Если покупатель сможет убедиться в том, что с момента построят дома там точно никто кроме мамы не был зарегистрирован, если у покупателя не возникнет никаких сомнений в адекватности продавца и признаки его неплатежеспособности отсутствуют, если покупатель увидит свидетельство о смерти мамы продавца, если в квартире не был во время брака произведён дорогой ремонт, увеличивающий стоимость квартиры, то да, у Вас очень симпатичные документы.
Нет возможности проверить в браке ли бабушка покупала. Но с момента дарения уже прошло 10 лет+ в 93 договор мог быть только нотариальный. Если бы и был обиженный супруг, то уже б скорее всего проявился.
А что с бабушкой, она где? В 2003 она дарила по нотариальному договору, сама подписывала? Подпись четкая? Может бабушку ввели в заблуждение, а она уж много лет страдает психическим заболеванием и втихушку от другой родни ей дарение подсунули?
10 лет-хороший срок. Но докопаться можно, а значит, что идеальными их назвать сложно.