiola]

Я читала это. Мне кажется, что это от уверенности, что им точно продадут. Чего бы деньги на проценты ещё не положить. А я говорю о том, что им могут в итоге вообще не продать.
Хотят именно эту квартиру - лучше купить сейчас, чем заработать на процентах, а потом жилье ещё подорожает и продавец передумает.
А если это не эксклюзив, то лучше найти другой вариант. С чего бы кому то бесплатно давать жить и дёргаться.

Или помрет, продавец - пенсионер, это дополнительный риск. Если нужна именно эта квартира, я бы купила сейчас.

Ну если жилье подорожает резко, то им не будет смысла продавать вам по оговоренной цене. А у вас будут в итоге на руках деньги с процентами, которых уже не хватит на подобную квартиру.
Сидеть на деньгах в нашей стране я б не стала.

Я бы не тянула
за быструю покупку.