что нового на вторичке?

[BNA86]

Добрый день, форумчане. Нужен Ваш совет:
Мне предстоит продажа квартиры (вторичка). Приватизация 2013г. на 3-х человек (один несовершеннолетний). Квартира в общей долевой собственности. Прописано 3 человека. Необходимо разъехаться с моим племянником. Для откупа у меня куплена в ипотеку студия, сдается от застройщика летом 2019г.
Подскажите, пожалуйста, надо ли мне заранее ставить в известность органы опеки о продаже квартиры, в которой есть доля моего ребёнка или обращать к ним в процессе? Когда необходимо иметь разрешение от отца на продажу доли ребёнка (брак зарегистрирован)?
Буду рада любым советам.

[вредина-мур]

Подскажите пожалуйста ,есть ли для продавца какие -либо риски ,если покупатели иногородние (с ипотекой от сбера )и их личное присутствие пока под вопросом ,работают они с агентом ,например ,аванс вносится нам сейчас агентом

1. откуда покупатели? Северо-Запад? Тогда Сбер один. если другой регион, а у Сбера свое деление на регионы, то это другое отделение Сбера. И надо хорошо понимать схему расчетов.
2. Кстати, как они будут расплачиваться?
3. Они квартиру совсем не видели и не будут смотреть? Это не очень хорошо.
4. Как будете Акт ПП подписывать?
В общем, тащите их на сделку.
Я сама-покупатель (была не 1 раз) из др региона. Страшного ничего нет.

[smeshnaya]

Спасибо большое за отклик !Покупатели из сибири

[smeshnaya]

КВ видели их родственники !сегодня встречаемся с агентом,все уточним

[вредина-мур]

КВ видели их родственники !сегодня встречаемся с агентом,все уточним

вот пусть родня и покупает) Меня бы смутило, что покупатели не видели хатку.
В Сибири др отделение Сбера. Как они думают расплачиваться? И как и где оформлять кредитный? Мы все делали в Спб, но у нас 1 отделение, поэтому нам удобно платить ипотеку, находясь в своем регионе.Мы одобрялись, как заемщики, через Домклик. Надо понимать документооборот.

[mafa]

Сопровождение сделки (просто продажа или покупка) - 40 т.р.
Сопровождение встречки (продажа и покупка одновременно) - 70 т.р.

Размещение объявлений, показы, подбор квартир - разумеется, сами.

Я,честно говоря, поражена, что сейчас остались ещё динозавры, готовые оплатить % с продажи. Ну если денег как грязи, то, можно и шикануть, наверно.
По поводу остальных расценок - это смотря как агентство или агент запросят.
Продавец, у которого мы покупали, олдскульный дедушка, явно не дружащий с интернетом, отвалил своему агенту 120 тысяч. Сделка - просто прямая продажа.
Ну вот на таких клиентов и расчёт.

Ну да, так и вышло. Встречка наша. А вот наша будущая в прямой, там 200 заплатили

Отправлено с моего Redmi 4A через Tapatalk

[Маринтоска]

А сейчас как на рынке? Вяло?

[mafa]

Напомните ку кто платит до какой даты ? До даты акта ?

Отправлено с моего Redmi 4A через Tapatalk

[mafa]

А сейчас как на рынке? Вяло?

Я сразу нашла свой вариант. И ещё пять хат посмотрела, чтобы убедиться, что мой лучший. Меня нашли быстро , пришли, сказали, что все хочу, снимите с продажи

Отправлено с моего Redmi 4A через Tapatalk

[Oksana K.]

Подскажите пожалуйста ,есть ли для продавца какие -либо риски ,если покупатели иногородние (с ипотекой от сбера )и их личное присутствие пока под вопросом ,работают они с агентом ,например ,аванс вносится нам сейчас агентом

Внести аванс может любое лицо, главное прописать на кого оформляемся дкп.
Провести региональную сделку при условии, что продавец один можно по электронной регистрации, расчеты через СБР или аккредитив.