что нового на вторичке?

[Мисс Акация]

Очень много зависит от банка по документам. У вас есть и тех и кадастровый паспорта? Ну, чтобы так уверенно про 2-3 дня говорить. Если да, то респект. Обычно для ипотечников продавцы могут долго собирать документы.

Кадастровый есть.
Смысл выставляться, если доков нет?
Правоуст, егрн, дкп, апп, кадастр пасп, ф7, 9, 12.
Кв пустая, никто не прописан, понятное дело, к продаже.

угу. Представьте,предварительного нрт. Вы тратите деньги нс оценку,перестали искать,еще какие то действия/расходв,а на сделке Вам объявляют на 100-200 тыр дороже. Или что освободят хатку через 2 месяца. Ничего же не зафиксено,а при ипотеке время на подготовку уходит.

Какие гарантии даёт аванс или предв договор?

Оценка стоит 4тр, например. Ну риск, да. Если не тормозить, а брать и покупать, то маловероятно, что продавец поменяет условия/отменит сделку.

[Oранжевая]

Кадастровый есть.
Смысл выставляться, если доков нет?
Правоуст, егрн, дкп, апп, кадастр пасп, ф7, 9, 12.
Кв пустая, никто не прописан, понятное дело, к продаже.



Какие гарантии даёт аванс или предв договор?

Оценка стоит 4тр, например. Ну риск, да. Если не тормозить, а брать и покупать, то маловероятно, что продавец поменяет условия/отменит сделку.

А если уже страховка оплачена? Это еще больший риск.

[Oранжевая]

Вот это точно, у меня так и было. Задаток взяли, а кв продали не нам.

Чего???? деньги вернул? Штрафные санкции были прописаны? Вы расписку брали от продавца о получении денег?

[Oранжевая]

Общалась недавно с моим менеджером в Сбере.
Ух надо менять. Чую, делов мне понаделает. Ничего ей не нужно. И кадастровый прокатит старейший. И от нотариуса не надо подтверждения от продавца что не в браке куплена кв была.
Еще и спрашивает у меня:
-Каких вам еще не хватает документов?
-Это, я говорю, я у вас хотела узнать))))

[Natalena]

А я сегодня вхолостую сгоняла на просмотр из Кудрово аж на Гражданскую( Окна оказались на улицу. В объяве-двор,на мой 1ый вопрос,куда окна,агент уверила-двор. Ну,Бог не Ермошка,видит немножко. Кто так хитропопит,так всегда найдется похитропопее.
Хорошо,удалось 2 хатку подцепить почти рядом. Там планировка в 137 серии в 2ке-прелесть. Но парадная в 137-это сильно для меня. Я там потеряться могу) А хлама в тамбуре! И целая кухня старая,буфет резной (обалденный!),стройматериалы и т.п. Караул. И вход в парадку-мрак:все заставлено авто,лестница,площадка минипусенька,от входной двери некуда деться. Ну,и все под ремонт,а цена для нас высока.
Эххх Это у меня почти онлайн-трансляция)

Ага, тогда вы поймете меня. У меня сейчас в тамбуре чуть ли не буфеты стоят. это ужас на самом деле.

[Natalena]

Кадастровый есть.
Смысл выставляться, если доков нет?
Правоуст, егрн, дкп, апп, кадастр пасп, ф7, 9, 12.
Кв пустая, никто не прописан, понятное дело, к продаже.



Какие гарантии даёт аванс или предв договор?

Оценка стоит 4тр, например. Ну риск, да. Если не тормозить, а брать и покупать, то маловероятно, что продавец поменяет условия/отменит сделку.

Кадастровый... А вот ВТБ технический нужен, а не кадастровый. Это так, навскидку
Плюс да, страховка может быть оплачена уже. А это не 4000. А в 10 раз больше обычно.
Не знаю, по мне так без аванса было бы не очень уютно.

[Natalena]

Ничего подобного покупатель не хочет. Это агенты продавцов требуют задаток. Ещё и суммы зачастую называют заоблачные (надо делить минимум на 2, а то и больше). И внесение задатка не поможет, если продавец решит цену поднять или продать другим. Вот если бы продавец тоже своими деньгами рисковал, тогда было бы другое дело. А деньгами рискует только покупатель.

Что значит не хочет? Я как покупатель хочу. Мне спокойнее когда внесен аванс и квартира снята с продажи.

[вредина-мур]

Ага, тогда вы поймете меня. У меня сейчас в тамбуре чуть ли не буфеты стоят. это ужас на самом деле.

для меня это сильный раздражитель! Я ж всю жизнь в 5ках живу. В 606 у нас 3 кв. В тамбуре велисы. А тут то 6! И они там живут веками,их не уговоришь.

[Natalena]

для меня жто сильный раздрадитель! Я ж всю жизнь в 5ках диву. В 606 у нас 3 кв. В тамбуре велисы. А тут то 6! И они там живут веками,их не уговоришь.

Вот-вот. Что веками живут. И что бодаться бесполезно абсолютно. Ой, я помню еще в 2003 году собаку покупала в квартирном питомнике как раз в 137 серии квартира находилась. Там тамбур на 6 квартир как раз тоже. Чего там только не было. там пройти можно было только боком между холодильниками, шкафами, какими-то коробками, вешалками с обувью и одеждой, валиками, санками.... А, там еще и курили.

[Teriksa]

Вот-вот. Что веками живут. И что бодаться бесполезно абсолютно. Ой, я помню еще в 2003 году собаку покупала в квартирном питомнике как раз в 137 серии квартира находилась. Там тамбур на 6 квартир как раз тоже. Чего там только не было. там пройти можно было только боком между холодильниками, шкафами, какими-то коробками, вешалками с обувью и одеждой, валиками, санками.... А, там еще и курили.

Ну страсти какие) у нас 5 квартир на площадке. Одна общая дверь и пустооооооо в тамбуре. Справа 2 квартиры еще отгородились. Что у них там - не знаю)