Тема: вопрос о том кому задавать вопросы...

  1. #1
    Активный участник Аватар для Юстиция
    Регистрация
    31.03.2010
    Адрес
    Московский р-н
    Сообщений
    390

    вопрос о том кому задавать вопросы...

    Здравствуйте!
    Прокомменитируйте пожалуйста следующую ситуацию:
    Мы являемся собственниками квартиры в только что построеном доме, который уже прошел государственную приемку и введен в эксплуатацию (буквально перед новым годом), фактически в доме, на данный момент никто не проживает и никаких ремонтных работ не ведет ввиду того, что собственникам квартир еще не переданы ключи и не подписаны акты о приемке жилых помещений.
    Администрация муниципального образования, где находится сданный дом принимает следующее:
    РЕШЕНИЕ

    "Об установлении размера платы за содержание и
    текущий ремонт общего имущества в многоквартирных домах по адресу:_____в 2012 году"

    В соответствии с п.3 ст.156 и п.4 ст.158 Жилищного кодекса РФ, п.4.1 ч.1 ст.17 Федерального закона №131-ФЗ от 06.10.2003 года «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», руководствуясь Уставом МО, Совет депутатов МО
    РЕШИЛ:
    1. Установить размер платы за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирных домов, а также за оказание услуг по управлению многоквартирными домами, для собственников и владельцев помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом (далее – «размер платы») согласно Приложению №1.
    2. Стоимость услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирных домах и услуг по управлению многоквартирными домами индексируется пропорционально размеру платы, установленному в п.1 настоящего решения.
    3. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на Главу местной администрации муниципального образования Виллозское сельское поселение -Козырева В.В.
    4. Опубликовать настоящее решение в средствах массовой информации. Расходы на опубликование возложить на местную Администрацию.
    5. Настоящее решение вступает в силу с 01 февраля 2012года.

    И еще

    Приложение №1 к Решению
    Совета депутатов

    № п/п Наименование услуги Стоимость за 1 кв. м общей площади жилого помещения, руб. в месяц
    Содержание и ремонт жилого помещения, в т.ч.:
    1. Управление многоквартирными домами 1,18
    2. Содержание общего имущества в многоквартирных домах (включает в себя услуги и работы по содержанию общего имущества в многоквартирных домах, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006г. №491, за исключением услуг и работ по содержанию общего имущества в многоквартирных домах, предусмотренных пунктами 4-7 настоящего приложения) 8,46
    3. Текущий ремонт общего имущества в многоквартирных домах (включает в себя услуги и работы по текущему ремонту общего имущества в многоквартирных домах, в соответствии с Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006г. №491, за исключением услуг и работ по текущему ремонту общего имущества в многоквартирных домах, предусмотренных пунктами 4-7 настоящего приложения) 5,08
    4. Уборка и санитарно-гигиеническая очистка земельного участка, входящего в состав общего имущества, содержание и уход за элементами озеленения, находящимися на земельном участке, входящем в состав общего имущества, а также иными объектами, расположенными на земельном участке, предназначенными для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирных домов 1,29
    5. Содержание и ремонт переговорно-замочного устройства (автоматически запирающегося устройства дверей подъездов (ПЗУ) 0,49
    6. Содержание и ремонт систем автоматизированной противопожарной защиты (АСПЗ) 0,38
    7. Эксплуатация коллективных (общедомовых) приборов учета используемых энергетических ресурсов в т.ч.:
    7.1. Эксплуатация приборов учета электрической энергии 0,11
    7.2. Эксплуатация приборов учета тепловой энергии и энергии горячей воды 0,61
    7.3. Эксплуатация приборов учета холодной воды 0,09
    8. Содержание и ремонт лифтов 1,70

    ИТОГО: 19,39 рублей за 1 кв. м общей площади жилого помещения в месяц.

    Вот и возникает вопрос, вроде бы все правильно, дом в эксплуатацию сдан, а значит, надо платить, но с другой стороны люди всем этим не пользуются и не извесно когда начнут.
    Прокоментируйте пожалуйста.
    Заранее спасибо, извиняюсь за слишком объемный текст.

  2. #2
    Небожитель Аватар для Salena
    Регистрация
    04.12.2006
    Адрес
    Петроградка
    Сообщений
    15 950

    Здравствуйте
    Поскольку Вы являетесь собственниками, то на вас и лежит бремя содержания имущества. Вопрос с тем, почему вы не можете этим пользоваться должен решаться отдельно. Возможно с выплатой компенсации за невозможность пользования жильем.

  3. #3
    Активный участник Аватар для Юстиция
    Регистрация
    31.03.2010
    Адрес
    Московский р-н
    Сообщений
    390

    Т.е. мы можем предъявлять претензии к застройщику?

  4. #4
    Небожитель Аватар для Salena
    Регистрация
    04.12.2006
    Адрес
    Петроградка
    Сообщений
    15 950

    да. я считаю так. Но поскольку не считаю себя специалистом в долевом строительстве, то советую спросить здесь http://forum.littleone.ru/forumdisplay.php?f=69



Быстрый переход

Ваши права в разделе

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения
  •  

Перепечатка материалов запрещена без письменного согласия администрации и авторов.
© 2000— Littleone®
Контактная информация · Рекламодателям

Работает на vBulletin® версия 4.2.1
Copyright © 2018 vBulletin Solutions, Inc. Все права защищены.
Перевод на русский язык - idelena