Использование МАТЕРИНСКОГО КАПИТАЛА для приобретения недвижимости.РЕАЛЬНЫЙ ОПЫТ.

[Oksana K.]

Добрый день, уважаемые форумчане! Топик полностью не осилил, буду очень признателен за любую помощь по моему вопросу: в 2015 приобрел новостройку по ДДУ (совместная собственность без долей) с ипотекой Сбера. Дом введен в эксплуатацию, акт приема-передачи подписан, собственность не оформлена. Получил сертификат на мат капитал, планирую использовать на погашение ипотеки – с чего лучше начать, учитывая, что собственность ещё не оформлена? Спасибо.

Взять справку об остатке кредита, сделать нот обязательство о выделении долей, дду, кредитный, свидетельство о браке/рождении и в ПФ/Мфц

[Oksana K.]

Добрый день!
Получите собственность для начала.
У Вас еще нет основания для выделения долей. Когда процедура по переводу мат.капитала в счет ипотеки пройдет, тогда и доли выделять будете.
У нас немного не такая ситуация. Маткапитал уже погасил часть ипотеки, но акта приема-передачи квартиры еще не получили. Собственник одна жена. Поэтому она впоследствии сначала выделит долю мне, заключив соглашение о разделе совместно нажитого имущества (если оно приобретено в браке).
После госрегистрации долей родители могут заключить либо договоры дарения долей детям либо соглашение о распределении доли каждому ребенку. В этих документах за несовершеннолетних детей будет действовать (расписываться в договоре, подавать заявление) второй родитель. В соглашении доли могут определяться с учетом интересов каждого из участников общей долевой собственности, в том числе несовершеннолетних детей.

В последствии, т.е после погашения ипотеки-определяете супружеские доли и доли детям на основании МК одним соглашением.

[aklishev]

да, я про нашу ситуацию в курсе.
P.S. Sasha_spb еще не использовал мат.капитал, а это история на месяц и 10 дней, пока ПФР проверит бумаги, перечислит деньги в сбербанк. Сейчас справка об остатке долга ни к чему.
Собственность надо оформить, а потом уже решать дела с капиталом, тем более это никак не повлияет на количество собственников.

[Sasha_spb]

Взять справку об остатке кредита, сделать нот обязательство о выделении долей, дду, кредитный, свидетельство о браке/рождении и в ПФ/Мфц

Спасибо, уточню - свидетельство о собственности оформлять и предоставлять с этими документами не нужно? Дом был сдан некоторое время назад.

[Oksana K.]

да, я про нашу ситуацию в курсе.
P.S. Sasha_spb еще не использовал мат.капитал, а это история на месяц и 10 дней, пока ПФР проверит бумаги, перечислит деньги в сбербанк. Сейчас справка об остатке долга ни к чему.
Собственность надо оформить, а потом уже решать дела с капиталом, тем более это никак не повлияет на количество собственников.

В смысле ни к чему?
Ипотеку МК можно погасить и без оформления собственности ещё.

[Oksana K.]

Спасибо, уточню - свидетельство о собственности оформлять и предоставлять с этими документами не нужно? Дом был сдан некоторое время назад.

Не обязательно.

[cheb]

Добрый день, уважаемые форумчане! Топик полностью не осилил, буду очень признателен за любую помощь по моему вопросу: в 2015 приобрел новостройку по ДДУ (совместная собственность без долей) с ипотекой Сбера. Дом введен в эксплуатацию, акт приема-передачи подписан, собственность не оформлена. Получил сертификат на мат капитал, планирую использовать на погашение ипотеки – с чего лучше начать, учитывая, что собственность ещё не оформлена? Спасибо.

А вы что полностью мат.капом ипотеку гасите?

[aklishev]

хорошо, погасит Александр ипотеку мат.капиталом и все равно пойдет оформлять собственность.
Погашение мат.капитала никак не отражается на собственности. Дети собственниками все равно не будут, и собственность будет общая совместная, пока не погасится ипотека.

[Oksana K.]

хорошо, погасит Александр ипотеку мат.капиталом и все равно пойдет оформлять собственность.
Погашение мат.капитала никак не отражается на собственности. Дети собственниками все равно не будут, и собственность будет общая совместная, пока не погасить ипотека.

Так а чего затягивать то с погашением ипотеки МК, если в любом случае планируется погасить?

[cheb]

Чета вы путаете разве доли до погашения ипотеки банку выделяют?????