Использование МАТЕРИНСКОГО КАПИТАЛА для приобретения недвижимости.РЕАЛЬНЫЙ ОПЫТ.

[O_mela]

Добрый день!
Сегодня была в ПФ хотела подать документы на реализацию МК для погашения части ипотеки.
Принесла с собой
ДДУ и кредитный договор. Все остальные документы тоже были. Сотрудник ПФ придрался к кредитному договору. Цитирую его слова "К этому кредитному договору у Вас должен быть еще ипотечный договор с дополнительным номером". То, что в договоре указано целевое назначение "на строительство и приобретение прав на оформление в собственность предмета ипотеки и тд" - это не аргумент. Скажите, пожалуйста, кто из нас дурак?
Регистрация в Росеестре прошла, ипотека зарегистрирована

[Аккуратистка]

Девушки, умницы, подскажите пожалуйста... голова уже кругом. В чем разница между выделением долей детям сразу, или после погашения ипотеки? В чём преимущество одного способа над другим (если оно есть, конечно)? Не могу сообразить, как лучше сделать?..

[Isidora]

Если у вас ипотека, то сразу не сможете выделить, нужно разрешение на залог детских долей.
А так, конечно, лучше сразу, если нет других препятствующих обстоятельств)

[Oksana K.]

Добрый день!
Сегодня была в ПФ хотела подать документы на реализацию МК для погашения части ипотеки.
Принесла с собой
ДДУ и кредитный договор. Все остальные документы тоже были. Сотрудник ПФ придрался к кредитному договору. Цитирую его слова "К этому кредитному договору у Вас должен быть еще ипотечный договор с дополнительным номером". То, что в договоре указано целевое назначение "на строительство и приобретение прав на оформление в собственность предмета ипотеки и тд" - это не аргумент. Скажите, пожалуйста, кто из нас дурак?
Регистрация в Росеестре прошла, ипотека зарегистрирована

Сотрудник ПФ.
Договор ипотеки из другой оперы.
С чего она взяла, что должен быть договор ипотеки?

[Аккуратистка]

Если у вас ипотека, то сразу не сможете выделить, нужно разрешение на залог детских долей.
А так, конечно, лучше сразу, если нет других препятствующих обстоятельств)

А обязательство выделить доли равняется уже выделенным долям? Я имею в виду, что, если мы в будущем решим продавать квартиру (пока она ещё в залоге, до выплаты ипотеки), будет ли считаться, что у неё есть несовершеннолетние собственники? Нужно ли будет разрешение опеки?

[O_mela]

Сотрудник ПФ.
Договор ипотеки из другой оперы.
С чего она взяла, что должен быть договор ипотеки?

Кто ж его знает! Уверенно так говорила, а я не смогла убедить, что она не права. Буду настойчивее теперь

[Oksana K.]

А обязательство выделить доли равняется уже выделенным долям? Я имею в виду, что, если мы в будущем решим продавать квартиру (пока она ещё в залоге, до выплаты ипотеки), будет ли считаться, что у неё есть несовершеннолетние собственники? Нужно ли будет разрешение опеки?

Вы не сможете продать квартиру из под залога пока не выделите доли. Для этого нужно будет получить постановление опеки на выделение детских долей в залоговой квартире, при этом ещё получить согласие банка.
А далее уже получать постановление органов опеки на отчуждение детских долей с условием выделения в покупаемой квартире/в имеющимся жильё или деньги на счёт несовершеннолетних.

[Oksana K.]

Кто ж его знает! Уверенно так говорила, а я не смогла убедить, что она не права. Буду настойчивее теперь

Подайте документы в мфц.

[Аккуратистка]

Вы не сможете продать квартиру из под залога пока не выделите доли. Для этого нужно будет получить постановление опеки на выделение детских долей в залоговой квартире, при этом ещё получить согласие банка.
А далее уже получать постановление органов опеки на отчуждение детских долей с условием выделения в покупаемой квартире/в имеющимся жильё или деньги на счёт несовершеннолетних.

Спасибо за разъяснения!

[mombuk]

Добрый день!
Подскажите по опыту Пенсионный фонд устраивает договор ДУ зарегистрированный в электронном виде? То есть у меня не будет моего оригинала с синими печатями. Первый взнос хочу сама внести, а маткапитал потом на платежи по кредиту пустить.