Страница 1 из 3 123 Последняя »

Тема: Трешка в новом доме до 5-5,5млн.р.

  1. #1
    Частый гость
    Регистрация
    12.08.2010
    Адрес
    Парнас
    Сообщений
    65

    Трешка в новом доме до 5-5,5млн.р.

    Приветствую.

    В связи с ожиданием второго ребенка решили увеличить жилплощадь. Свою 1ку на Просвещения планируем продать за 4,2-4,4 млн.р. и взять около 1млн.р. в ипотеку.

    Какие варианты трешек (или в крайнем случае хороших двушек) можно рассмотреть на эту сумму? В идеале чтобы дом был сдал или сдача в ближайшее время, с отделкой. Районы - начиная от Озерков-Просвещения, по восточной части (Ладожская-Большевиков) до Купчино.

    Знакомая купила 1ку в Северной Долине, мы ездили к ней в гости, в принципе понравилось, но там ажиотаж какой-то дикий, вроде сейчас можно только на конец года купить. В принципе нашу квартиру скорее всего будут покупать под сдачу, можно попробовать договорится на скидку и чтобы мы пожили в ней до сдачи дома, но нужна какая-то уверенность что сдача не затянется на год-два.

    Какие еще варианты кроме Северной Долины можно рассмотреть?

  2. ответ для Igor22 , на сообщение « Трешка в новом доме до 5-5,5млн.р. »
    #2
    Наш человек
    Регистрация
    25.04.2010
    Адрес
    Санкт-Петербург
    Сообщений
    5 266

    Цитата Сообщение от Igor22 Посмотреть сообщение
    Приветствую.

    В связи с ожиданием второго ребенка решили увеличить жилплощадь. Свою 1ку на Просвещения планируем продать за 4,2-4,4 млн.р. и взять около 1млн.р. в ипотеку.

    Какие варианты трешек (или в крайнем случае хороших двушек) можно рассмотреть на эту сумму? В идеале чтобы дом был сдал или сдача в ближайшее время, с отделкой. Районы - начиная от Озерков-Просвещения, по восточной части (Ладожская-Большевиков) до Купчино.

    Знакомая купила 1ку в Северной Долине, мы ездили к ней в гости, в принципе понравилось, но там ажиотаж какой-то дикий, вроде сейчас можно только на конец года купить. В принципе нашу квартиру скорее всего будут покупать под сдачу, можно попробовать договорится на скидку и чтобы мы пожили в ней до сдачи дома, но нужна какая-то уверенность что сдача не затянется на год-два.

    Какие еще варианты кроме Северной Долины можно рассмотреть?
    А,что за однушка такая за 4200-4400,при средней стоимости хороших однушек 3800-3900,может Вы изначально переоцениваете свой объект и если это так,тогда итоговый расклад по деньгам будет меньше,соответственно найти нужный Вам объект будет очень проблематично

  3. ответ для Igor22 , на сообщение « Трешка в новом доме до 5-5,5млн.р. »
    #3
    Активный участник
    Регистрация
    21.06.2011
    Сообщений
    421

    http://hosk2.ru/objects/zhiloy-komle...zhskiy-park/?3 поизучайте не спеша.

  4. #4
    Частый гость
    Регистрация
    12.08.2010
    Адрес
    Парнас
    Сообщений
    65

    Цитата Сообщение от ДМИТРИЙ 1971 Посмотреть сообщение
    А,что за однушка такая за 4200-4400,при средней стоимости хороших однушек 3800-3900,может Вы изначально переоцениваете свой объект и если это так,тогда итоговый расклад по деньгам будет меньше,соответственно найти нужный Вам объект будет очень проблематично
    Надеюсь что не переоценил.. Дом на м.Просвещения. Соседка продала такую же квартиру как у нас за 4,3млн.р., вроде сказала можно было дороже, но торопилась очень.
    Последний раз редактировалось Igor22; 12.03.2012 в 14:34.

  5. ответ для Igor22 , на сообщение « Трешка в новом доме до 5-5,5млн.р. »
    #5
    Наш человек
    Регистрация
    25.04.2010
    Адрес
    Санкт-Петербург
    Сообщений
    5 266

    Вам то же никто не помешает продать за 3600 и говорить что продали за 5000! За вами "Северная долина" все покупатели или большая часть там.

  6. ответ для Igor22 , на сообщение « Трешка в новом доме до 5-5,5млн.р. »
    #6
    Хранитель Аватар для yasy
    Регистрация
    06.02.2008
    Адрес
    Колтуши,Верхняя
    Сообщений
    14 470

    Цитата Сообщение от Igor22 Посмотреть сообщение
    Приветствую.

    В связи с ожиданием второго ребенка решили увеличить жилплощадь. Свою 1ку на Просвещения планируем продать за 4,2-4,4 млн.р. и взять около 1млн.р. в ипотеку.

    Какие варианты трешек (или в крайнем случае хороших двушек) можно рассмотреть на эту сумму? В идеале чтобы дом был сдал или сдача в ближайшее время, с отделкой. Районы - начиная от Озерков-Просвещения, по восточной части (Ладожская-Большевиков) до Купчино.

    Знакомая купила 1ку в Северной Долине, мы ездили к ней в гости, в принципе понравилось, но там ажиотаж какой-то дикий, вроде сейчас можно только на конец года купить. В принципе нашу квартиру скорее всего будут покупать под сдачу, можно попробовать договорится на скидку и чтобы мы пожили в ней до сдачи дома, но нужна какая-то уверенность что сдача не затянется на год-два.

    Какие еще варианты кроме Северной Долины можно рассмотреть?
    вы сами то понимаете что между однухой и новой трехой разницы в 1 мл это чудеса.
    а какой у вас метраж 1 -хи



    «Есть люди, в которых живет Бог, есть люди в которых живет дьявол, а есть такие, в которых живут только глисты» (c)Ф.Раневская
    "Самый хороший учитель в жизни – опыт. Берет, правда, дорого, но объясняет доходчиво."
    (с)Иван Охлобыстин

  7. ответ для yasy , на сообщение « вы сами то понимаете что между однухой... »
    #7
    Частый гость
    Регистрация
    12.08.2010
    Адрес
    Парнас
    Сообщений
    65

    Цитата Сообщение от yasy Посмотреть сообщение
    вы сами то понимаете что между однухой и новой трехой разницы в 1 мл это чудеса.
    а какой у вас метраж 1 -хи
    43м. Ну можно тогда 2ку рассмотреть или ипотеку побольше, а почему нет? Вроде за 4,5-4,9 продаются трешки в той же СД или я что-то не так понимаю? Да и трехи бывают в старых домах дешевле чем однухи в новых, как можно утверждать что не может быть 1млн. разницы?

  8. ответ для Igor22 , на сообщение « Трешка в новом доме до 5-5,5млн.р. »
    #8

    Ну, сдача в СД, возможно, и есть к концу года, но реально заезжать можно в течение полугода после сдачи (так прописан срок передачи квартир), И я почти уверена, что к концу года в 3 очередь заехать нереально. По переуступкам 3-ки в 1 и во 2 очереди гораздо дороже.

  9. ответ для Igor22 , на сообщение « Трешка в новом доме до 5-5,5млн.р. »
    #9

    Вроде в 3-й очереди (если еще остались) по 62т за метр, посчитайте. А степень готовности 3 очереди достаточно высокая. Сами искали трешку по данным параметрам, купили в январе в СД, ничего похожего по цене в др.местах не нашли. Но мы сразу отсекли Приморский район.

  10. ответ для Igor22 , на сообщение « 43м. Ну можно тогда 2ку рассмотреть или... »
    #10
    Хранитель Аватар для yasy
    Регистрация
    06.02.2008
    Адрес
    Колтуши,Верхняя
    Сообщений
    14 470

    Цитата Сообщение от Igor22 Посмотреть сообщение
    43м. Ну можно тогда 2ку рассмотреть или ипотеку побольше, а почему нет? Вроде за 4,5-4,9 продаются трешки в той же СД или я что-то не так понимаю? Да и трехи бывают в старых домах дешевле чем однухи в новых, как можно утверждать что не может быть 1млн. разницы?
    43 м это с балконом или без,какой метраж жилой и кухни.
    вы же про новый дом спрашивали ,не?
    а треху не в новом доме можно купить от 4000 мл.137 серия с 15 метровой кухней 5500 например,дом 1994 года



    «Есть люди, в которых живет Бог, есть люди в которых живет дьявол, а есть такие, в которых живут только глисты» (c)Ф.Раневская
    "Самый хороший учитель в жизни – опыт. Берет, правда, дорого, но объясняет доходчиво."
    (с)Иван Охлобыстин

Страница 1 из 3 123 Последняя »


Быстрый переход

Ваши права в разделе

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения
  •  

Перепечатка материалов запрещена без письменного согласия администрации и авторов.
© 2000— Littleone®
Контактная информация · Рекламодателям

Работает на vBulletin® версия 4.2.1
Copyright © 2018 vBulletin Solutions, Inc. Все права защищены.
Перевод на русский язык - idelena