что нового на вторичке?

[Tulpan2017]

На каждый товар есть свой купец, да. Но и каждому товару своя цена.
Вы много видели семей с двумя детьми, стремящихся купить трешку без отделки в Кудрово по не самой низкой цене? Они, конечно же, есть, но этот объект-далеко не то же самое, что одно-двухкомнатная в хс у метро. Желающие и главное -"могущие" (!) сделать отделку в трешке обычно предпочитают тратить столь существенные суммы на квартиры в других локациях. Кудрово- эконом вариант для мечтающих о новом. С детьми вселяться в квартиру без отделки- не вариант. Значит потенциальный покупатель должен ещё иметь квартиру для проживания на время ремонта. В общем, вариант очень на любителя. Хотя я и не отрицаю, что такие тоже есть. Но их мало и они берут то, что больше устраивает ценой/качеством.

Да я считаб, что без отделки - это минус 10 -15 процентов от цены

[Tulpan2017]

Ага...


Отправлено с моего iPhone используя Tapatalk

Я думала вы уже ее продали, ведь мы давно ее обсуждали.

[Natalena]

Если Просвет, это не опа, то что ж опа?

Парнасий

[Oksana K.]

Вопрос профессионалам: 4 взрослых собственника на квартиру. Есть риски для покупателя? Обычно встречаю 1, 2 собственника. Максимум три, или два + ребенок. А тут целых 4

От кол-во собственников рисков никаких по документам, главное, чтобы они между собой договорились о продаже, стоимости, акту и снятие с рег учёта.

[Natalena]

Вопрос профессионалам: 4 взрослых собственника на квартиру. Есть риски для покупателя? Обычно встречаю 1, 2 собственника. Максимум три, или два + ребенок. А тут целых 4

Риски-то не от количества собственников. А от того, какая правоустановка у этих собственников. И что там за ними дальше.
Но я не профи.

[samnang7]

Если Просвет, это не опа, то что ж опа?

9кино

[Nata-Asturias]

а какие еще тихие зеленые райончики можно посмотреть?

Тихие и зеленые искать в мегаполисе, как минимум, странно. Обычно кварталы хрущей подходят под этот критерий, но магическое слово "реновация" витает в воздухе годами. И в любой момент, тихий и зеленый квартал превратится в шумную стройплощадку.

[Natalena]

9кино

А вообще там, где есть метро, это уже не опа.

[Natalena]

Тихие и зеленые искать в мегаполисе, как минимум, странно. Обычно кварталы хрущей подходят под этот критерий, но магическое слово "реновация" витает в воздухе годами. И в любой момент, тихий и зеленый квартал превратится в шумную стройплощадку.

Ну, у нас полно таких кварталов, где реновации нет и ею не пахнет. Но правда и квартир трешек от 70 метров в таких кварталах обычно нет.

[Nata-Asturias]

От кол-во собственников рисков никаких по документам, главное, чтобы они между собой договорились о продаже, стоимости, акту и снятие с рег учёта.

Это понятно, только мне казалось, что легче 1го собственника проверить, чем 4х человек на предмет нарушения прав на квартиру. Например, неучтенный деть при приватизации, или бабушка в ПНД и тд. Хотя, на учете в ПНД может быть как раз не бабушка, а сын - наркоман, который является одним из собственников. Как это проверить?