Тема: досрочное расторжение договора наймодателем

  1. #1
    Мега-элита Аватар для blueberry panda
    Регистрация
    13.08.2011
    Адрес
    м. Приморская
    Сообщений
    3 878

    досрочное расторжение договора наймодателем

    здравствуйте.
    такая ситуация: в июле сняли квартиру сроком на год. претензий со стороны наймодателей к нам не поступало, оплаты в срок, все оплаты зафиксированы. сейчас наймодатели решили выставить квартиру на продажу. нас предупредили, что у нас есть еще месяца три, потом нужно освободить квартиру. в эти три месяца хозяева планирут приезжать с потенциальными покупателями доя оссотра квартиры, что для нас не очень удобно.
    о найме квартиры составлен стандартный договор.
    в договоре есть следующие пунктыы:
    наймодатель обязан]
    без письменного /разрешения нанимателя не продавать, не закладывать... в течении срока найма жилое помещение
    наймодатель имеет право
    посещать квартиру не более одного раза в месяц, только с уведомления и в присутствии нанимателя
    ответственность сторон
    в случае досрочного расторжения договора наймодателем при несоблюдении условий п4.6, наймодатель обязуется выплатить неустойку в размере одной месячной суммы за наем, а так же вернуть разницу между внесенной, но неиспользованной платой за наем и гарантийный платеж нанимателю (гарантийного платежа у нас не было),
    пункт 4.6 в случае досрочного расторжения договора, при соблюдении сторонами условий договора, стороны обязаны уведомить друг друга в письменной форме за 14 дней до даты растордения договора.


    я правильно понимаю, что если мы будем вынуждены сьехать раньше окончания срока аренды из-за продажи квартиры, то мы вправе расчитывать на неустойку в виде месячной оплаты? или, если хозяева за 14 дней напишут нам о расторжении договора, то мы должны просто сьехать и все? получается, что при сьеме квартиры мы заплатили агенству 100% коммисии, а меньше чем через год нам приходится искать новую квартиру и опять отдавать коммисионгые...

  2. ответ для blueberry panda , на сообщение « досрочное расторжение договора... »
    #2
    Небожитель Аватар для Salena
    Регистрация
    04.12.2006
    Адрес
    Петроградка
    Сообщений
    15 950

    В общем, да. Вы можете потянуть время, не получая письма, но это тоже недолго.
    Попробуйте обратиться в агенство, возможно, они дадут вам скидку на подбор следующего варианта.

  3. ответ для blueberry panda , на сообщение « досрочное расторжение договора... »
    #3
    Мега-элита Аватар для blueberry panda
    Регистрация
    13.08.2011
    Адрес
    м. Приморская
    Сообщений
    3 878

    Извиняюсь, не поняла- "в общем, да"- это относится к тому, что мы на неустойку вправе расчитывать или останемся ни с чем?

  4. ответ для blueberry panda , на сообщение « досрочное расторжение договора... »
    #4
    Небожитель Аватар для Salena
    Регистрация
    04.12.2006
    Адрес
    Петроградка
    Сообщений
    15 950

    поскольку в договоре написано
    "в случае досрочного расторжения договора наймодателем при несоблюдении условий п4.6,", перспектива неустойки весьма сомнительна, если наймодатель будет иметь доказательства Вашего уведомления за 14 дней



Быстрый переход

Ваши права в разделе

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения
  •  

Перепечатка материалов запрещена без письменного согласия администрации и авторов.
© 2000— Littleone®
Контактная информация · Рекламодателям

Работает на vBulletin® версия 4.2.1
Copyright © 2018 vBulletin Solutions, Inc. Все права защищены.
Перевод на русский язык - idelena