Девочки, отписываюсь про нашу историю с МК.
Покупка комнаты (доли комнаты) в коммуналке с использованием федерального и регионального МК.
Итак, вводные. Имелось 2 сертификата - на федеральный МК и региональный МК (это доп. 100 тыщ от города). В сумме 460 тыщ. (я снимала 2 раза по 12). Второму ребенку (на которого фед. МК - 3 года). Задача - куда-то пристроить обе бумажки. Причем по условиям регионального МК - недвижка только в СПб.
Итак, поскольку в средствах несколько ограничены, решили взять коммуналку. Сначала пытались взять ипотеку. Нам отказали (детей много).
Поэтому решили напрямую + потреб.кредит.
Найти продавца по адекватной цене который бы ждал денег 2 мес - оказалось нереально. Переплачивать за неликвид тоже не с руки. Поэтому схема в итоге была такая.
1. Найдена недорогая комната в коммуналке в СПб (в нашем случае - 650 т.р. в центре). Правда, продавалась через дарение (собственники -соседи не дали согласия, поэтому, собс-но, и дешево
).
2. оформлен потреб.кредит на нужную сумму
3. оформлено дарение на меня и маму. Т.е. у мамы получилась часть комнаты в коммуналке, и у меня часть комнаты. Продавец деньги получил сразу, а мы получили обычный кредит
4. оформлен договр купли-продажи с использованием МК напрямую между мной и мамой. В результате чего вся комната перешла в мою собственность. В этом случае отказы других соседей не нужны, т.к. я тоже собственник. но договор оформлялся на меня одну, т.к. дети мои не собственники. В уфрс предоставила обязатекльство что потом детям и мужу доли выделю.
5. Поданы документы в ПФ на перечисление денег (+ в Собес на перечисление регионального МК).
6. Деньги из ПФ пришли маме как продавцу на счет! Нами изъяты и часть потреб. кредита погашена
Деньги от Собеса ждем. Оставушюся часть потреб. кредита гасим, есс-но. Благо комната сдается и аренда=платежу.
7. Подаем документы о выделении долей детям и мужу (как раз по 1 метру, и станет в нашей коммуне 20 собственников
).
Вроде все. Может, кого-то и вдохновит наша история!