Использование МАТЕРИНСКОГО КАПИТАЛА для приобретения недвижимости.РЕАЛЬНЫЙ ОПЫТ.

[lybsi]

Знатоки! Можно дурацкий вопрос?
Нужны ли услуги риелтора при покупке квартиры ( проверка сделки) , если квартиру планируем приобретать в ипотеку+ материнский капитал? Банк ведь тоже сделку проверяет.

Не знаю на счет банков. Но проверить недвижимость на обременение можно самим. Стоит 900 рублей.

с Любовью Тапком

[Oksana K.]

Не знаю на счет банков. Но проверить недвижимость на обременение можно самим. Стоит 900 рублей.

с Любовью Тапком

Стоит 400 руб)
Посмотреть есть ли обременения в принципе можно бесплатно на сайте Росреестра по точному адресу квартиры.

[murochka1979]

То есть сейчас самим безопасно покупать? С агентом раньше хоть какая-то надежда была на проверку чистоты сделки. Как по ТВ посмотришь, страшно становится.

[murochka1979]

Кому платить 400 (900) руб.?

[Oksana K.]

Кому платить 400 (900) руб.?

Гос. пошлину можно оплатить в МФЦ там же и заказать выписку.

[murochka1979]

Спасибо!!!!!!

[wertasdfg]

Сделайте как предлагает нотариус.
Далее обращаетесь к застройщику для включения детей в ДДУ/ЖСК.
Застройщик либо включает, либо требуйте письменный отказ. С письменным отказом от застройщика можно подать в суд, а можно после уже получения собственности выделить доли детям. Главное, что Вы предприняли все меня по обязательству.

Доброе утро. Каруселька, а поясните еще один момент. Вот перечислили МК, далее закрыли ипотеку и сняли обременение с ДДУ. Затем мы идем к застройщику и составляем доп.соглашение о включении детей в ДДУ (сейчас я и муж, совместная собственность) в качестве участников ДДУ? И там же, что собственность будет долевая и размер доли каждого участника? Пошлина 350 руб за регистрацию доп.соглашения и все? После достройки квартиры собственность оформляется как в доп.соглашении без нотариуса и пошлин ему за работу и % от кадастра?

[Oksana K.]

Доброе утро. Каруселька, а поясните еще один момент. Вот перечислили МК, далее закрыли ипотеку и сняли обременение с ДДУ. Затем мы идем к застройщику и составляем доп.соглашение о включении детей в ДДУ (сейчас я и муж, совместная собственность) в качестве участников ДДУ? И там же, что собственность будет долевая и размер доли каждого участника? Пошлина 350 руб за регистрацию доп.соглашения и все? После достройки квартиры собственность оформляется как в доп.соглашении без нотариуса и пошлин ему за работу и % от кадастра?

Так как идет доп.соглашение, то нотариус не нужен.

[Isidora]

Знатоки! Можно дурацкий вопрос?
Нужны ли услуги риелтора при покупке квартиры ( проверка сделки) , если квартиру планируем приобретать в ипотеку+ материнский капитал? Банк ведь тоже сделку проверяет.

Я на сайте росреестра бесплатно посмотрела обременение, и именно там его и нашла) А агент продавцов даже и не знала о нем

Здравствуйте!
Может кто сталкивался и поможет понять
Купили долю в квартире с использованием МК. Сделка у нотариуса произведена, сегодня получила документы из Росреестра.
В Госуслугах пытаюсь заполнить "заявление о распоряжении средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий"
Но есть графа- не позднее какого срока должны быть перечислены средства Продавцу. А в договоре этого нет.
Вернее, указано, что мы свои личные деньги должны передать в установленный срок (3 дня после регистрации), а вот МатКапитал- "в установленном законом порядке, после регистрации прав"
А требуют именно дату. В Договоре купли-продажи никаких дат нет.
Вообще есть смысл через сайт Госуслуг это оформлять или нет?
Большое спасибо!

Я оформляла через сайт, но в итоге пригласили в ПФ все равно переделывать и подавать у них, потому что со времени получения сертификата у меня произошли изменения (смена паспорта, развод, рождение ребенка) и все это нужно было сначала зафиксировать. Если у вас все нормально с сертификатом, то можно и с ГУ подать. Дату писала условную - 40 или 45 дней.

[wertasdfg]

Так как идет доп.соглашение, то нотариус не нужен.

Спасибо!