По факту 3 месяца платежей по ипотеке. Берете просто ипотеку на сумму мат. капитала. После регистрации договора сразу несете документы в ПФР на перечисление в погашение ипотеки. Заранее для ПФР можно подготовить все документы. При получении договора с регистрации сразу в этот же день берете справку из банка о размере ипотеки. ПФР перечисляет и все счастливы) Сумму ипотеки возьмите чуть больше мат. капитала. Т.к. пока Вы будете ждать перечисления из ПФР, минимум 2 платежа придется проплатить. Т.е. потеря из МК будет сумма по %% по ипотеке. Договор ипотеки оформляйте выдачу ипотеки после регистрации договора (иначе Вы еще и за период нахождения договора на регистрации сделаете минимум один платеж). Только с кредитным инспектором сразу это обговорите. По умолчанию они ставят с момента подписания договора в банке. Наши покупатели проплатили так лишних 2 месяца, пока договор зарегистрировали (были задержки тогда серьезные в Росреестре).
На свой счет нельзя.
Т.е. договор будет с привлечением ипотеки.
У Вас будет встречка? Или ПП и взнос?
А Вы по другому сделки проводите?
Какие деньги ДО получения документов с регистрации? А если, как в нашем случае, будет приостановка? Или вообще отказ? А люди уже получили деньги?
Выемка денег одномоментная или, если была встречка, прописывается в условиях допуска покупателя к ячейке (можно ведь и по доверенности от продавца)-предъявление зарегистрированного ДКП.
Все остальные условия перечисления денег продавцам я считаю индив. маршрутом.