Использование МАТЕРИНСКОГО КАПИТАЛА для приобретения недвижимости.РЕАЛЬНЫЙ ОПЫТ.

[Oksana K.]

ДКП подписываются в один день. Сроки выписки и выезда согласовываете сначала с Вашим продавцом и затем прописываете в договорах. На выписку обычно закладывают ок. недели после регистрации. А вот освободят ли Вам квартиру до момента получения мат. капа, а это 1,5 мес. после регистрации, м.б. чуть быстрее, это вопрос. Проговаривайте это заранее. Доли определяете самостоятельно, нет правил, можно как Вы написали. Договор покупки с долями удостоверяйте нотариально, сейчас такова позиция росреестра.

Если в дкп будет только мама и дети, то удостоверять нотариально не требуется.

[Цветы вкуса]

Девочки, проясните мне. родился второй ребенок 24.11.2017, вчера в мфц оформляла снилс и прочие документы на него, предложили оформить свидетельство на мат.капитал. согласилась. а вот использовать его буду позже. зря я сейчас согласилась на получкние свидетельства? хотим на через год на улучшение жилищных условий пустить.

Оформить его лучше сразу, пусть бумажка лежит. А используете его когда надо будет, с этой бумажкой ничего не случится)))

[Цветы вкуса]

Всем здравствуйте.

Вроде как ситуация простая, но т.к. первый раз и агент у меня оказался никаким, приходится разруливать и вырваться во все самой.
Продаю двушку, я 100%собственник, квартира в браке была куплена. Сейчас ее продаем и покупаем трешку с мат капом. Тоже один собственник, отказы нотариальные написаны от доли детьми взрослыми и мужем(была приватизация). В чт они выписываются из трешки.
Пытаюсь составить дкп сразу с выделением долей. Как их рассчитать? Детям по 3/100, нам с мужем пополам остальное?
Еще момент с оформлением документов... У меня покупает с ипотекой человек, он хочет как можно быстрее заехать в мою двушку, но у меня со встречкой по срокам медленнее все будет оформляться? Например выписка/прописка. Не хочется обнадеживать человека напрасно, покупатель знал, что у меня встреча покупка.
Дкп подписывать в один день всем участникам?
Как лучше прописать сроки выезда из квартиры?
Заранее спасибо

Продажа вашей квартиры и покупка 3-ки возможны по договору в ППФ, т.к. продаются кв-ры с одним соб-ом. Покупка квартиры в долевую соб-сть вас не обязывает к нотариальному договору. Доли детям можете выделить любые, но некоторые нотариусы рекомендуют пропорционально части МК на одного собственника. Обе сделки проходят одновременно в цепочке, в один день. Вначале банк(ипотека) кто вас покупает, закладка остальных денежных ср-в, потом договора, потом подача на регистрацию. Сроки выезда сразу заранее обговаривайте, вначале вам трёшку передают, а потом вы передаёте двушку.

[Федора]

ДКП подписываются в один день. Сроки выписки и выезда согласовываете сначала с Вашим продавцом и затем прописываете в договорах. На выписку обычно закладывают ок. недели после регистрации. А вот освободят ли Вам квартиру до момента получения мат. капа, а это 1,5 мес. после регистрации, м.б. чуть быстрее, это вопрос. Проговаривайте это заранее. Доли определяете самостоятельно, нет правил, можно как Вы написали. Договор покупки с долями удостоверяйте нотариально, сейчас такова позиция росреестра.

Если в дкп будет только мама и дети, то удостоверять нотариально не требуется.

Забыла спросить, в дкп отдельным пунктом пишется про обязательство выделить долю мужу?

Продажа вашей квартиры и покупка 3-ки возможны по договору в ППФ, т.к. продаются кв-ры с одним соб-ом. Покупка квартиры в долевую соб-сть вас не обязывает к нотариальному договору. Доли детям можете выделить любые, но некоторые нотариусы рекомендуют пропорционально части МК на одного собственника. Обе сделки проходят одновременно в цепочке, в один день. Вначале банк(ипотека) кто вас покупает, закладка остальных денежных ср-в, потом договора, потом подача на регистрацию. Сроки выезда сразу заранее обговаривайте, вначале вам трёшку передают, а потом вы передаёте двушку.

А к нотариусу мы всей цепочкой должны прийти? Вот в чт меня приглашают к нотариусу банка. Я сначала туда, потом к другому со своей встречкой? И бегом в мфц?

Благодарю за помощь

[*мамаполи*]

Если в дкп будет только мама и дети, то удостоверять нотариально не требуется.

К теме нотариаиального ДКП - подскажите, пожалуйста, договор для использования МК должен быть обязательно нотариальным или можно в ППФ? Читая топ, поняла, что только нотариальный, но сейчас засомневалась. У меня будет приобретение вторички за личные средства + МК (доли - мне и детям, мужа нет).

[Marusina mama]

Забыла спросить, в дкп отдельным пунктом пишется про обязательство выделить долю мужу?
Да, если оформлять только на себя и детей, можно в ППФ, в договоре этот пункт не нужен. Делаете само обязательство у нотариуса перед подачей документов в ПФ.


А к нотариусу мы всей цепочкой должны прийти? Вот в чт меня приглашают к нотариусу банка. Я сначала туда, потом к другому со своей встречкой? И бегом в мфц?

Благодарю за помощь

Да, если оформлять только на себя и детей, можно в ППФ, в договоре этот пункт не нужен. Делаете само обязательство у нотариуса перед подачей документов в ПФ.


Обычно все у одного нотариуса делается. Потом в МФЦ.

[Marusina mama]

К теме нотариаиального ДКП - подскажите, пожалуйста, договор для использования МК должен быть обязательно нотариальным или можно в ППФ? Читая топ, поняла, что только нотариальный, но сейчас засомневалась. У меня будет приобретение вторички за личные средства + МК (доли - мне и детям, мужа нет).

В Вашем случае можно ППФ. Если конечно, по документам продавца не требуется нотариат.
Когда покупаем на жену, мужа и детей - проводим нотариальную сделку.

[*мамаполи*]

В Вашем случае можно ППФ. Если конечно, по документам продавца не требуется нотариат.
Когда покупаем на жену, мужа и детей - проводим нотариальную сделку.

Спасибо!

[Федора]

Да, если оформлять только на себя и детей, можно в ППФ, в договоре этот пункт не нужен. Делаете само обязательство у нотариуса перед подачей документов в ПФ.


Обычно все у одного нотариуса делается. Потом в МФЦ.

Только что из мфц. Говорят, что только нотариат. Никаких ппф с долями

[Цветы вкуса]

В Вашем случае можно ППФ. Если конечно, по документам продавца не требуется нотариат.
Когда покупаем на жену, мужа и детей - проводим нотариальную сделку.

где прописано, что доли на детей можно приобретать в ППФ, а если и на мужа- то нотариат?