Использование МАТЕРИНСКОГО КАПИТАЛА для приобретения недвижимости.РЕАЛЬНЫЙ ОПЫТ.

[Happy tablet]

Девочки, нашла на первой странице опыт покупки у родственников в 11 году, у меня вопрос сейчас как дела с этим обстоят?

[Oksana K.]

Девочки, нашла на первой странице опыт покупки у родственников в 11 году, у меня вопрос сейчас как дела с этим обстоят? Могу ли я у матери в квартире выкупить отдельную ( изолированную) комнату с использованием маткапа и соотв. выделить потом доли детям и себе в ней или это запрещено и ПФ не пропустит? ( дети старше 3х лет).

Можете.
Но нужно найти нотариуса, который такой договор удостоверит, потому как покупаете на себя сначала, а потом выделяете доли детям.

[Happy tablet]

Можете.
Но нужно найти нотариуса, который такой договор удостоверит, потому как покупаете на себя сначала, а потом выделяете доли детям.

ничего себе, это круто, я думала надеяться не на что, а скажите пожалуйста очередность действий моих какая должна быть, куда бежать куда податься))).

[Varox]

Добрый вечер. А можно выкупить пол дома ижс у брата мужа? Вторая половина принадлежит мужу.

[Oksana K.]

ничего себе, это круто, я думала надеяться не на что, а скажите пожалуйста очередность действий моих какая должна быть, куда бежать куда податься))).

В первую очередь найти нотариуса, можно просто прозвонить. Восстания,6 точно не возьмут.
Далее подписываете договор, подаёте на регистрацию, после регистрации делаете нот обязательство о выделении долей детям и подаёте заявление о перечислении МК. Как перечислят-выделяете доли детям.

[Oksana K.]

Добрый вечер. А можно выкупить пол дома ижс у брата мужа? Вторая половина принадлежит мужу.

Можно.

[Happy tablet]

В первую очередь найти нотариуса, можно просто прозвонить. Восстания,6 точно не возьмут.
Далее подписываете договор, подаёте на регистрацию, после регистрации делаете нот обязательство о выделении долей детям и подаёте заявление о перечислении МК. Как перечислят-выделяете доли детям.

спасибо большое, что отвечаете, правильно ли я понимаю, что первична сделка купли продажи и регистрация меня как собственника и только после этого можно идти к нотариусу и в пенсионный фонд? Т.е. заранее никого предупреждать не нужно из них?

[Oksana K.]

спасибо большое, что отвечаете, правильно ли я понимаю, что первична сделка купли продажи и регистрация меня как собственника и только после этого можно идти к нотариусу и в пенсионный фонд? Т.е. заранее никого предупреждать не нужно из них?

Правильно.
Никого предупреждать не нужно.

[Marsella]

Девочки, нашла на первой странице опыт покупки у родственников в 11 году, у меня вопрос сейчас как дела с этим обстоят? Могу ли я у матери в квартире выкупить отдельную ( изолированную) комнату с использованием маткапа и соотв. выделить потом доли детям и себе в ней или это запрещено и ПФ не пропустит? ( дети старше 3х лет).

ПФ пропустит только в случае, если вся квартира в результате сделки будет принадлежать вашей семье. Как мне объясняла нотариус , в СПб нет в квартирах долей , выделенных в натуре. Только коммуналки. Даже, если комната изолированная. В договоре доли прописываются математически, дробью.
Да что Вам гадать. Не верите, позвоните в ПФ . Там всё очень квалифицированно расскажут
И по условиям сделки и по документам. Мы выкупили долю у свекрови, но условия ПФ соблюдены, поэтому все было нормально и в срок.

[Marsella]

спасибо большое, что отвечаете, правильно ли я понимаю, что первична сделка купли продажи и регистрация меня как собственника и только после этого можно идти к нотариусу и в пенсионный фонд? Т.е. заранее никого предупреждать не нужно из них?

Нет, не так. Сначала Вы звоните в ПФ и уточняете, устроит ли их такая сделка. Если Вам дают добро, запишите фамилию того, с кем разговаривали. Затем Вы заказываете в ПФ справку об остатке средств на материнском капитале. Она обязательна. Затем со всеми документами идёте к нотариусу, где составляется нотариальный договор по особой фооме, в нем указывается, что часть средств за комнату (в размере суммы из справки) будет погашена мат капиталом. Сразу можно сделать нотариальное обязательство о выделении долей детям. Либо прописывать доли сразу при покупке в договоре. Купля-продажа только нотариальная, иначе никак. Затем уже регистрируете и подаёте в ПФ.